条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

分值构成

(总分100分)

商务文件（资信业绩部分）：30分（权重30%）

技术文件（设计方案部分）：100分（权重70%）

投标报价：/

其他评分因素：/

投标人的综合得分（满分100分）＝商务文件得分+技术文件得分×70％

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

分值构成

(总分100分)

商务文件（资信业绩部分）：30分

技术文件（设计方案部分）：70分

投标报价：/

其他评分因素：/

投标人的综合得分（满分100分）＝商务文件得分+技术文件得分

条款号

评审因素

评审标准

2.2.4（1）

商务文件（资信业绩评分标准）（30分）

企业信誉

投标人（设计方)具有省勘察设计协会颁发的科技创新典范企业称号的得1分，无不得分，本小项最高得1分。

投标人（设计方）获得具有有效的体系认证证书（体系认证证书指：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、企业诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、社会责任管理体系认证）情况：

同时获得以上 6 项体系认证证书的，得 3 分；同时获得以上任意 4-5 项体系认证证书的，得 1分；同时获得以上任意 1-3 项体系认证证书的，得 0.5 分。其他情况不得分。

注：本项最高得 3 分。体系认证证书须是投标人在本项目招标公告发布时间之前获得且在有效期内的才可计算得分，须同时提供在有效期内的证书扫描件和国家认证认可监督管理委员会官方网站（www.cnca.gov.cn）查询页的截图，未提供上述资料或不满足要求的不计分。

投标人（设计方）投标人自2017年1月1日至今建筑设计项目（以获奖证书颁发时间为准）获国家级奖项每项得3分；获省（部）级奖项每项得1分；获市（副省级）奖项每项得0.5分；本小项最高得6分。

注：本项最多计算三项，需提供获奖证明文件扫描件，不符合或不提供不得分。

拟派项目人员

项目（设计）负责人设计经历及业务能力：

1.项目负责人具备教授级高级工程师(或正高级）职称得3分；具备高级工程师（副高级）职称得1分；工程师职称得0.5分，不具备以上资格条件的不得分，本小项最高得3分。

2.项目负责人2017年1月1日至今获得过相关协会颁发的奖项；国家级每项得3分；省级得每项得1分；市级得分0.5分，以获奖证书颁发时间为准，需提供获奖证明文件扫描件，不符合或不提供不得分，本小项最高得3分。

注：项目（设计）负责人须为本单位正式职工，须提供注册执业证书和职称资格证书扫描件和近一个月（2022年8月）在投标单位（含分公司或分支机构社保缴纳记录）缴纳社保的证明材料扫描件并加盖投标人企业电子印章，本项目社保缴纳期限包含疫情期的，若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明，不提供不得分。

条款号

评审因素

评审标准

2.2.4（1）

商务文件（资信业绩评分标准）（30分）

企业信誉

投标人（设计方)具有省勘察设计协会颁发的科技创新典范企业称

号的得1分，无不得分，本小项最高得1分。

投标人（设计方）获得具有有效的体系认证证书（体系认证证书指：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、企业诚信管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、社会责任管理体系认证）情况：

同时获得以上 6 项体系认证证书的，得 4 分；同时获得以上任意 4-5 项体系认证证书的，得 2分；同时获得以上任意 1-3 项体系认证证书的，得 0.5 分。其他情况不得分。

注：本项最高得4 分。体系认证证书须是投标人在本项目招标公告发布时间之前获得且在有效期内的才可计算得分，须同时提供在有效期内的证书扫描件和国家认证认可监督管理委员会官方网站（www.cnca.gov.cn）查询页的截图，未提供上述资料或不满足要求的不计分。

投标人（设计方）投标人自2019年1月1日至今建筑设计项目（以获奖证书颁发时间为准）获国家级奖项每项得3分；获省（部）级奖项每项得1分；获市（副省级）奖项每项得0.5分；本小项最高得6分。

注：需提供获奖证明文件扫描件，不符合或不提供不得分。

拟派项目人员

项目（设计）负责人设计经历及业务能力：

1.项目负责人具备教授级高级工程师(或正高级）职称得3分；具备高级工程师（副高级）职称得1分；工程师职称得0.5分，不具备以上资格条件的不得分，本小项最高得3分。

2.项目负责人2017年1月1日至今获得过的奖项；国家级每项得3分；省级得每项得1分；市级得分0.5分，以获奖证书颁发时间为准，需提供获奖证明文件扫描件，不符合或不提供不得分，本小项最高得3分。

注：项目（设计）负责人须为本单位正式职工，须提供注册执业证书和职称资格证书扫描件和近一个月（2022年8月）在投标单位（含分公司或分支机构社保缴纳记录）缴纳社保的证明材料扫描件并加盖投标人企业电子印章，本项目社保缴纳期限包含疫情期的，若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明，不提供不得分。

