紫一川温泉酒店（苏州）有限公司

预重整投资人招募公告

本次招募以公平、公正、公开为原则，面向全国招募预重整投资人。意向投资人提交报名文件的，视为同意按紫一川温泉酒店（苏州）有限公司（以下简称“紫一川公司”）现状进行投资，意向投资人自行对投资可行性、价值、风险进行评估。紫一川公司将如实、公开、透明接受投资方尽职调查。

一、项目背景

2022年6月29日，苏州工业园区人民法院作出（2022）苏0591破申58号决定书，决定对紫一川公司进行预重整，并于同日确定江苏新天伦律师事务所担任临时管理人。为盘活紫一川公司核心资产，推动紫一川公司重整成功，最大限度地保护有关各方的合法权益，紫一川公司现面向社会公开招募意向投资人。

二、公司基本信息

（一）工商登记信息

（二）股权结构情况

三、主要资产

紫一川公司主要资产包括：

1.不动产

紫一川公司名下有坐落于苏州工业园区慈云路6号的温泉酒店，土地使用权面积为*****平方米（系该酒店按照容积率分摊面积，据评估机构实测为*****.79平方米），土地用途为商服用地，土地性质为国有建设用地，使用期限至2052年10月27日止。该宗土地上建有休闲馆、地下室等建筑，房产建筑面积合计为*****.87平方米，其中地上面积为8395.82平方米（包含有证房屋面积7821.2平方米，其他地上建筑面积574.62平方米），地下面积为3324.05平方米。

2.固定资产

紫一川公司名下拥有疗养温泉、宾馆套房等营业设施、办公桌椅等办公设备若干。

3.注册商标

紫一川公司名下注册有“紫一川和墅”字样的商标一个，商标分类“金融物管”。

四、紫一川公司重整价值

紫一川公司所有的紫一川温泉酒店地理位置优越，位于苏州工业园区阳澄湖半岛核心区域，风景优美、气候适宜。酒店建筑总计三层（地下1层、地面三层），每层单独ABCD4个区域，连廊连接，建筑总面积*****平方米，经营面积达*****平方米。酒店区位交通便捷，距苏州园区高铁站、上海虹桥机场近，高速公路网随时可达。同时，酒店配备有最先进的日式温泉疗养设施以及高端酒店套房29间（可视需求在经相关部门审批后进行内部改造，改造和增加酒店房间数量），是度假、疗养、商务会请的绝佳场所。对紫一川公司进行重整，整体运用房产土地、温泉设备及酒店套房，发挥现有资产的最大价值，可提高债权人的清偿率，减少债权人的损失，化解矛盾，维护社会稳定。

五、重整模式

意向投资人对项目开展尽调后，可以根据项目情况和自身需求提出重整模式。

六、（预）重整交易路径

经管理人初定紫一川公司重整投资人，管理人与重整投资人签订《紫一川项目重整投资协议》后，《紫一川公司（预）重整计划草案》（以下简称“重整草案”）经债权人会议表决，并经法院裁定批准。重整投资人需在约定的期限内，完成重整义务，享有权利。经法院裁定批准的重整计划，对全体债权人、债务人均有约束力。

七、参与重整投资流程

50. 意向投资人与管理人签订本项目保密协议，开展尽职调查；
50. 若有意对本项目重整，则交纳参选报名保证金，签署投资框架协议，并提交初步参选文件；
50. 若是两家以上报名的，通过评选或竞价确定最终重整投资人；
50. 召开债权人大会表决重整计划草案，由法院裁定批准重整计划；
50. 执行重整计划，管理人监督重整计划的执行。

八、意向投资人的基本条件

（一）意向投资人应为在境内依法设立并有效存续的企业法人或有完全民事行为能力的个人，最近三年无重大违法行为，报名时无作为被执行人的案件，报名时未被人民法院列入失信名单。两个或两个以上的重整意向投资人可联合报名。

（二）意向投资人需符合紫一川公司所属当地产业政策要求。

（三）意向投资人必须遵纪守法合法经营，近三年内在安全、环保等方面无重大责任事故和行政处罚记录。

（四）意向投资人应具备相应的经营和管理能力。

九、意向投资人报名需要提交的材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。

意向投资人需要提交如下资料（一式三份）：

（一）参与预重整的投资意向申请书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容应当包括投资优势、资金来源计划等，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等）

