光大置业有限公司选取委托物业（北部区域管理中心-鞍山分行项目）服务供应商，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：光大置业有限公司委托物业（北部区域管理中心-鞍山分行项目）服务供应商项目

二、采购方式：公开询价比价采购

三、采购内容：委托物业（北部区域管理中心-鞍山分行项目）服务

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于三年，资本金不得低于100万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟），并注明联系方式及邮箱；

4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供至少1个物业服务案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章；

10.不接受联合体投标，不得以任何形式转包。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效报名；通过邮箱报名的文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+报名单位名称）。

五、项目实施具体要求：

1.项目概况：

（1）项目建设地点：鞍山市。

（2）服务期限：8个月。

（3）项目服务面积：4847.97平方米。

（4）项目服务范围：

1）鞍山分行本部及营业部（3350平方米）

地址：鞍山市铁东区胜利南路47号

2）鞍山铁西支行（781.57平方米）

地址：鞍山市铁西区兴盛路143栋S7号、S8号、S9号

3）鞍山高新区支行（716.4平方米）

地址：鞍山市铁东区越岭路52栋S22号、S23号、S24号

2.服务时间：2022年11月1日至2023年6月30日

3.人员配置：保洁8人、工程维修人员1人、厨房人员5人

4.服务内容及要求：

4.1委托管理事项

（1）室外展区保洁。

（2）办公行政区域保洁。

（3）冬季除雪。

（4）各项活动的全程保洁。

（5）对管辖区域设备、设施的维修及保养。

（6）正常工作日餐食制作及供应。

（7）餐厅垃圾的收集、处理及餐厅公共区域的卫生清理。

（8）临时性的各项工作。

4.2管理职责及要求

（1）保洁员

职责：

银行办公楼营业办公区域的保洁服务；

办公区域的独立办公室及工位桌面、垃圾桶每日清理工作；

会议室会后的及时清理、归整；

办公区域所有电话机每月定期消毒；

办公区域公共区家具日常清洁及保养；

要求:

大厅、公共通道、走廊、楼顶平台地面干净、无污渍、有光泽，保持地面材质原貌；盆栽植物无积尘；

墙面、天花板干净，无污渍；电器设施灯罩、装饰件、开关、插座、配电箱干净无积尘、无污迹，中央空调风口干净，无污迹；

门框、窗框、窗台等金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘、透光性好、无明显印迹；各种金属表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；

楼梯及楼梯间步梯表面干净无污渍、扶手栏杆表面干净无灰尘；防火门及闭门器表面干净无污渍；

电梯、电梯厅及电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹，电梯厅内地面及地毯干净、整洁；

（2）工程维修员

职责:

1)对办公楼办公区域地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、楼梯面及扶手、通风口及楼顶防水、楼顶墙地砖和楼顶设施等的日常养护维修。各种家具、机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空气净化器、窗帘、办公家具、会议桌椅、餐饮桌椅等；

2)对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况定期检查房屋结构的安全状况，做好安全检查记录；如发现问题及时向光大置业相关负责人报告，提出方案或建议，经甲方同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项维修任务；

3)对管辖区域设施设备如弱电网络、空调、强电、给排水等进行日常维护、一般性维修及应急处理；空调系统的按季进行滤网清洗、故障排查、故障报修工作；设施设备的一般性维护、检查、维修和报修。按时定期对各种设施设备进行检查维护，保证正常安全运行；

要求:

做好人员安排、工作职责和交替班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前24小时通知甲方并做好解释工作，确保设备正常运行；

依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查、消除事故隐患，确保系统安全、可靠；

定期对破损和老化设施进行检测、维护、更换及修理，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等；

为营业办公场所内的给排水系统的设备、设施，包括电热水设备、给排水管、消火栓、管件、阀门、水嘴、卫生洁具等正常运行使用进行日常养护维修；

及时更换和修复电器故障，如损坏的灯泡、灯具、开关等，修理配电箱、配电线路、网络设备等电器设备，弱电机房网络设备、楼内网络线路、非运营商原因的电话设备及线路的修复及测试等，以保证各种网络、强弱电气设施和元件的完好；

