南京河西工程项目管理有限公司建设项目N0.2011G14青奥城地块项目青奥中心工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2012]497号 ）。工程所需资金来源[自筹]，现已落实现已落实;本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江苏省设备成套有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况

1、工程项目名称：青奥中心塔楼酒店泳池及SPA顾问咨询单位

2、工程地点：建邺区河西新城区

3、工程类型：大型工程

4、招标内容：咨询招标

5、工程规模及概况：青奥中心项目占地约52,000平方米，方案由英国扎哈哈迪德公司创作设计，包含会议中心及两栋塔楼酒店，塔楼部分地上总建筑面积约为20万平方米，其中塔1为四星级会议酒店及酒店式公寓、塔2为办公及五星级酒店，分别由金帆酒店管理及卓美亚酒店集团管理。目前，正由HBA、LTW等多家国内外顶尖室内设计团队开展内装设计，两栋塔楼酒店拟于2015年年底交付酒店管理公司运营。

6、单位工程及招标范围说明：本次招标范围为为塔1会议酒店群楼五层，以及塔2五星级酒店62层的泳池及SPA顾问，设计面积共约4063平方米（已实际为准）。中选方将配合青奥中心塔楼酒店管理方、内装设计单位及业主单位进行泳池及SPA顾问服务，服务范围包括但不仅限于：

6.1、理解消化室内设计

6.2、基于室内设计，提出泳池及SPA策划创意、总体效果概念设计

6.3、提出声、光、水、暖、电、结构、隔音等相关专业要求

6.4、提供专业设备、系统设计涉及（含概算）及施工图

6.5、编制招标清单及招标技术文件（含预算）

6.6、提供施工阶段安装技术协调、测试、设计督导、验收等现场服务，并供阶段性现场服务报告

三、投标报名资格条件

1、申请人资质等级及范围：/。

2、拟选派项目负责人资质等级：/。

3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

4、本次招标不接受联合体投标

资格条件中需提供的主要材料：企业营业执照、企业资质证书(如果有的话)。

四．投标报名及领取资格预审文件方法

投标报名人的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》、本人身份证、授权委托书（委托代理人）至江苏省设备成套有限公司(地址：南京市山西路120号成套大厦1201室) 购买资格预审文件（法定节假日除外）费用：500元（售后不退）。

其中境外投标人报名可采用将以上报名资料签字盖章后扫描电子件（PDF格式）邮寄至指定邮箱（********1@QQ.com">********1@QQ.com）的方式报名，报名资料请附中文对照，相关内容以中文为准。

境外投标人购买资格预审文件费用的缴纳和资格预审文件的领取请联系代理机构联系人。

（报名资料上请留下联系人姓名，联系电话。）

资格预审时间为2015年4月2日上午9点30分。资格预审地点：南京市政务服务中心1236室。

五、资格审查方法

1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。

2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。

其中必选条件为：

2.1、申请人必须具备独立法人资格（提供相应资质证书原件备查），境内公司应提供有效的营业执照、法人资格证明、设计资格证书等合法有效的文件。境外公司应提供公司总部登记地的有效经营资料、设计资格证书、公司法定代表人（或具有代表权的签字人）的有效签字（或签章）。（境外单位递交的相关资料请附中文对照并加盖公章）

2.2、投标申请人2009年1月1日（以合同签订时间为准）至少承担过3家及以上国际五星级酒店管理品牌泳池及SPA顾问服务，服务内容应与本次招标服务范围类似并提供证明资料服务业绩（酒店项目业绩不低于以下管理集团旗下豪华五星品牌：丽思·卡尔顿、四季、洲际、希尔顿、喜达屋、万豪、卓美亚、凯悦等，下同），服务内容应包括本次招标服务范围，提供业绩合同等证明资料（证明资料其中须包含业绩的相应业主方出具的服务满意度证明，须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式，泳池及SPA的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料，境外单位请附相关中文对照）。（企业业绩和项目负责人业绩可以兼得）

2.3、投标申请人须提供负责本项目负责人和设计团队成员的专业背景资料以及国际五星级酒店泳池及SPA设计顾问服务业绩实施案例。项目负责人至少需从事泳池及SPA设计顾问服务10年以上并承担过3个及以上类似项目（酒店项目业绩的管理集团品牌要求同企业业绩要求），提供业绩合同等证明资料（证明资料其中须包含业绩的相应业主方出具的服务满意度证明，须注明合同签订业主方的名称、地址、联系方式，泳池及SPA的酒店名称和具体地址，否则视为无效业绩合同证明资料，境外单位请附相关中文对照）

