“民和巷花园”住宅物业项目，由天津市晟远房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：住宅

2、本项目坐落地址：天津市东丽区丰年街旌智道与航双路交口处西北侧。

3、本项目物业管理区域四至范围：东至航双路，南至旌智道，西至天津一汽安达集团、天津北方合力叉车有限公司现状建筑物、幼儿园，北至明智道。

4、本项目总用地面积：180878.04平方米；

本项目总建筑面积：353537平方米；

本项目建筑面积（即招标面积）288537平方米；

地上建筑面积构成为：总建筑面积288537平方米【其中住宅276296平方米（其中5层的多层住宅58468.73平方米、7-8层的中高层住宅77771.15平方米、11-15层的高层住宅140056.12 平方米）、1层的配套公建12241平方米（其中非经营性配套公建3540平方米、经营性配套公建2475平方米、市政设施建筑面积1387平方米、经营性公建面积4839平方米）】；

地下建筑面积构成为：总建筑面积65000平方米（其中地下停车库61379.35平方米、设备用房3620.65平方米）。

本项目的建筑密度为A地块23.85%、B地块19.47%；容积率A地块1.51、B地块1.87；本项目内共含建筑物81幢【其中68栋住宅（其中22栋5层的多层住宅、18栋7-8层的中高层住宅、28栋11-15层的高层住宅）、13栋1层的配套公建】。项目总户数为2940户。

5、绿化指标：绿化率40%，绿地面积72351.22平方米。

6、停车场库：本项目规划建设机动车停车位2422个，其中，地上机动车停车位911个，地下机动车停车位1511个。

7、开发建设分期情况：一期

8、项目总体竣工时间：2018年10月31日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告