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浙江省建设工程设备招标有限公司关于杭州钱江新城中国人寿大厦商业招租项
目的竞争性磋商公告
招标编号：ZJZBC-21-775

项目所在地区：浙江省,杭州市
一招标条件
本杭州钱江新城中国人寿大厦商业招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2.1项目概况中国人寿拟将位于新业路300号杭州钱江新城中国人寿大厦裙楼1-7
层其中 6 楼部分区域面积约 3306.9 平方米为配套食堂，不在本次招商范围内，建筑面积
共 28749.38 平方米的商业用房公开招租项目，本次招租为整体出租，租赁年限为 12 年自
合同生效之日起，后续根据商业运营考核情况由双方协商确认是否续约。2.2 招租要求
2.2.1 承租人商业招商与运营要求：商业招商与运营方案须得到招租人认可后方可实施，承租
期内若需改变也须得到招租人确认后才可实施。承租人拟经营业态须符合国家及地方的相关
产业政策，同时本次招租禁止具有严重噪音或环境污染治安风险P2P 等具有较高维稳风
险及与中国人寿大厦定位明显不符的经营业态。2.2.2 租金：日租金以1.8 元/平方米为基
础租金，半年一付。整个租赁期内首年保底租金不少于1888.8342 万元，年租金不得递减。
具体详见招租文件第二章。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)杭州钱江新城中国人寿大厦商业招租项目
三投标人资格要求
(001 杭州钱江新城中国人寿大厦商业招租项目)的投标人资格能力要求：1)具有独立承
担民事责任的能力
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5)供应商不得为信用中国网站www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大
税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网www.ccgp.gov.cn政府采购
严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商
6)自 2012 年 1 月 1 日以来具有 1 个在运营的且单个商业面积在 2.5 万平方米及以上的类似
商业项目业绩附项目介绍及合同原件，类似商业项目不包括住宅底商及园区
本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 09 月 27 日 08 时 30 分到 2022 年 10 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：邮件报名
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 11 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：杭州市上城区新业路 300 号中国人寿大厦 3806 会议室 纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 11 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：杭州市上城区新业路 300 号中国人寿大厦 3806 会议室逾期送达的或者不
按照招租文件要求密封的响应文件，将予以拒收。
七其他
在报名时间内邮件报名获取，报名所需资料如下注意：报名单位与响应文件中的单位
应为同一单位：
1介绍信或法定代表人授权书
2被授权人身份证
3有效的营业执照副本
4类似业绩项目介绍和合同。
邮件报名时请将以上报名资料盖章扫描件发送至 1090609161qq.com
时间：2022 年 9 月 27 日至 2022 年 10 月 20 日(双休日及法定节假日除外)
上午：8:30-11:00 下午：13:30-17:00
地点：杭州市上城区环站东路 97 号云峰大厦 1 幢 6 楼
售价(元)：每本 500售后不退。
提示：
1招租代理机构将拒绝接受非报名供应商的响应文件。
2招租文件获取截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招租文件的，招租代理机构将
允许其获取。
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台浙江政府采购网上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司监督办公室。
九联系方式
招 标 人：中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司
地 址：/
联 系 人：王老师
电 话：0571-81728711
电子邮件：/
招标代理机构：浙江省建设工程设备招标有限公司
地 址： 杭州市上城区环站东路 97 号云峰大厦 1 幢 6 楼
联 系 人： 孙先平杨广姜晓飞
电 话： 0571-87631032
电子邮件： 1090609161qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com