一、标的信息

通州区石港镇米市桥中路原国土所招租项目

名称

出租标的面积

起始价（万元/年）

通州区石港镇米市桥中路原国土所招租项目

346.49平方米

3.6589

总层数

所在层次

建筑面积（㎡）

5层

2层

346.49

建筑物装饰装修状况

砖混结构，砖墙外墙面砖，地砖地面，进户防盗门、铝合金窗。

维护状况

保养维护一般，能满足正常安全使用。

设施设备

具备电力、通信、供水、排水系统等。

挂牌开始日期

2022年9月30日

挂牌截止日期

2022年10月11日

租赁期限

3年（不允许转租，一经发现解除合同，收回房屋，租金与押金不予退还）（注：合同期满后，以南通市通州区石港镇人民政府最新市场评估价为基准，原承租人具有优先续租权）

免租期限

无

竞租保证金金额

人民币2000元

租金支付方式

租金实行先付后用，一年一付

出租用途

盘活集体资产，提高国有资产经济效益

配套设施

/

标的目前使用情况

待租

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交

二、出租方信息

出租方名称

通州区石港镇人民政府

出租方地址

南通市通州区石港镇渔湾中路18号

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

朱先生

联系电话

185*****830

三、挂牌信息和条件设置

竞租保证金事项说明

1、竞租保证金：人民币贰仟元整。

2、投标保证金的形式：现 金。投标保证金必须在递交竞租文件时间截止前，以现金方式与竞租文件一起送达投标文件递交地点（保证金单独密封，不要密封在投标文件中）。

3、未按上述要求提交投标保证金的投标供应商，采购单位有权拒绝其投标文件。

4、未中标人的竞租保证金在开标结束后根据招投标实际情况及时退还给未中标人。

5、中标人的投标保证金由政府部门人员带至财政所入账，在租赁合同签订后5个工作日内持合同备案表到通州区石港镇财政所予以退还（无息）。

履约保证金事项说明

1、本项目成交后的履约保证金为人民币5000元整。

2、竞租人在收到成交通知书后，须在7日内向招租人足额提交履约保证金，否则招租人可以取消其中标资格。

合同及付款

1、竞租完成后，竞得者在竞租成功15个工作日内与招租方签订租赁合同、物业管理合同。

2、租赁期限三年，第一年租金在合同签订之日一次性缴清。第二年、第三年租金须在上一年租期到期前一个月缴清。乙方必须及时支付租金，否则须按年租金3‰每日的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金一个月以上，甲方有权解除合同并且承租履约保证金不予退还且追究乙方的违约责任。三年期满，退还承租履约保证金。

特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、房屋经营范围：房屋不得用于餐饮服务、酒店经营、生产加工制造业。具体以行政审批许可为准，租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责

3、承租人装修房屋，装修前需书面向南通市通州区石港镇人民政府报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，南通市通州区石港镇人民政府将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），南通市通州区石港镇人民政府不补偿任何费用。

4、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

6、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。

7、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

8、出租方承诺：

（1）、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（2）、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

现场查勘事项

1、报名时间截止前均可自行踏勘标的。

意向投资承租方需要提供响应材料

资格审查文件

（一正二副，单独装订密封）

1）营业执照复印件加盖公章或自然人身份证复印件加按手印。

2）法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件加盖公章（见附件1）或自然人身份证复印件加按手印。

3）授权委托书原件（如有）

价格标文件

（一正二副，单独装订密封）

1）竞租人声明函（见附件3）

2）竞租报价表（见附件4）

交易程序

1、竞租报名及竞租时间：2022年10月11日16:00前意向投资承租方到南通市通州区石港镇公共资源交易中心开标室（石港镇便民服务中心三楼）登记竞租。超过时间按自动放弃处理。

2、“意向投资承租方需要提供响应材料”由：1资格审查文件、2价格标共两部分组成，分别密封，并在封袋上标明“资格审查文件”、“价格标”。

3、意向投资承租方应准备叁 份完整的投标文件，其中正本壹份，副本 贰份，并标明“正本”或“副本”字样，若有差异，概以“正本”为准。

4、逾期送达或未送达到指定地点或未密封的竞租材料，招租方不予受理。全部登记结束，即当场拆封报价材料，凡报价必须大于、等于招租起始价，否则按无效响应处理。

5、本次招租项目采用一轮报价，报价最高的成交。如只有一家拟租单位的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价的采用二次报价。

注意事项

参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价。

特别提示

1、意向受让方在确定意向受让前须仔细审阅本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。

四、联系方式

招租人：南通市通州区石港镇人民政府

联系人：朱先生

电话：185*****830

代理机构：宏信天德工程顾问有限公司

联系人：张马陈

电话：139*****992