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市级行政中心10号楼修缮工程项目设计施工一体化竞争性谈判公告
(招标编号：CQKHYN220916)
项目所在地区：云南省，昆明市，呈贡区
一招标条件
本市级行政中心10号楼修缮工程项目设计施工一体化已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金271.09万元，招标人为昆明后勤服务保障有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：完成市级行政中心10号楼修缮工程的设计方案设计施工图设计及施工。
采购预算：271.09万元设计费用：35.00万元：施工费用：236.09万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三投标人资格要求
(001)的投标人资格能力要求：
1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业事业法人或其他组织，具备有
效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件审查复印件。
2资质要求：
施工资质要求具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质叁级及以上
(含叁级)资质，具备有效的安全生产许可证审查复印件。
设计资质要求具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计行
业建筑含建筑人防资质乙级及以上含乙级资质或工程设计专业建筑工程资质
乙级及以上资质审查复印件。
注：申请人须同时具备上述和所述的资质要求。
3项目负责人及技术负贵人要求：
施工负责人资格要求：须具备国家贰级及以上注册建造师证建筑工程相关专业须注
册在本单位)若项目负责人为壹级建造师，壹级建造师打印电子证书后，应在个人签名处
手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效)，有效的安全生
产考核合格证书(B证)，且不得担任其他在施待建建设工程项目的施工负责人，提供
承诺函，并提供关系在本单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
设计负责人资格要求拟派往本项目的设计负贵人须具备中级及以上工程师职称建筑工
程相关专业)，并提供关系在本单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
技术负贵人资格要求拟派往本项目的技术负责人须具备中级及以上工程师职称建筑工
程相关专业)，并提供关系在本单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
说明：拟派往本项目的设计负责人及施工负责人不能为同一人，否则否决其谈判资格。
4业绩要求设计业绩近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)承担过包
含已完成或正在实施的项目)至少含1个项目设计合同不低于10.00万元的类似工程设
计业绩响应文件中须提供业绩证明材料原件复印件，业绩证明材料是指中标通知书或合
同协议书)，否则不予认可。
施工业绩：近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)承担过包含己完成
或正在实施的项目)至少含1个合同金额不低于200.00万元的类似工程施工或工程总
承包业绩响应文件中须提供业绩证明材料原件复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或
合同协议书或工程接收证书工程竣工验收证书，否则不予认可
注申请人为联合体谈判的，设计业绩由具备设计资质且负责承担本项目设计任务的单位提
供，施工业绩由具备施工资质且负责承担本项目施工任务的单位提供，否则不予认可。
5财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年(2019年-2021年)经第三方机构审计
的审计报告和财务报表注成立不足3年的企业，提供成立至响应文件递交截止时间前的
审计报告和财务报表，成立不足1年的企业，附成立至响应文件递交截止时间前的财务报表
或相关财务证明资料)。
注：申请人为联合体谈判的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
6信誉要求：
(1)近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)无因谈判申请人违约或不恰当
履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单：
谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管冻结破产等
状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
(2)由采购代理公司在信用中国(ww,creditchina..gov.cn)网站查询谈判申请人是否
为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人被列为严
重失信主体或被列为失信被执行人将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
注申请人为联合体谈判的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参
与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
7本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。：
木项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年09月28日09时30分到2022年10月09日17时30分
获取方式：现场获取或者网上获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月12日09时30分
递交方式重庆凯弘工程咨询有限公司云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17
层1703)会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月12日09时30分
开标地点重庆凯弘工程咨询有限公司云南省昆明市盘龙区白云路17号金尚壹号17
层1703)会议室
七其他
L.竞争性谈判条件
本采购项目为市级行政中心10号楼修缮工程项目设计施工一体化，项目资金来自企业自筹，
项目出资比例为100%，采购人为昆明后勤服务保障有限公司，采购代理机构为重庆凯弘工
程咨询有限公司。项目己具备竞争性谈判采购条件，现对该项目进行谈判采购。
2.项月概况与采购范围
2.1项目概况：完成市级行政中心10号楼修缮工程的设计方案设计施工图设计及施
工，
2.2采购范围：(1)改善办公楼部分设施设备老化破损的情况，负荷承载不够，出现断
5001
电跳闸情况：(2)办公空间不足，需要对原有部分功能用房进行调整优化，创造出更多空
间用于办公功能：(3)办公场所功能缺失，需要对走廊阳台等进行集约修缮以满足功能
需求具体详见第六章技术要求及标准。
2.3采购预算：271.09万元设计费用：35.00万元：施工费用：236.09万元。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5项目实施地点：市级行政中心10号楼。
2.6项目工期：合同签订之日起0日历天内完成施工任务和验收工作，具体以采购人下发
的书面通知为准。
2.7质量标准：
设计质量标准：符合建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)及国家地方及行
业现行的设计标准规范和规程的要求，确保设计成果资料完整真实准确清晰有据符
合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主管部门的审批，并对所提供的成果质量负
终身责任。
施工质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)及国家地方
