编号:xtzs*********

1.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：陕西省安康市汉滨区江北大道50号。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

包件1：砖混结构五层，建筑面积3184㎡；

2.3经营方式：租赁经营

2.4租赁年限：5年（自合同签订起）。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：16元/m²/月，租金自第一年起，每两年递增3%。

2.7经营范围：餐饮、住宿等。（中商人禁止非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。）

2.8支付方式：租金按年度支付，在合同签订后15日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在年度租期开始前3个月全额缴纳。

2.9重要事项说明：

各竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.10特别约定：

2.10.1出租房屋的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

2.10.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.10.3中商人对房屋可进行适当性或提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，在合同履行结束后即视为招商人资产，招商人不再进行补偿。

2.10.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.10.5中商人在合同期内不得变更房屋结构，不得变换基本设施，若确需要，需书面报告招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。

2.10.6在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.10.7中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.10.8中商人对租赁房屋装修改建时，应符合安全消防机构相关规定。中商人的装修改建方案、相关图纸需向消防验收管理部门报批审核，同时报招商人审核备存。中商人承担装修改建过程中和投入使用后的安全责任。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须为中华人民共和国境内注册、有效存续的独立法人企业、个体户及自然人。

3.2竞商人不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷。

3.3满足国家、国铁集团及其行业资质要求和规定。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

3.6《现场踏勘确认书》。

3.7不接受联合体竞商；

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：陆万元整（*****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年9月22日至2022年9月30日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年10月13日08时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）