DK公园托管合作项目公开招标

招标公告

一、 项目基本情况

1、项目名称：DK公园托管合作项目

2、项目介绍：

大连市甘井子区图书馆北侧地块文旅主题体验园DK广场项目（即“DK公园”项目）由大连科技学院全资投资建设，项目总投资8000万元，项目地址：甘井子区明珠公园北侧，东至哲林街，南至甘井子区图书馆，西至雅林街，北至虹霞路，项目总占地面积约7.2万平方米，项目建设内容：一个气模场馆、特色集装箱（或钢结构）临时建筑群，及配套广场、绿地、停车场、公厕等（以最终建设、交付为准）。

项目特色：一方面，项目作为招标人的产教融合基地、职业教育培训基地、大学生实训实验基地、创业创新实践基地等具备浓郁的教育色彩；另一方面，项目定位为甘井子西部片区文化、体育、旅游中心，体现了“文化之城”，“体育之城”，“智慧之城”，“品质之城”的发展理念。通过教育、文化、体育、餐饮、娱乐、亲子等特色业态的融合发展，打造成为市民日常运动、休闲、娱乐、逛游目的地，甘井子区文化旅游新门户，大连文化体育旅游新地标。

二、采购需求

1、前期物业管理服务

根据需求参与项目规划设计、项目施工、筹备开业、接管验收管理、商户装修管理、开荒清洁管理等物业管理服务。

2、招商管理、运营管理服务

围绕独特的项目特色、定位，在满足招标人自身办学需求的前提下，在提升招标人的办学品牌美誉度的同时，寻求合适的合作伙伴或项目，相互促进、共同发展。

3、开业后日常物业管理服务

房屋（建筑物）及配套设施设备日常维护管理、消防管理、停车场管理、安全秩序管理、保洁管理、绿化养护服务、公共设施管理、档案资料管理等。

4、自主经营、自负盈亏

项目中标人须为招标人的自营教育项目（包括但不限于：职业培训中心、产教融合实验室、双创孵化中心等）提供无偿的初步装修、物业管理服务，场地位置面积、装修标准、物管要求标准等详见招标文件；项目公共区域、广场显著位置、LED显示屏等形象展示区域按招标人方案展示，可移动物料、素材等由招标人提供；招标人根据办学需要进行的大型教学、文体活动，中标人须协调其他商户无偿配合；其他招商项目收益由中标人自主支配，以弥补项目整体运营管理成本。

三、合同履行期限：

四年，自2022年10月1日至2026年11月9日

四、采购方式

公开招标

五、预算金额

0元

六、投标保证金

30万元

七、投标人的资格要求

1、投标人注册资金不低于人民币【500】万元。

2、投标人应具有独立法人资格。因本项目的特殊性，接受联合体投标。 联合体资格应符合《中华人民共和国招标投标法》相关规定。

3、投标人承诺履行《中华人民共和国民法典》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。

4、投标人应具备签订及履行合同的资格和能力。投标人（或联合体）目前在管物业面积不低于5万平方米，拟任项目总负责人相关从业经历不低于5年，拟任项目招商团队负责人相关从业经历不低于5年。

5、投标人所有作业必须由中标单位自行承担，除经招标人书面同意确认外，不得外包、转让。

八、投标注意事项

1、投标报名资料费300元，一经售出概不退还。

2、招标材料购买时间：2022年10月8日09：00-15：00。

3、投标文件接收及开标时间：2022年10月11日09:00。

4、开标地点：C栋203室（开标方式根据学校防疫要求变化）

5、招标人地址：辽宁省大连市旅顺经济开发区滨港路999-26号

6、邮编：******

7、联系人：杨老师 0411-********