怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包

比选方案

一、工程范围及技术要求

1、工程范围

怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包。主要包括内容如下：

①主入口区域：增加美人松、纹样篱、灌木球等。

②主水景景观区域：增加丛生白桦、纹样篱、 灌木球、修复水景等。

③生态停车位区域：植草砖停车区域约2390.00m2。

④廊架加顶棚区域190延长米约380m2、植物移植50株、增加电动车棚70m2。

⑤停车位边石下卧:85.6延长米，需要破除 1.5米，铺装并修复。约128.4m2。

⑥增加晾晒场、修复大舞 、台背板（钢骨架，钢化玻璃顶棚）约248m2。

⑦其他修复：安装不锈钢栏杆，修复塑胶跑道等。

⑧社区内植物养护（包括带状公园）*****.76m2，养护一年。

具体按照现场实际需求进行施工。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到GB*****-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB*****-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、CJJ*****《城镇道路工程施工与质量验收规范》、CJJ82-2012《园林绿化工程施工及验收规范》及现行的国家标准、规范要求等。

二、工期要求

1、计划工期20天，具体按项目部确认为准。投标人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，投标人需承担违约金5000.00元。

2、请投标人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点：牡丹江市爱民区怡馨园养老社区内；

联系人：沈达；

联系电话：183*****188。

四、工程价款确定与支付

1、工程价款确定

怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包实行按工程量清单计价形式结算，依据工程承包人总合同结算。控制价约120万元，其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、内业费、检测费、措施费、规费、税金及风险、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结合投标人自行报价下浮比例（不低于3%）为本工程结算造价，规费按总造价的3%计取，从结算款中扣除，分包方需结合工程实际情况进行自主报价。

分包方需提供分包工程增值税专用发票（税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

2、工程价款的支付

第一次付款不迟于2022年年末，按工程进度的50%拨付；第二次付款竣工验收合格后支付至工程进度的75%；第三次付款为竣工结算后，拨付至结算金额的97%，预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，工程量按照实际发生量结算。其中工程款不低于10%抵顶商品房，房源为甲方指定房源。投标人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，甲方为合作商办理各项手续、房源及办理时间以房屋销售部门为准。

注：投标人承诺在甲方工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

五、招标程序

1、牡丹江市城投建设工程有限公司库内合格供应商方可参与投标。投标人报名后开标前，需向甲方缴纳投标保证金2万元（公对公转账），缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个月内返还（不产生银行利息）。

银行账号信息如下：

牡丹江市城投建设工程有限公司

新税号912*****598******R

地址及电话：黑龙江省牡丹江市阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*******

开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行082*****040******

2、投标人参与比选。

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

按招标排名顺序，第一名中标候选单位确定为怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包单位。

六、合同的签订

现场招标活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在招标后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包》。凡是中标合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，且自动退出我公司供应商库，我公司将不再与该公司合作。

七、招标时间及文件领取

领取招标文件时间：2022年9月22日8:30-17:00-2022年9月24日8:30-17:00。

领取方式：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团510室

联系人：张波

联系电话：0453-*******；181*****177

八、发布公告的媒介

本次招标活动同时在牡丹江市城投建设工程有限公司微信公众号发布。

九、报价单要求

1. 投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按投标文件目录顺序提供投标文件，加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

十、招标活动

招标活动时间：2022年9月25日上午10:00，截止时间以后不接受任何合作商的投标文件。

地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团5楼会议室

牡丹江市城投建设工程有限公司

2022年9月22日