（二）意向投资人基本情况简介（包括意向投资人的经营资质、企业规模、主要业绩、征信报告及近三年的主要业务发展情况与财务指标说明，包括但不限于管理团队、利税、近三年审计报告等。）

（三）预重整方案（包括意向投资人对紫一川公司的继续经营方案、重整偿债周期计划等）

（四）意向投资人主体资格证明文件（营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、现行有效的公司章程复印件或同类文件、授权委托书、参与重整投资的公司内部决策文件等）；

（五）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（六）如为联合投资人的，需提交表明联合投资的共同意向书及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务等。

紫一川公司临时管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。

十、意向投资人报名流程

本次报名流程如下：

（一）报名前的尽职调查

意向投资人决定参与紫一川公司预重整投资人遴选前，应对紫一川公司进行充分的尽职调查，理解紫一川公司预重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人除重整计划之外可能尚需承担的其他责任和义务，一旦提交预重整报名材料即视为对本次竞价结果完全确认并同意承担所有风险。

（二）报名

本次意向投资人招募期间为本公告发布之日起至2022年10月20日16时止。报名方式：现场报名或邮寄报名；报名地点：江苏省苏州工业园区苏桐路37号2号楼5楼514室。临时管理人联系人和电话：母律师 189*****951。

（三）报名保证金的缴纳

意向投资人应于提交报名材料三个工作日内向临时管理人指定账户缴纳报名保证金人民币100万元

（四）投资保证金的缴纳：

意向投资人提交报名材料经临时管理人审查，符合报名条件的。应于收到临时管理人报名资格确认函之日起五个工作日内与紫一川公司签订书面投资协议，并最迟应于2022年10月20日16:00前向临时管理人制定账户缴纳投资保证金人民币1000万元（其中100万元为已缴纳的报名保证金转为投资保证金）。

未按上述规定缴纳报名保证金的，意向投资人丧失报名资格，未按上述规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与本项目遴选资格，且100万元报名保证金不予退还。若最终确定为预重整投资人的，在签订《重整投资协议》后其所缴纳的投资保证金转为履约保证金。

退还保证金情形：若意向投资人不符合报名条件的；未成为本案预重整投资人的；《重整计划草案》未经债权人会议表决通过且未经法院裁定批准的；《重整计划草案》经债权人会议表决通过但未经法院裁定批准的。达到以上情形之日起七日内无息退还保证金。

禁止退出情形：意向投资人签订书面投资协议且交纳投资保证金后，不得单方提出退出竞价活动，否则视为违约，紫一川公司有权予以没收保证金。

（四）选任重整投资人

经过遴选或者竞价确定的投资人，临时管理人将于遴选或者竞价结果产生后3个工作日内向中标人送达预重整投资人资格确认函。紫一川公司《重整计划草案》经法院裁定批准后，该预重整投资人最终确认为重整投资人。

（五）选定预重整投资人后的事项

1.预重整投资人应自收到投资人资格确认函之日起10日内与紫一川公司签订《重整投资协议》，原有保证金转为履约保证金；如预重整投资人拒绝签订《重整投资协议》的，紫一川公司有权没收其缴纳的保证金，取消其预重整投资人资格，重新确定预重整投资人。

2.根据预重整投资人提交的《预重整方案》等，认为内容合理、完整，足以维护债权人、债务人合法权益，且具有可行性的，将根据该《预重整方案》拟订《重整计划草案》并提交债权人会议进行表决。

十一、其他事项

（一）意向投资人一旦报名并交付了投资保证金，即对下列项目进行了承诺：

1.已充分了解标的现状及瑕疵，自行承担后续不确定性风险；

2.已完成（或自认为无必要）对紫一川项目的尽职调查，愿全面履行人民法院裁定的《重整计划草案》中重整投资人的所有义务。

（二）如出现影响紫一川公司预重整的重大事项或江苏省工业园区人民法院提出要求，紫一川公司可以中止、撤回或变更招募计划，无需要承担违约赔偿责任。

（三）本招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

本次《预重整投资人招募公告》由紫一川公司负责解释。

特此公告。

紫一川温泉酒店（苏州）有限公司

2022年9月20日