根据焦作市马村区城市发展需要，原城区工业企业逐步搬离主城区，企业原址地块由政府收储后重新开发利用。根据焦作市马村区政府规划，计划在马村区建设路以北，中兴大道东西两侧建设世合玺悦苑、世合君悦庭两个住宅小区项目。小区所用地块编号：JGT2019-24号、JGT2019-25号。受焦作市马村区土地收购储备服务中心委托，焦作市和盛环境检测技术有限公司对焦作市马村区JGT2019-24号、JGT2019-25号地块开展了土壤环境调查。地块原为焦作市怀庆药业有限责任公司、焦作市长远机械制造有限公司工业用地，位于焦作市马村区建设路北侧、中兴大道东西两侧，符合焦作市城市总体规划。JGT2019-24号地块用地面积总面积为144.21亩，其中规划道路面积为32.75亩，规划绿地面积为6.83亩，实际用地面积为104.63亩。JGT2019-25号地块用地面积总面积为165.90亩，其中规划道路面积为35.38亩，规划绿地面积为5.09亩，实际用地面积为125.43亩。本次调查目标地块为实际用地面******.3平方米，合230.06亩。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为切实消除地块环境风险、保障地块再利用的环境安全，焦作市和盛环境检测技术有限公司对目标地块利用状况进行了资料收集，对相关人员和部门进行了访问调查，并于2020年4月15日受焦作市马村区土地收购储备服务中心邀请，组织3名技术专家（省级专家2名，市级专家1名）对《焦作市马村区土地收购储备服务中心马村区万达项目（JGT2019-24, JGT2019-25）土壤污染初步调查方案》进行现场评审，根据专家意见优化点位布置后进行现场采样，根据现场采样、检测分析，提出了地块土壤污染状况调查的结论，最终编制完成了本项目的建设用地土壤污染状况调查报告。