长沙/复地滨江A4项目/C2-C4公共区域、地下室、商业连廊精装修工程
招标公告
我司将在近期组织长沙复地滨江A4项目C2-C4公共区域、地下室、商业连廊精装修工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：长沙复地滨江A4项目C2-C4公共区域、地下室、商业连廊精装修工程
2、工程地点：潇湘北路与佑姆塘路交会处东北角(长郡滨江中学东侧)潇湘北路三段751号
3、项目简介：C区为商业地块，C2栋及C4栋均为大平层公寓，C3栋为LOFT公寓，本次招标建筑面积约
*****平米，其中公区及地下室建筑面积约
*****平米（C2栋约3394平米，C3栋约4769平米，C4栋约3730平米），C区连廊吊顶面积7596平米。以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准。
4、招标范围：（1C2栋1F-28F公区、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室；
（2C3栋1F-22F公区、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室；
（3C4栋1F-21F公区、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室；
（4C2栋B2F大堂，B1F南侧大堂；
（5C3栋B2F大堂、合用前室、侯梯厅，B1F合用前室、侯梯厅；
（6C4栋B1F/B2F大堂、消防电梯前室，B1F消防电梯前室；
（7C区商业连廊天花以上的土建及装饰部分、安装部分工程，
具体为：
土建及装饰部分：砌体拆除及砌筑、室内隔墙、地面砖、石材铺贴等、防水施工（沉箱防水由防水单位施工）、墙面工程、石材采购与及石材晶化处理、石材瓷砖美缝处理、表面打磨抛光、轻钢龙骨石膏板（硅钙板）吊顶（包含所有施工过程中的空调出回风口开孔、所有检修口的制作与安装、配合机电消防点位定位及开孔）、现场临电接驳点至强电井再到施工作业面的配电箱及电线电缆；隔断安装、洁具安装等；不含甲供材料、家具及装饰挂画等软装配饰品。
安装部分：三网系统、照明系统、插座系统、从配电箱开始到各系统末端。给水系统（总包范围已包含）从表后端口开始到末端；排水从立管三通至末端洁具的安装，立管通球试验完成后移交精装。户内弱电：户内弱电箱后的穿线及面板安装（含网络、电话、电视）；卧室报警按钮至可视对讲面板的穿线及面板安装；智能家居系统的穿线（不含智能家居模块、智能面板、摄像头供货安装及调试）空调内外机电源线（不含面板控制线、面板）；公区消火栓的移位和消防喷淋的施工由甲方另请专业单位完成。
5、标段划分及中标原则；共一个标段
6、工期要求：（1、C4首层大堂、C4七层样板房、C4七层标准层公区及电梯厅、C4地下大堂：开工日期：2022年11月30日，完工日期2023年2月28日，绝对工期90天（含春节）
（2C2栋公区、地下室、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室；C3栋公区、地下室、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室及C区商业连廊天花：开工日期：2023年2月10日，完工日期2023年8月9日，绝对工期180天，
（3、C4栋公区、地下室、电梯厅、走道、合用前室、消梯前室：开工日期2023年7月10日，完工日期2024年01月6日，绝对工期180天；
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）85%
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
所有工程款的支付采用：发包人直接支付；
所有工程款的支付方式为：转账、保理等。
履约保证金：中标单位须提供一笔以合同金额10%为保额的履约保证金或合同金额10%的银行履约保函（按样本）作为履行合同义务的担保。待合同履约结束后可按合同约定无息退回。
8、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：长沙复豫房地产开发有限公司、开户行：中国建设银行长沙四方坪支行及账号：
430*****373*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年10月12日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰装修工程专业承包壹级及以上，建筑装饰设计乙级、具备相应的图纸深化设计能力；；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上，其中至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
照招标人格式要求（详附件03资格预审文件及04资格预审表），投标人需网上上传一份电子版及盖章扫描版资格预审文件至供应商基本信息-相关文档处；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商业等类型公区装修工程合同额不少于1500万元的项目。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、合同签署日期等。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年10月5日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：金晶
联系电话：
133*****558邮箱地址：jinjing.cs@forte.com.cn
办公地点：长沙市岳麓区茶子山东路凯德壹中心C栋29楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
