福建福维股份有限公司现对汶州菜市场房屋（场地）租赁标的以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：

1.租赁标的基本情况及风险提示

1.1租赁标的：福建福维股份有限公司以下房产（场地）分别招租，招租底价、租金递增方式及竞租保证金等见下表：

1.2房屋、场地状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

1.3若原租户中标，则按原状移交，若新租户中标，则须待原租户清退清楚后按清退完后的现状移交。

2.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

2.1租赁履约保证金

2.1.1履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。

2.2税费承担

2.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

2.2.2中标店面垃圾处理（清运）费按自来水标准每户每月9元收取 ,因营业而产生较多垃圾的双方另行协商商定价格。

2.3租金收缴方式及租期和递增率

2.3.1租金按照先付后用原则支付，以上租赁中标的按每一年为一次性支付租金，年租金金额大于1万元的可按半年为一次性支付租金。其中序号21永安市燕江东路28号595#店面，按季度租金总额一次性支付方式，即每3个月为一个租金支付周期。每半年支付一次水费（由公司每半年抄表后结算，水费为每吨3.5元）、电费由租户按用电户号自行缴纳。

2.3.2以上租赁物租期不少于1年且不超过3年，1年以上的租金需递增，年递增率≧1%不超过5%，竞租报价与递增租金合计金额价高者中标。

3.竞租人资格条件（原租户优先条件）

3.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

3.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

3.3 原承租户在同等条件和相关规定下享有优先承租权，但若原承租户不参与竞租或竞租未中标则在接到未中标通知之日起5日内清空原租房（场地）并完好移交给招租人。

4.竞租报价方式：密封报价

5.竞租保证金缴交时间

5.1竞租保证金应于2022年10月20日17:30前，汇入招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。

6.报名方式

6.1竞租人应在公告报名期间到招租人法顾室（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

6.2报名时需提供资料：

6.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件；

6.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）（若委托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）。

7.报名时间和地点

7.1报名时间：2022年9月27日起至2022年10月20日工作日上班时间，各标的物若在此期间未有竞租人报名，则以每五个工作日为一个周期顺延，顺延期间对应标的物有竞租人报名即告终止，其余标的物继续顺延或另行公告。

7.2报名地址：福建福维股份有限公司法顾室（或招租人指定的地点）。

8.竞租文件递交

8.1招租人开始接受竞租文件时间：2022年9月27日上午8:00开始。

8.2竞租文件递交截止时间：2022年10月20日17:30结束。

8.3竞租文件递交地点：福建福维股份有限公司法顾室（或招租人指定的地点）。

8.4逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

9．租赁合同签订

中标人在接到中标通知后，应在3个工作日内跟招租人签订租赁协议以及房屋（场地）租赁安全协议，逾期不签订的，招租人可取消中标人中标资格。

10.联系方式

招租人：福建福维股份有限公司

地址：福建省永安市曹远镇清水池村117号（福维生活区物业服务中心）

联系人：尹女士联系电话：189*****231

监督电话：0598-*******（纪检监察室）

福建福维股份有限公司

2022年9月27日