条款号

评审因素

评审标准

2.2.4（2）

技术文件（设计方案评分标准）（100分）

规划设计重点难点分析（20分）

在原概念方案基础上，充分理解和掌握本工程范围内的现状路网情况，在建、拟建工程情况，现场调研充分，基础资料收集齐全；后续设计的重点、难点分析透彻，解决措施合理，符合适用、经济、美观和绿色生态原则；符合规划设计条件；充分结合地理、气候、风俗、文化和个性特点；协调好产业园内各栋建筑的空间关系及交通流线。地块整合设计，有利于提高土地的使用效率。

【优】得20分；

【良】得10分；

【一般】得5分。

平面布局（20分）

在原概念方案基础上进行优化，功能分区明确；满足交通流线及开口要求；满足消防间距要求；满足日照间距要求等；内部流线清晰，同时满足后期改造需要。提供各层平面图。

【优】得20分；

【良】得10分；

【一般】得5分。

建筑外观（15分）

建筑形式清晰、精致、简洁，视觉效果良好；建筑外观与周边环境充分协调；色彩搭配明快，充分考虑立面材质选用；价格成本、色差控制合理。提供不少于8张的效果图。

【优】得15分；

【良】得10分；

【一般】得5分。

使用功能（15分）

建筑使用功能具有预见性和适应性，满足使用功能要求；空间布局合理，增强建筑单体之间联系，各使用分区高效连接。

【优】得15分；

【良】得10分；

【一般】得5分。

经济（10分）

充分考虑容积率与可出租面积的最优比例，实现项目经济效益最大化；设计中充分考虑经济性，设计方案很好体现限额设计思想。有针对本项目在投资控制方面的设计方案优化措施或建议，详细、合理、可行。

【优】得10分；

【良】得5分；

【一般】得2分。

消防、节能、环保（8分）

符合国家的规范要求，节能环保，场地消防流线设计合理，防火分区划分合理，与平面功能有效结合。

【优】得8分；

【良】得5分；

【一般】得2分。

工艺流线（6分）

设计合理高效，满足使用需求以及具有空间的灵活可变性。

【优】得6分；

【良】得3分；

【一般】得1分。

景观设计（6分）

充分考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；充分利用绿化，提供优良的室外活动场所。

【优】得6分；

【良】得3分；

【一般】得1分。

条款号

评审因素

评审标准

2.2.4（2）

技术文件（设计方案评分标准）（70分）

概念

符合适用、坚固和美观原则，结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，体现城市的历史文化、风貌特色。

【优】得10分；

【良】得9.5分；

【一般】得9分；

【差】得8.5分。

规划

符合规划设计条件，主要轴线布置合理，因地制宜、充分考虑地域环境条件，减少对周围环境的损害，建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系。

【优】得10分；

【良】得9.5分；

【一般】得9分；

【差】得8.5分。

景观

视野开阔、利用自然风光，合理布置绿化、水体，方便户外交流休息，保护历史遗迹，保留利用原有树木。

【优】得10分；

【良】得9.5分；

【一般】得9分；

【差】得8.5分。

建筑外观

建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观与传统文化及周边环境整体和谐 。

【优】得10分；

【良】得9.5分；

【一般】得9分；

【差】得8.5分。

使用功能

空间布局合理，噪声隔绝，避免视线干扰，房屋散热，空气流通，朝向和开窗合理。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性，多功能使用的灵活性，可再调整分隔，迅速、廉价地改变布局。

【优】得10分；

【良】得9.5分；

【一般】得9分；

【差】得8.5分。

交通

交通流线清晰，电梯的位置和数量合理，停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

【优】得5分；

【良】得4.5分；

【一般】得4分；

【差】得3.5分。

无障碍

有残疾人专用通道、扶手、卫生间，轮椅从行人道上应能无障碍地到达公共建筑的任何房间，无障碍地到达建筑的首层电梯间或楼梯间，建筑物入口或地下停车库电梯间附近设置残疾人停车位。

【优】得5分；

【良】得4.5分；

【一般】得4分；

【差】得3.5分。

配套设施

设置地下管道共同沟（综合走廊），照明、空气循环与控制、消防、防盗安全、电梯、节电节水自动控制、网络、雨水收集与利用、太阳能和风力利用等系统。

【优】得5分；

【良】得4.5分；

【一般】得4分；

【差】得3.5分。

经济

设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用。

【优】得5分；

【良】得4.5分；

【一般】得4分；

【差】得3.5分。

条款号

评审因素

评审标准

3.2

详细评审

3.2.3权重分配：商务文件（资信业绩部分）权重为30％、技术文件（设计方案部分）权重为70％。

投标人的综合得分（满分100分）＝商务文件得分（资信业绩部分）A+技术文件得分（设计方案部分）B×70％。

条款号

评审因素

评审标准

3.2

详细评审

3.2.3权重分配：商务文件（资信业绩部分）权重为30％、技术文件（设计方案部分）权重为70％。

投标人的综合得分（满分100分）＝商务文件得分（资信业绩部分）A+技术文件得分（设计方案部分）B。