标段（包）编号：K320*****010136*****001

建设单位：长春润德园区运营管理有限公司

标段（包）名称：长春汽车经济技术开发区人才产业园项目（A地块）工程总承包

招标代理单位：北京泛华国金工程咨询有限公司

工程地点：长春汽车经济技术开发区，北邻汽车公园，南至威乐路，西至大众街。

总投资（万元）：******.0

建筑面积：*****.00平方米

地上层数：

地下层数：

发包方式：公开招标

招标范围：本项目采用工程总承包（EPC），包括但不限于建筑深化设计和施工图设计；景观深化设计和施工图设计；室内装饰装修深化设计和施工图设计；幕墙深化设计和施工图设计；地库装饰装修及标识标线深化设计和施工图设计；基坑支护工程及降水工程；土石方工程；地基处理及基础工程（含桩基）；主体工程及附属设施工程；室内装饰装修工程；门窗工程；地库装饰装修工程；楼体亮化工程施工及设计；电气安装工程；给排水及采暖工程；给水一、二次网及泵房工程；供热工程；景观工程；消防工程；弱电智能化工程施工及设计；防水工程；通风空调工程；围墙；水电外网 (供电、有限电视、燃气工程除外)等工程；设备及用品等采购；各专业工程(桩基础、基坑监测、室内环境、防雷及消防检测除外)的检测、验收均由承包方负责，费用自理。

计划开/竣工日期：2022年10月30日至2025年11月30日

招标文件领取时间：2022年09月27日至2022年10月08日

投标地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标一室

获取招标文件截止日期：2022年10月08日 16时00分

公告正文：招标公告

项目编号：FGJL-DLG*******

一、招标条件

本招标项目长春汽车经济技术开发区人才产业园项目（A地块）已由长春汽车经济技术开发区经济发展局以长汽车经发字[2020]82号文件批准建设，招标人（项目业主）为长春润德园区运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春汽车经济技术开发区人才产业园项目（A地块）工程总承包。

2.2 建设地点：长春汽车经济技术开发区，北邻汽车公园，南至威乐路，西至大众街。

2.3 建设规模：本项目占地面积*****平方米，建筑面积约*****.83平方米（其中装配式建筑面积约 *****.74 平方米，经行政主管部门评定后的装配率不小于30%），其中地上建筑面积*****.44平方米，地下建筑面积*****.39平方米。结构形式采用框架剪力墙结构。

2.4 计划工期

设计服务期：自中标之日起30天内完成建筑工程的深化设计,取得建设工程许可证后30天内完成全部施工图设计及施工图预算，并提供全部合格的设计成果。

施工计划工期： 2023年3月30日至2025年11月30日（验收通过，交付使用）。

2.5 招标范围：本项目采用工程总承包（EPC），包括但不限于建筑深化设计和施工图设计；景观深化设计和施工图设计；室内装饰装修深化设计和施工图设计；幕墙深化设计和施工图设计；地库装饰装修及标识标线深化设计和施工图设计；基坑支护工程及降水工程；土石方工程；地基处理及基础工程（含桩基）；主体工程及附属设施工程；室内装饰装修工程；门窗工程；地库装饰装修工程；楼体亮化工程施工及设计；电气安装工程；给排水及采暖工程；给水一、二次网及泵房工程；供热工程；景观工程；消防工程；弱电智能化工程施工及设计；防水工程；通风空调工程；围墙；水电外网 (供电、有限电视、燃气工程除外)等工程；设备及用品等采购；各专业工程(桩基础、基坑监测、室内环境、防雷及消防检测除外)的检测、验收均由承包方负责，费用自理。

2.6 质量标准：

设计质量标准：设计标准为符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；

材料设备标准：符合国家、行业及地方技术标准。

施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是具备以下资质，满足一个即可：

（1）建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质（并且上一年度信用综合评价中获得AAA等级的设计企业，外省企业须获得企业所在地省或市建设行政主管部门的信用综合评价最高等级）的法人或其他组织；

（2）建设行政主管部门核发的建筑工程壹级及以上施工总承包资质（并且在上一年度信用综合评价中获得优良等级的施工总承包企业）的法人或其他组织；施工单位须具有有效的安全生产许可证。

