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奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块前期策划销售代理及广告推广服务
采购项目招标公告
(招标编号：2022-034)
项目所在地区：上海市，市辖区，奉贤区
一招标条件
本奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块前期策划销售代理及广告推广服务采购
项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有资金100%，招标人
为上海协言建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积******.66平方米，地上总建筑面积*****.89平方米，可售
总面积约为*****平方米，总户数732户其中可售户数672套，地下总建筑面积约
*****.77平方米，总机动车位数922辆其中可售机动车位87
辆，物业类型为高层公寓。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块前期策划销售代理及广告推广服务采
购项目：
三投标人资格要求
(001奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块前期策划销售代理及广告推广服务采
购项目)的投标人资格能力要求1投标人应为在中国境内注册，具有独立承担民事责任能
力的法人：
2公司营业执照具有房地产市场营销策划房地产经纪业务等经营范围：
3未列入国家或地方公共信用信息服务平台或相关部门公布的严重违法失信企业名单：
4法律行政法规规定的其他条件。
注单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不
得参加同一标段投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年09月29日09时00分到2022年10月10日16时00分
获取方式：详见公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月26日10时00分
递交方式：奉贤区环城东路277号域邦大厦1901室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月26日10时00分
开标地点：奉贤区环城东路277号域邦大厦1901室
七其他
3招标控制价：
3.1前期策划服务费：15万元/月
3.2销售代理服务费：住宅房销售代理服务费分自访客户和渠道客户
3.2.1住宅销售未完成年度销售目标的，自访客户代理销售服务费为销售总金额的0.8%，渠
道客户代理销售服务费为销售总金额的0.6%：
3.2.2住宅房销售完成年度销售目标的100%含100%以上，自访客户代理销售服务费为
销售总金额的0.9%，渠道客户代理销售服务费为销售总金额的0.7%：
3.2.3年度自访成交套数占比30%，则自访客户成交代理佣金，招标人每套额外奖励0.4%
3.2.4车位销售代理服务费：2500元/个
3.3广告推广执行服务费：经招标人审核后的每季度广告推广费的13%
注前期策划服务费和车位销售代理费以价格形式报价，商品房销售代理费和广告推广执行
服务费以费率形式报价。
4计划服务期：
4.1前期策划：自合同签订当月起至本项目首期正式开盘当月止
4.2销售代理及广告推广执行：自合同签订之日起至本项目全部可售房源销售完成并按销售
(含预售)合同约定正式交房后3个月。
5招标方式：公开招标
6招标范思主体建设项目为奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，占地面积******
平方米，资金性质为100%国有资金。本项目总建筑面积******.66平方米，地上总建筑面
积*****.89平方米，可售总面积约为*****平方米，总户数732户其中可售户数672套
地下总建筑面积约*****.77平方米，总机动车位数922辆其中可售机动车位874辆，物
业类型为高层公寓。
7本项目不接受联合体投标
二合格的供应商必须具备以下条件
1投标人应为在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人：
2公司营业执照具有房地产市场营销策划房地产经纪业务等经营范围：
3未列入国家或地方公共信用信息服务平台或相关部门公布的严重违法失信企业名单：
4法律行政法规规定的其他条件。
注单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不
得参加同一标段投标。
三招标文件的获取
1合格的供应商可于2022年9月29日至2022年10月10日上午9：00至11：30时，下午13：00
16:00时，携有关资格证明文件到上海市奉贤区环城东路27号1901室报名，逾期不予办
理。
2报名须携带资料
1)营业执照：
2)法定代表人证明书及身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证：
3)近3年内无严重违法失信行为证明材料国家企业信用信息公示系统信用报告。
注以上提交的资料均须提供原件正本或副本和复印件，复印件加盖公章，原件审核后
退还。如有缺漏，招标代理单位将拒绝接受其报名，报名时提供的资料应与投标文件中的资
格证明文件一致。
3招投标登记费：500元，登记完成不退款。
4本项目不收取投标保证金。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：上海协言建设开发有限公司
地址：上海市奉贤区南桥镇南桥路563号
联系人：张经理
电话：021-********
电子邮件：
招标代理机构：上海戎珂可建设管理咨询有限公司
地址：上海市奉贤区环城东路277号域邦大厦1901室
联系人：高杰
电话：021-********
电子邮件：********qq.Com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com