发布日期：2022-9-29 19:30:00
1.招标条件
本招标项目三亚海旅免税-奥莱生活广场项目设计、施工总承包（EPC）（项目编号：syzw
202*****021）已由吉阳区发展和改革委员会以2209-
******-04-01-
******批准建设，招标人(项目业主)为海南旅投免税品有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区荔枝沟路南侧
2.2项目内容及规模：项目建设规模：本项目总建筑面积9.5万㎡，共7层，其中地上5层、地下2层；商业面积约7万㎡，中心广场近2万㎡，负一层到负二层为智能车库，一层到三层为商业店铺，四层到五层为商业区，其中四层对外租赁；本次招标要求对奥莱店业态进行优化改造设计并施工。项目建设内容包括建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、幕墙工程、景观工程、软装、标示标牌（不含暖通空调设备的采购及安装）。计划工期：210天（设计工期30日历天，施工工期180日历天）。。招标控制价143,467,432.5元。
2.3计划 工期（服务期）：210日历天。
2.4标段划分：
2.5招标范围：
标段1:本次设计范围包括建筑及结构优化调整设计、消防及设备安装（给排水、电气、暖通空调）设计、室内精装修设计、幕墙改造及泛光设计、智能化设计、景观设计、软装设计、标示标牌设计。（方案设计、扩初设计、施工图设计、图纸审核及需要的深化设计、技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的监测及后续服务），各专业具体范围详见设计任务书。施工范围包括建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、幕墙工程、景观工程、软装及标示标牌等与本工程有关的一切建设内容（与设计范围一致）（具体以双方签订的合同内容为准）
2.6质量要求：
标段1:设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程；施工质量标准：合格。达到国家现行施工验收规范标准。
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3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。（1）设计资质要求：满足下列条件之一①须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（含）或以上级别设计资质②须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书；（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）或以上资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人），同时具备有效期内的安全生产许可证。3.1.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师，应具备安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且声明未担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.1.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格。3.1.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应具备安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且声明未担任其他在施建设工程项目的项目经理（可以兼任项目负责人）。
3.2标段1： 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体成员不得超过3家。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2022年09月30日 00时00分至2022年10月13日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：三亚海旅免税-奥莱生活广场项目设计、施工总承包（EPC））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：200,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-24 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室2（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-24 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022-10-24 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市、中国招标投标公共服务平台、三亚海旅免税城http://www.hltmsp.com/等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南旅投免税品有限公司 | 招标代理机构 : | 中兴豫建设管理有限公司 |
| 地址 : | 海南省三亚市吉阳区迎宾路303号海旅免税城8楼 | 地址： | 河南自贸试验区郑州片区（郑东）地润路19号1号楼5层501、512号 |
| 联系人： | 173*****919 | 联系人： | 杨工 |
| 电话： | 浩工 | 电话： | 0898-******** |
| 招投标监督部门： | 三亚市发展和改革委员会 |
| 联系电话： | ******** |
