青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司受青岛市李沧区蓝山湾二期业主委员会的委托，对蓝山湾二期物业服务项目以公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1、项目编号：QYZB-*******(QD)

2、项目名称：蓝山湾二期项目

3、项目内容：物业服务

4、招标控制价

本项目现行物业服务收费标准为：住宅1.80元/㎡/月（含电梯运行费），商业（归文昌集团所有）2.00元/㎡/月（结算方式为包干制），地上停车位为临时车位，地下车位（大部分为机械车位）服务费50元/个/月。

★投标企业投标报价不得高于现行收费标准，否则其投标无效。

5、前期物业服务管理情况：

本项目前期物业公司为青岛蓝山湾物业管理服务有限公司。

6、投标人资格要求

6.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；企业营业执照经营范围内具有物业管理项的企业；

6.2前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录，且企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录；

6.3通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单的；

6.4拥有5个总建筑面积15万平方米以上（含15万平方米）的住宅类物业服务项目；

6.5山东省物业服务企业信用评级报告B级及以上企业；

6.6单位负责人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；

6.7本项目投标人须符合招标法律法规要求；

6.8本项目不接受联合体投标。

7、报名时需提供以下资料

7.1营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书原件或复印件（加盖单位公章）。

7.2法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）。

7.3山东省物业服务企业信用评级报告（复印件加盖公章）

7.4住宅类物业服务项目业绩证明（复印件加盖公章）

7.5招标公告中要求的其他证明材料

8、报名时间、地点和招标文件的领取及购买

8.1报名时间：2022年9月29日起至2022年10月10日，每天上午9:00-11:00，下午13:00-16:00（北京时间，法定节假日除外）报名购买招标文件，招标文件售价500元整人民币，售后不退。

8.2报名地点：青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司（青岛市崂山区石岭路39号名汇国际大厦2号楼2205室 ）

9、投标保证金的缴纳

9.1投标保证金：拾万元整，未按时缴纳投标保证金的其投标文件不予接受。

9.2投标保证金缴纳方式：现金、转账、银行电汇

开户名称：青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

开户银行：招商银行股份有限公司青岛分行市南支行

银行账号：5329 0458 6710 888

9.3缴纳投标保证金截止日期：2022年10月19日16:00前。

10、招标项目实地勘踏时间：2022年10月13日上午9：00，由招标代理机构组织项目勘察，未参加现场踏勘的投标人其投标无效。

11、递交投标文件的时间：2022年10月21日14:00时-14:30时（北京时间）

12、递交投标文件的地点：青岛市李沧区金水路1577号青岛名都凯莱酒店一楼大厅。

13、开标时间：2022年10月21日14:30（北京时间）

14、开标、评标地点：青岛市李沧区金水路1577号青岛名都凯莱酒店4楼会议室

15、联系人及电话：

蔡工 155-5269-1073 周工 186-6198-1900

E - mail: *******@qq.com

青岛市李沧区蓝山湾二期业主委员会

青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

2022年9月29日