详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程竞争性磋商
招标编号：2022-JSKS-AZ001
项目所在地区：江苏省南京市
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为， 招标人为昆山奥灶馆有限公司南京分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

规模： 本项目预算金额及最高控制价为人民币 18.00 万元，其中设计费最高控制价为8.50万元，
施工含采购及其他费用控制价 9.50万元，分项报价和总价报价都不得超过对应的分项最高控制价和
总价最高控制价，否则按照无效响应处理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程
g439g1C3g18C5g1E37g4EAg4374g1E6Cg3FB1g2272
奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程:
1企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
1设计资质要求：工程设计综合甲级或建筑行业建筑工程设计乙级及以上资质或具有消防
专项设计资质乙级且具有建筑装饰专项设计资质丙级及以上提供有效期内资质证书复印件加盖公
章，原件备查
2施工资质要求：专业承包消防设施工程二级及以上资质且具备安全生产许可证提供有效
期内资质证书复印件加盖公章，原件备查
2工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有下列注册执业资格之一：注册建筑师二级及以上注册建造师机电安装工程二级及以上注册
监理工程师房屋建筑工程，且具备工程建设类中级及以上专业技术职称
3项目管理机构
1设计负责人必须具备注册建筑师二级及以上资格且具备高级工程师及以上职称。提供证书复
印件加盖公章，原件备查
2施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具有注册建造师机电安装工程二级及以上，同时具
有有效安全生产考核合格证书 B 证。提供相关证书复印件加盖公章，原件备查
4符合法律法规规定的其他条件：
1工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程
总承包项目经理必须为联合体牵头单位在职人员。
须提供拟投入本工程工程总承包项目经理设计负责人施工负责人与投标人签订的有效劳动合
同社保机构出具的近半年 2022 年 3 月-2022 年 8 月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明需明
确缴费月份个人姓名缴费单位材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。疫
情期间执行国家省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理设计负责
人施工负责人缴纳金额为 0 或者非到账状态等情况，应视为有效
2投标人必须提供所报拟投入本工程的工程总承包项目经理施工负责人无在建工程的承诺书。
提供承诺书原件
3本项目接受联合体参与投标，关于联合体的要求符合并提供承诺书：
本工程接受联合体投标，由施工单位和设计单位组成不超过 2 家的联合体投标人参与投标。
联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务
联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相 适应的资质和能力
联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
联合体必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工
作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
三资格审查办法
投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证， 有效复
印件加盖公章
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021年度第三方机构出具的财务审计报告，有
效复印件加盖公章，截止到响应截止日期，成立不满一年无需提供
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技
术能力的声明或承诺书原件格式见附件
4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次磋商前六个月内至少一个月依
法缴纳税收和社会保障金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证
或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证有
效复印件加盖公章
5参加本次项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明或承诺书原件，格式见附
件
6企业未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态提供承诺书原
件，
7企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的提供承诺书原件
8资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假提供承诺书原件
9无下列行为: 提供承诺书原件
a.违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
10投标人需承诺在工程完工后，必须通过相关单位验收提供承诺书原件
本项目 g771g41E8联合体投标。
gD0Bg1C3g190Bg1E37g1BB7g526g2CB4g39E7gA06
获取时间：2022-09-28 08:30到2022-10-09 17:30
获取方式：本项目文件获取采用线上方式符合资格条件的投标人将以下报名资料，扫描件发送至
邮箱Zqh789A163.com 1具有有效期内的营业执照副本复印件加盖公章 2法定代表人
授权书原件加盖公章，含被授权人身份证扫描件授权委托人及其联系电话邮箱等信息 3
本项目投标人资格要求证书复印件加盖公章 4报名付款记录截图. 5)采购文件购买支付
账号：jsjynj163.com支付宝付款时请务必备注单位名称及项目名称我司将尽快审核资料，审
核通过后，将采购文件电子版发送至投标人报名邮箱。 标书服务费：500 元/份，缴纳后不退。
g4C4g1C3g18C5g1E37g1BB7g526g2CB4g4642g4D4
递交截止时间：2022-10-14 14:30
递交方式：指定专人递交纸质版文件
g79Dg1C3g1530g1E37g1C26g4C24g9FAgD60g26E9
开标时间：2022-10-14 14:30
开标地点：南京市玄武区中央路276-1号10F
g433g1C3g7A6g506
中企华建友工程管理有限公司招标代理受昆山奥灶馆有限公司南京分公司招标人委托，就
奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程项目进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投
标：
一项目概述
1项目编号：2022-JSKS-AZ001
2工程名称：奥灶馆南京店消防改造设计与施工一体化工程
3工程地点：江苏省南京市秦淮区熙南里16号
4 最高限价：本项目预算金额及最高控制价为人民币 18.00 万元，其中设计费最高控制价为8.50
万元，施工含采购及其他费用控制价 9.50万元，分项报价和总价报价都不得超过对应的分项最高控
制价和总价最高控制价，否则按照无效响应处理
5招标范围：奥灶馆南京店消防改造设计与施工,确保通过消防验收技术参数详见招标文件，