2.4、投标人提供负责本项目的设计团队须具备中英双语服务能力，设计文件及图纸可使用中英双语，但以中文为准。

2.5、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。(提供承诺书)

2.6、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、不良行为等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书）

2.7、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。（提供承诺书）

2.8、本次招标不接受联合体投标。

2.9、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：

2.9.1、有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；

2.9.2、因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

3、确定潜在投标人方法：

本工程将邀请所有通过资格预审的投标申请人参加投标。

六、评标细则

评标办法：综合评估法，依据总得分由高到低推荐1-3名中标候选人，具体评分细则如下：

序号
评分项目
分值
评 分 办 法
满 分

一
投标报价
50分
评标基准价为所有有效投标报价的平均价。投标报价与基准价相比的差额率，每高1%扣0.5分，每低1%扣0.3分。（保留两位小数）。

投标最高限价为25万元。超过限价视为废标。
50分

二
企业业绩
6分
企业2009年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过3家及以上国际五星级酒店管理品牌泳池及SPA顾问服务，服务内容应与本次招标服务范围类似并提供证明资料服务业绩（酒店项目业绩不低于以下管理集团旗下豪华五星品牌：丽思·卡尔顿、四季、洲际、希尔顿、喜达屋、万豪、卓美亚、凯悦等，下同）。

提供业绩合同等证明资料（其中须包含业绩的相应业主方出具的服务满意度证明），不提供不得分，若提供的资料反映不出相关数据不得分，提供一份得2分,满分6分。

（企业业绩和项目负责人业绩可以兼得）
6分

三
项目负责人业绩
6分
2009年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过3个及以上国际五星级酒店管理品牌泳池及SPA设计顾问服务业绩（酒店项目业绩的管理集团品牌要求同企业业绩要求）。提供业绩合同、盖章图纸等证明资料（其中须包含业主方出具的服务满意度证明），不提供不得分，若提供的资料反映不出相关数据不得分），提供一份得2分,满分6分。

（企业业绩和项目负责人业绩可以兼得）
6分

四
团队组成人员(不含项目负责人)配备
10分
根据团队组成人员配备合理性：

优：10分，良：8分，中：7分，一般：6分
10分

五
对本项目重难点的理解、认识
12分
根据对本项目重难点的理解与认识：

优：12分，良：10分，中：9分，一般：8分
12分

六
根据设计周期要求合理安排设计进度计划
12分
设计进度计划安排的合理性

优：12分，良：10分，中：9分，一般：8分
12分

六
服务承诺
4分
保证设计质量： 根据投标人提出的保证设计质量的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分，此项满分1分。
4分

保证设计进度：根据投标人提出的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分，此项满分1分。

配合工程实施： 根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻场设计人员、服务内容、服务时间等进行评分(要求施工阶段，有主创设计事参加的现场服务次数不得少于10次)，此项满分1分。

提供优质服务的措施：根据投标人所报的为业主提供优质服务的措施的优劣程度，以及与相关设计和施工单位协作方式的有效程度进行评分，此项满分1分。

评分细则说明：

1、以上评分标准中所提的资料及证书均需提供原件核验（如投标截止时间前未将原件提供给招标人则不得分），公证件不作为原件认定。

2、人员注册证书上的单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。

3、证书处于换证期间的，需提供行政审批中心的接受证明原件。

4、总分最高的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以二、三、四项总分得分高者优先中标。

5、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其次投标资格，并向建设行政主管部门汇报。

七、其他

1、招标人不统一组织现场考察和投标预备会。投标人如需进行现场考察，招标人可提供协助，考察费用由投标人自理，安全自负。

2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

3、投标人申请人的法定代表人（或其授权委托人）和报名的项目负责人须准时到达投标开标现场，在递交投标文件时必须携带以下材料原件(公证件、扫描件均不视为原件)到达开标现场供招标人审查，否则将视为投标人自动放弃本标段的投标权；

4、开标时，需提供资料如下：

a．法定代表人（或其授权委托人）及项目负责人的本人身份证原件；

b．授权委托人还需携带法定代表人的授权委托书原件；

5、提交项目负责人与投标申请人签订的劳动合同原件和社保机构出具的2014年内养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

境外投标人须提供项目负责人与其劳动关系的证明文件。

八、联系方式

招标人：南京河西工程项目管理有限公司(盖章)
招标代理机构：江苏省设备成套有限公司(盖章)

招标人地址：
代理机构地址：南京市山西路120号成套大厦1201室

招标人邮编：
代理机构邮编：210001

招标人传真：
代理机构传真：********

招标人联系人：姚工
代理机构联系人：高工

招标人联系电话：***-********
代理机构联系电话：***-********

招标人电子邮箱：
代理机构电子邮箱：