丽江观光火车二期+旅游商业综合体TOD建设项目特许经营全过程交易顾问服务
丽江观光火车二期+旅游商业综合体TOD建设项目特许经营全过程交易顾问服务
| 招标项目名称： | 丽江观光火车二期+旅游商业综合体TOD建设项目特许经营全过程交易顾问服务545a415c-53a9-461d-b66d-*****d63fdd2 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 545a415c-53a9-461d-b66d-*****d63fdd2 | ||
| 建设规模： | 丽江观光火车二期+旅游商业综合体TOD建设项目，总投资约57亿元，项目建设包括观光火车二期及沿线TOD配套建设。其中，观光火车二期线路全长22km，地面敷设，全线设站12座，设维修车间一座。线路起于丽江火车站，沿途串联丽江千古情、文笔海旅游综合体、中济海公园、束河古镇、花海乐园、丽江植物园等景区景点。TOD配套建设拟在丽江市主城区西侧选址，本项目总用地约500亩，该TOD配套建设以旅游综合交通枢纽为核心，布置商业综合体、旅游交通集散中心、市内快速旅游公交换乘中心等，地块内新建配套道路，并对地块内既有河道进行生态修复。本次特许经营全流程交易顾问服务招标金额约166万元。 545a415c-53a9-461d-b66d-*****d63fdd2 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 公路工程 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 丽江市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2022-09-30 12:00 | 监督部门及联系方式： | 监督部门：丽江市交通运输局 联系电话：0888—******* |
| 备注： | 无 | ||
| 建设单位： | 丽江市文化和旅游局 | 经办人： | 许正华 |
| 办公电话： | 0888-******* | ||
| 招标代理机构： | 云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司 | 经办人： | 吴忠俊 |
| 办公电话： | 152*****079 | 移动电话： | 152*****079 |
| 标段编号： | GC530*****222********** |
| 标段名称: | 丽江观光火车二期+旅游商业综合体TOD建设项目特许经营全过程交易顾问服务 |
| 招标文件获取截止时间： | 2022-10-12 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2022-10-26 09:00 |
| 开标地点： | 开标室二（三楼） |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 投标文件递交地点： | 网上递交 |
| 标段合同估算价： | 166 万元 |
| 本次招标内容： | （1）开展尽职调查，收集项目相关资料和基础数据根据与招标人及相关政府部门的沟通制订咨询工作计划表及准备尽调资料清单，进行资料信息的收集分析，结合现场调研、访谈、会议等形式进行全面尽职调查，了解掌握项目的基本情况。（2）编制初步《特许经营实施方案》和详细《特许经营实施方案》对项目的投资开发模式、资金平衡机制、运作思路、交易结构、回报机制、投融资安排、项目公司组成及职责划分、资产权属及处置、建设期及运营期安排、税收政策、提前终止情形及处置安排等核心边界条件进行设计，编制初步《特许经营实施方案》。根据财务测算调整情况、市场测试情况，以及与各方的沟通情况等编制详细《特许经营实施方案》。（3）搭建财务模型，进行财务测算 财务测算工作将贯穿整个特许经营实施方案编制与社会资本采购阶段，与项目回报机制设计、核心边界条件设置、商务条件等密切相关。基于相关数据输出建立结构化现金流折现财务模型，测算项目盈利水平、投资回报等，比照行业合理收益水平，完善项目回报机制，优化交易结构，调整边界条件。财务模型包括但不限于项目初始投资、融资安排、运营收入、成本数据及现金流量，包括基础假设（建设投资进度、投资回报率、延期支付利息率、合作期限等）、总投资估算、总成本估算（含折旧摊销、运维成本、税费等）、收入估算（含使用者付费、可行性缺口补助、其他综合收益等）、财务效果输出（含资本金现金流量、全投资现金流量、多因素敏感性分析等）等。根据项目的情况变化，实时调整财务测算。（4）特许经营实施方案审查、审定协助服务在特许经营实施方案报各部门审查、报人民政府审定的过程中，协助编制相关汇报文件，必要时进行汇报解释，协助完成项目特许经营实施方案的审查和审定。（5）编制项目协议体系根据项目规划文件、立项文件，特许经营实施方案等前期文件，编制：①《投资合作协议》、《特许经营协议》、《承继协议》及其附件，详细约定实施机构和项目公司的权利义务，以及项目公司获得项目特许经营权，负责完成项目的规划策划、勘察设计、投融资、建设、运营维护、移交等职责，实施机构对项目公司的工作进行监管，按约定支付费用等。②协助招标代理机构编制《招标文件》，合理设置评分办法，资格条件、项目投标的控制价等。（6）协助政府方与中选社会资本进行谈判派出专业法律与财务顾问团队协助招标人完成项目协议体系的谈判和签署，解决谈判过程中涉及的相关问题，促进协议最终的顺利签署。（7）全过程政策及合规性咨询服务配备法律专业人员，提供全过程政策及合规性咨询服务。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | （1）具有独立承担民事责任的能力（注：提供营业执照）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（注：提供近1年的财务审计报告，成立不足1年的提供财务报表）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（注：提供承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（注：提供近三个月内任意一个月缴纳社保的记录）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（注：提供承诺函）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（注：提供承诺函）。 |
| 项目负责人资格： | 详见招标公告附件 |
| 业绩要求： | 详见招标公告附件 |
| 其他： | 详见招标公告附件 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 0.5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2022-10-26 09:00 |
| 附件： |
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(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
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