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1.招商人：陕西国铁物流有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1公司介绍：陕西国铁物流有限责任公司是中国铁路西安局集团有限公司投资的国有独资企业，公司注册资金5.3亿元，总资产22.6亿元，现有职工330名。公司在煤炭、焦炭、钢材、石油化工等领域有专业高效的物流经营团队，拥有“铁e达”综合物流服务平台，铁路专用线6条，综合物流园（集运站）25个，在陇海、咸铜、梅前、侯阎、西合、西康、襄渝、阳安、宝成、宝中、包西、太中、浩吉等铁路沿线地区布局设立经营网点。公司主要经营：煤炭、焦炭、钢材、成品油、化工产品、矿产品、建筑材料等大宗物资商贸业务；“门到门”、“门到站”或“站到门” 物流总包，多式联运，仓储、装卸、加工、包装、接取送达、物资配送、保理等单项或多项组合物流服务；物流园（集运站）、铁路专用线、自备铁路货车、集装箱、参股投资等资产运营业务。

2.2项目位置：陕西省西安国际港物流基地内整车成件包装货物作业区以北区域，项目占地面积约*****平方米。

2.3租赁期限：场地使用期限为5+5+5+5年。合同到期后在同等条件下原合作方有优先续约权。

2.4招商方式：公开招商

2.5招商底价（含税价）：4.3元/平方米月，从第四年起租金每3年递增3%。

2.6投资约定：陕西国铁物流有限责任公司负责对该场地进行硬化建设，中商人使用经营。

2.7项目规划：陕西国铁物流有限公司与意向企业签订场地使用协议，意向企业按照约定在场地上开展经营，给陕西国铁物流有限责任公司支付场地使用费。

2.8建设周期：项目建设期约2个月。

2.9项目经营权约定：中商企业在场地自主经营、自负盈亏。

2.10收益约定

2.10.1由国铁物流公司作为招商主体，通过公开招商的方式选择合作企业，合作期为5+5+5+5年，收取场地使用费（4.3元/平方米.月）。场地使用费自场地建设完成，正式交付中商人起计算。使用期到期后，需继续使用时，中商企业有优先使用权，国铁物流公司收取场地使用费。

2.10.2中商企业应按时支付国铁物流公司场地使用费。使用期第一年至第三年租金标准为4.3元/㎡/月，从第四年起租金每3年递增3%。

2.11其他约定：双方合作期间，中商企业不得以任何名义将项目场地用于抵押、质押，如有违反，招商人有权终止合同并追究中商企业法律责任。

2.12重要披露事项：中商企业确定后，因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展合作，本项目自动终止，无条件退出场地，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

3.竞商人资格要求

3.1竞商企业及其控股公司必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业，竞商企业或控股公司注册资金不低于8800万元，资产负债率不高于70%。

3.2有良好的财务资金状况，且不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列为失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购不良行为记录名单的供应商。

3.3须承诺履行本项目招商文件中各项规定，服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司相关规定。

3.4本项目不接受联合体竞商。

3.5已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.6竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：肆拾伍万元整（******元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年9月27日至2022年10月10日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：李女生，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年10月18日08时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：李女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层

裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：李女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）

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