行业现行工程建设强制性标准相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.9是否接受联合体：接受联合体，联合体单位数量不得超过二家即：联合体单位数量最
多为二家)：若申请人为联合体参与本项目谈判的，联合体牵头人必须为具备施工资质且承
担本项目施工任务的单位。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应具各经行政管理部门登记注册的独立企业事业法人或其他组织，具备
有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件审查复印件。
3.2资质要求：
施工资质要求具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质叁级及以上
(含叁级)资质，具备有效的安全生产许可证审查复印件。
设计资质要求具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计行
业建筑含建筑人防资质乙级及以上含乙级资质或工程设计专业建筑工程资质
乙级及以上资质审查复印件，
注：申请人须同时具备上述和所述的资质要求。
3.3项目负责人及技术负责人要求：
施工负责人资格要求：须具备国家贰级及以上注册建造师证建筑工程相关专业须注
05
册在本单位)若项目负责人为壹级建造师，壹级建造师打印电子证书后，应在个人签名处
手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效)，有效的安全生
产考核合格证书(B证)，且不得担任其他在施待建建设工程项目的施工负责人，提供
承诺函，并提供关系在本单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
设计负贵人资格要求拟派往本项目的设计负贵人须具备中级及以上工程师职称建筑工
程相关专业)，并提供关系在木单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
技术负责人资格要求拟派往本项目的技术负责人须具备中级及以上工程师职称建筑工
程相关专业)，并提供关系在本单位社会保险机构社保机构出具的社保证明及身份证。
说明：拟派往本项目的设计负责人及施工负责人不能为同一人，否则否决其谈判资格。
3.4业绩要求设计业绩近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)承担过包
含己完成或正在实施的项目)至少含1个项目设计合同不低于10.00万元的类似工程设
计业绩响应文件中须提供业绩证明材料原件复印件，业绩证明材料是指中标通知书或合
同协议书)，否则不予认可
施工业绩：近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)承担过包含已完成
或正在实施的项目)至少含1个合同金额不低于200.00万元的类似工程施工或工程总
承包业绩响应文件中须提供业绩证明材料原件复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或
合同协议书或工程接收证书工程竣工验收证书，否则不予认可，
注申请人为联合体谈判的，设计业绩由具备设计资质且负责承担本项目设计任务的单位提
供，施工业绩由具备施工资质且负责承担本项目施工任务的单位提供，否则不予认可。
3.5财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交近三年(2019年-2021年)经第三方机构审
计的审计报告和财务报表注成立不足3年的企业，提供成立至响应文件递交截止时间前
的审计报告和财务报表，成立不足1年的企业，附成立至响应文件递交截止时间前的财务报
表或相关财务证明资料)。
注：申请人为联合体谈判的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
3.6信誉要求：
(1)近三年(2019年1月1日至响应文件递交截止时间前)无因谈判申请人违约或不恰当
履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单：
谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管冻结破产等
816
状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
(2)由采购代理公司在信用中国(w.creditchina.gov.cn)网站查询谈判申请人是否
为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人被列为严
重失信主体或被列为失信被执行人将否决其谈判资格。
谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
注申请人为联合体谈判的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参
与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.7本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2022年09月28日至2022年10月09日法定公休日，
法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分北
京时间，下同)，采用以下任意一种方式获取竟争性谈判文件：
现场获取携带法定代表人身份证明书原件授权委托书原件授权委托人身份证原件到
重庆凯弘工程咨询有限公司云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703获取
竞争性谈判文件：
网上获取将法定代表人身份证明书授权委托书授权委托人身份证的原件扫描件发送
至cqkhgczx163.coa邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表回传报名表，采购代
理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文
件将通过报名邮箱及时发出。邮件发送时应注明项目名称项目编号单位名称联系人
联系电话开票信息)
4.2竟争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退：竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采
用公对公转账不接受私人对公转账或者现金缴纳的方式也不提供邮购谈判文件服务。
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行：账号：2502038009201094204：开
户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2022年10月12日09时00分至09时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2022年10月12日09时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有
限公司云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法
126
定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，
采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明后勤服务保障有限公司纪检监察部门。
九联系方式
招标人：昆明后勤服务保障有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区锦秀大街1号市级行政中心11号楼
联系人：耿老师
电话：0871-67496792
电子邮件：/
招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703
联系人：李强邱静唐君程鑫许辉卢文德苏小琴
电话：18288980580
电子邮件：cqkhgczx163.com
次
招标人或其招标代理机构主要负责人项目责入
(签名)
招标人或其招标代理机：么
(盖章)
0103816

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com