工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。具有与本项目相类似的工程总承包项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标申请人拟派出的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格(包括壹级注册建筑师或建筑工程专业壹级注册建造师)和高级专业技术职称，注册建造师须具备有效的安全生产考核合格证；担任过与拟建项目类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，具备项目施工实施能力，未担任其他工程项目的经理；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。项目经理及拟投入全部管理人员为本单位人员，须提供社会保险的证明资料，并提供社保官网查询方式(包括社保官网名称、查询网址、查询网页截图，如需官网验证的，须提供具体查询和验证方式，若需要插加密锁方可登录的，必须提供加密锁，须自行携带可登录本单位社保查询系统的笔记本电脑)，以社保官网查询为准，否则其投标被否诀。

3.3投标申请人拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的壹级注册建筑师；拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程壹级注册建造师证书，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程，否则将否决其投标。

3.4 项目管理机构人员应满足本项目实施需求；拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位人员数量满足各岗位需求，不限于一岗一人。

3.5外省入吉建筑企业应按照吉林省相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.6财务状况良好，提供近三年（2019年-2021年度）具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2019年-2021年之间的，即需提供从成立日期起至2021年的财务审计报告；若投标人为2022年以后注册成立的公司，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书）。

3.7业绩要求：投标人近三年（2019年-2021年）具有与本项目相类似的工程总承包项目业绩（类似业绩是指工程性质或工程规模与本工程类似，或者结构形式和施工工艺等方面与本工程类似)。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.10信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）投标单位未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2019年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为，具有上述问题的企业不得参与投标。

3.11投标单位只能授权1人办理招标文件获取及招标投标相关事宜，该委托代理人必须出示身份证及授权书原件，委托代理人应为投标单位在职人员，整个招投标过程不得随意更换委托代理人。

3.12执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.13业绩认定：（本项目企业业绩及项目经理业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在项目所在地省级建设行政主管部门与建设部对接的建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网（网址http：//www.ccggzy.com.cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2022年9月27日8时30分至2022年10月8日16时00分登录长春市公共资源交易网凯利招投标交易平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相关信息。

5.2有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）注册并办理CA；（2）登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：136*****937，网络技术支持咨询电话：0431-********。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月21日9时00分，地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标一室。投标人在截止时间前通过长春市公共资源交易网凯利招投标交易平台上传电子投标文件。因受疫情影响，为响应政府号召，避免引起病毒传播，本项目采取远程视频会议开标形式。截至递交投标文件截止时间，投标人未持企业CA锁，或因企业CA锁原因未能进行远程解密的，其投标无效。

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA 企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知）。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在长春市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

八、联系方式

招标人：长春润德园区运营管理有限公司

地址：长春市仙台大街3333号润德大厦

联系人：汤晶

电话：0431-********

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋（陶然公馆）6楼

联系人：邵明洋

联系电话：0431-********

行政监督管理部门：长春汽车经济技术开发区招投标管理办公室

电话：0431-********

如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

投诉举报电话：0431-********

电子邮箱：jstzbc123@126.com

举报材料邮寄地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：******

长春汽车经济技术开发区招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

投诉举报电话：0431-********

电子邮箱：**********@qq.com

电子保函提示：

投标单位登录长春市公共资源招投标平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函接收类型以招标文件为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

保证金提示：

投标单位选择以现金方式交纳保证金的，在开标前按照招标文件中要求的保证金银行及子账号通过电汇方式足额缴纳保证金，保证金缴纳后，用户可登录系统查询缴纳状态，交纳状态展示“已交纳”即代表保证金交纳成功。（注意：保证金需从投标人银行基本账户转出）

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并 免费注册（点击打开）；

(2)登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体服务平台）完善基本信息并提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体交易平台），在【建设工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

2、投标单位下载招标文件后，建议提前3个工作日缴纳保证金，缴纳成功后用户可登录系统查询缴纳状态；以保函方式缴纳的请注意，长春市公共资源交易中心已不再接收纸质保函，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函允许接收的类型以招标文件为准。）

3、数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼119室。

(1)CA办理及CA相关问题咨询电话：0431-********、136*****937（徐经理）

(2)基础信息库审核咨询电话：0431-********（受理部）

(3)新点电子标软件技术咨询电话：****980000（客服）、17767766355（肖迪）

4、投标文件制作工具及系统操作手册请至“长春市公共资源交易网”→“服务指南”→“资料下载”→“建设工程”（点击打开）下载