发生设备事故造成停电、停水、停气及其他事件的，要提交事故报告，制定解决方案，向甲方说明事故原因、事故处理意见等；

夏季和冬季做好空调制冷制热的温度记录，为甲方提供室内的制冷制热数据，供甲方与供热单位协调。

（3）厨房人员

职责:

负责餐厅的日常运营和管理，负责正常工作日三餐制作及供应,早餐各类面点品种不少于两种，午餐、晚餐不低于四菜一汤的标准，根据招标方需求改善菜品口味等；负责餐厅垃圾的收集、处理；餐厅人员进出的管理和控制，餐厅公共区域的卫生清理。

要求:

每周五制定下周菜谱，次日进菜菜单必须根据菜谱提出并提前上报招标方，餐厅所需菜品采购成本由招标方承担。另含招标方提前预定的招待用餐及节假日用餐，如遇大型招待及重要节日，中标方需保证客服、餐厨人员，临时增加帮厨，且必须满足要求，保证宴会及接待标准。

仓库管理严格执行《食品卫生法》，物品先进先出，并严格执行验收程序，核对种类、数量、新鲜度、保质期等并有记录；做好日进出库物品明细账及手续，明确仓库保管工作责任人和记帐责任人，做到帐、物分别管理，帐物相符。

物品按熟食类、生肉类、海鲜类、蔬菜类、调料类等存放，挂牌、标识清楚；当日未出品的物品，按物品性质和存储要求分类存放。

保管的商品和物品，应经常进行检查，防止过期和霉变；库房不得存放与食品无关的杂物以及有毒、有害的化学物品；贮存食品的场所、设备应当保持清洁，不得存放有毒、有害物品及个人生活用品。

正直诚信、热情、办事细心、服务意识好，较好的沟通能力、团队合作意识和执行力，安全意识强、保密意识

4.3主要岗位人员配置及要求（共14人）

（1）保洁（共8人）

要求工作责任心强，吃苦耐劳，保证身体状况良好，无传染病及其它疾病，要求政审合格，年龄50周岁以下。主要负责展区、办公场所和公共场所的卫生保洁工作。

（2）工程维修员（1人）

要求工作工作能力强，品行端正，身体健康，无传染病及其它疾病，要求政审合格，年龄55周岁以下，具有相关技工资质证书和处置一般突发设备、设施维修的能力。

（3）厨房人员（共5人，厨师3人、面点师1人、勤杂1人）

要求工作责任心强，吃苦耐劳，保证身体状况良好，无传染病及其它疾病，具有相关技工资质证书，无违法犯罪等不良记录，年龄55周岁以下。主要负责餐食制作、食品保存及服务区域卫生等其他相关工作。

4.4服务维修标准：

(1)合同签订后一周内将人员配备到位。否则视为违约解除合同。

(2)中标单位必须确保队伍稳定；严格按招标文件要求人数、结构配备各岗专业人员，严格遵守对人员年龄、健康状态、从业年限、持证状况等方面的要求。

(3)服务人员调整必须经过光大置业有限公司同意方可调整；如有服务人员不适合在采购单位工作的，采购人有权要求中标单位进行调整。必须在3日内对相关人员进行调整。

(4)中标单位须严格遵守劳动法，为本项目员工缴纳保险，工资标准满足沈阳市最低工资标准。

4.5安全标准：

(1)采购人有权根据合同规定的标准、内容对中标供应商的管理实施监督检查。

(2)如服务人员在工作期间由于自身的原因或来自第三方的原因遭受伤亡等均由中标单位负责。

(3)合同履约期间，如因中标单位工作失误、管理不善因素，连续3个月服务满意率低于90%或者对采购人造成经济损失或其他不良影响的行为，采购人将视情况轻重，有权单方提出终止合同。

4.6费用构成

包含但不限于人员工资、餐补、节假日加班费、服装、保险福利、体检费、耗材工具、垃圾清运、管理费及各项税金等费用。

六、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2022年9月30日 17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方式或交予公司大额采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价（报价为单一总价）；

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价比价文件，并完全响应本询价比价公告内容（此询价比价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

七、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：王满、孟洁

联系电话：********/********

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：********