项目具体情况和详细信息，需现场勘查确定。
6工 期：60日历天
7资金来源：自筹资金
8资金落实情况：已落实
9工程质量要求：符合国家质量验收标准
二投标人资格要求：
1企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
1设计资质要求：工程设计综合甲级或建筑行业建筑工程设计乙级及以上资质或具有消防
专项设计资质乙级且具有建筑装饰专项设计资质丙级及以上提供有效期内资质证书复印件加盖公
章，原件备查
2施工资质要求：专业承包消防设施工程二级及以上资质且具备安全生产许可证提供有效
期内资质证书复印件加盖公章，原件备查
2工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有下列注册执业资格之一：注册建筑师二级及以上注册建造师机电安装工程二级及以上注册
监理工程师房屋建筑工程，且具备工程建设类中级及以上专业技术职称
3项目管理机构
1设计负责人必须具备注册建筑师二级及以上资格且具备高级工程师及以上职称。提供证书复
印件加盖公章，原件备查
2施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具有注册建造师机电安装工程二级及以上，同时具
有有效安全生产考核合格证书 B 证。提供相关证书复印件加盖公章，原件备查
4符合法律法规规定的其他条件：
1工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程
总承包项目经理必须为联合体牵头单位在职人员。
须提供拟投入本工程工程总承包项目经理设计负责人施工负责人与投标人签订的有效劳动合
同社保机构出具的近半年 2022 年 3 月-2022 年 8 月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明需明
确缴费月份个人姓名缴费单位材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。疫
情期间执行国家省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理设计负责
人施工负责人缴纳金额为 0 或者非到账状态等情况，应视为有效
2投标人必须提供所报拟投入本工程的工程总承包项目经理施工负责人无在建工程的承诺书。
提供承诺书原件
3本项目接受联合体参与投标，关于联合体的要求符合并提供承诺书：
本工程接受联合体投标，由施工单位和设计单位组成不超过 2 家的联合体投标人参与投标。
联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务
联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相 适应的资质和能力
联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
联合体必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工
作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
三资格审查办法
投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证， 有效复
印件加盖公章
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021年度第三方机构出具的财务审计报告，有
效复印件加盖公章，截止到响应截止日期，成立不满一年无需提供
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技
术能力的声明或承诺书原件格式见附件
4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次磋商前六个月内至少一个月依
法缴纳税收和社会保障金的相关材料税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证
或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证有
效复印件加盖公章
5参加本次项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明或承诺书原件，格式见附
件
6企业未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态提供承诺书原
件，
7企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题，被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的提供承诺书原件
8资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假提供承诺书原件
9无下列行为: 提供承诺书原件
a.违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
10投标人需承诺在工程完工后，必须通过相关单位验收提供承诺书原件
三网上公告及投标报名时间方式：
1获取时间： 2022年9月28日 8:30至 2022年10月09日 17:30北京时间，法定节假日除外
2获取方式：本项目文件获取采用线上方式符合资格条件的投标人将以下报名资料，扫描件发送
至邮箱Zqh789A163.com
1具有有效期内的营业执照副本复印件加盖公章
2法定代表人授权书原件加盖公章，含被授权人身份证扫描件授权委托人及其联系电话邮
箱等信息
3本项目投标人资格要求证书复印件加盖公章
4报名付款记录截图.
5)采购文件购买支付账号：jsjynj163.com支付宝付款时请务必备注单位名称及项目名
称我司将尽快审核资料，审核通过后，将采购文件电子版发送至投标人报名邮箱。
标书服务费：500 元/份，缴纳后不退。
四响应文件的递交：
1递交截止时间：2022年10月14日下午14时30分北京时间
2响应文件接收时间：2022年10月14日下午14时00分北京时间
3递交地点： 南京市玄武区中央路276-1号10F
4响应文件应按竞争性磋商文件的要求由投标供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附
有采购文件中规定的报价保证金。
5逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表
及相关人员按招标人安排的具体时间参与磋商。招标人只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。
五评标方法：综合评分法，详见磋商文件。
五其他
1委托代理人应在投标截止时间前携带密封好的投标文件到达开标现场并递交上述证明材料供招标
人审查，不符合要求的将视为自动放弃本标段的投标权。
2投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对
上述费用不负任何责任。
六本公告发布法定媒体：江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com/中国招投
标网http://www.cecbid.org.cn/
g79Bg1C3g2D01g2D93g4718g4C18
本招标项目的监督部门为。
g48Dg1C3g3684g332Bg1BE9g153F
招标人： 昆山奥灶馆有限公司南京分公司
地址： 南京市秦淮区熙南里16号
联系人： 皇甫纯澄
电话： 180*****075
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 中企华建友工程管理有限公司
地址： 南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦10楼
联系人： 马隽俊
电话： 138*****331
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章