编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省长乐华侨中学

乙方：福建贵福物业服务有限公司

根据招标编号为[******]FJJF[GK]*******的福建省长乐华侨中学卫生保洁和垃圾清运服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：贰拾捌万捌仟玖佰元整（￥******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：以采购人签订时间为准；

4.2交付地点：福建省福州市长乐市会堂路156号华侨中学；

4.3交付条件： 按要求完成招标文件规定的服务 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

本项目涉及校园操场，教师，公共卫生间的卫生保洁，垃圾清运项目，目的是为了提升美化校园环境卫生，确保学生在校学习生活健康有序。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 每月一次验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

一年（自2022年5 月9 日-2023年 5月8 日）。

10、违约责任

10.1、因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，需另行支付相应的赔偿。 10.2、在签定采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，中标人需支付相应的赔偿。 10.3、因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.4、若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权终止合同，还应承担赔偿责任。 10.5、在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

一、卫生保洁清运管理主要内容 （1）校园公共场所保洁：包括①校园内除食堂卫生区外所有露天场地，另含校园道路、操场、停车场、运动场所、校内所有楼宇的公共楼梯、过道；②校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通；③宣传栏(牌)；④校大门口⑤校内水沟；⑥做好门岗值班室室内外卫生、水泵房、配电间、消防泵房、⑦校内所有楼宇的公共卫生间及公共淋浴间。 （2）部分功能性场所保洁：包括①行政办公楼的行政办公室、会议室、行政值班室、行政楼、教研楼走廊和楼梯；②科技楼广播室、创客教室、直录播室、多媒体教室、智慧教室；③科技楼走廊、楼梯；④学生宿舍走廊、楼梯；⑤室内体育馆；⑥实验楼舞蹈排练厅、美术馆等；⑦实验楼走廊、楼梯； ⑧行政楼、教研楼、科技楼、实验楼等公共场所等。 （3）负责全校垃圾清运和特殊节点的消毒工作。 二、时间为12个月（2022年至2023年，具体时间以合同签订时间为准）。 三、卫生保洁和垃圾清运项目与要求： 乙方应按以下标准实现卫生保洁目标。 　（1）乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备、准时进驻现场。 （2）工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 （3）认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 （4）乙方人员上岗时要着装清楚，佩戴工作证，遵守甲方内部各项规章制度。 （5）乙方负责对派遣员工的安全生产教育，乙方承担对派遣员工在工作中的安全及安全事故造成的经济和相关法律责任。 （6）乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。 （7）爱护甲方内/外各项设备设施，注意节水节电。 （8）乙方清洁作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 （9）保洁人员上班时间为上午6: 00-11：00,下午13：30-18：30(根据学校具体作息时间临时灵活调整),必须实行签到签退制度。乙方管理人员应每周定期到校检查工作人员到岗及校园保洁情况，召开了工作人员会议，反馈情况，及时整改。 （10）乙方为甲方安排卫生工6人，2名垃圾分类人员，1名垃圾清运人员。至少2台干湿分离的垃圾清运车。具体工作学校根据上级要求予以安排。工作人员因事因病请假，乙方应及时安排新工作人员接替工作，不得出现脱岗或让其它工作人员兼岗。 （11）学校定期安排检查卫生工作，不符合要求的要及时整改，对乙方未整改的(员工)进行“每次扣人民币100元”处罚，造成责任事故的将从重处理。 （12）乙方负责学校各项重大活动和上级部门的应急检查（含法定节假日、周末）如：开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试试场、晚会、文明城市检查、文明校检查、综治安全检查、一级达标检查等卫生保洁及其他工作，乙方安排的卫生保洁人员必须无条件服从学校安排，及时调整保洁区域，确保卫生工作正常有序，校园整洁。不得以任何借口索要加班津贴。 （13）禁止乙方安排的卫生保洁人员在外兼职，如有在外兼职，经查实，立即解聘，并追究乙方经济和法律责任。 （14）中标单位派驻的现场管理人每周一必须参加后勤工作会议。 （15）根据《中共中央、国务院关于全面加强新时代大中小学劳动教育的意见》，根据学校实际情况增减工作内容，不影响费用增减。 （16）按照实际情况，每天工作人员实际工作几天，付几天工资。 （17）垃圾分类严格按照相关部门规定要求进行分类 （18）保证各类垃圾能正常的分类并运输到指定地点。 （19）负责特殊节点学校消毒工作。 （20）协助学校处理一些零星搬运事务。 （21）乙方全体工作人员着统一标识的工作服上岗作业；垃圾必须分类转运至指定的各类垃圾处理厂，不得混装、混运或乱倒、乱卸等；如实填写各类垃圾收运记录，建立收运台账。 四、其他事项： （1）室外地面：室外地面清洁要达到的标准：地面无杂物、积水，无明显污迹、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾粘附物；明沟内无杂物。 （2）每天至少两次对室外地面进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、泥沙、口香糖和烟头等杂物。上班时间并保持循环保洁。 （3）垃圾箱、垃圾桶每天上、下午各清倒一次并擦拭、洗刷一次。 （4）各栋楼、过道雨遮发现杂物随时清扫。 （5）室内地面：地面清洁要求：地面无烟头、纸屑等杂物，无污渍，水磨地面、瓷砖地面、墙面有光泽；公共设施表面擦拭无明显灰尘；不锈钢、铝合金表面无污迹；玻璃门无水迹、手迹、污迹。 （6）清洁各栋楼大厅内各种不锈钢、铝合金制品，含门柱、镶字等。 （7）擦拭门厅、过道、楼梯道门窗框、防火门、消防栓柜、紧急出口牌、内墙面等设施。 （8）出入口的台阶每周冲刷一次。 （9）擦拭大厅玻璃、全身镜、并随时清刮玻璃。 （10）灯线盒、踢脚线做到干净、界面无灰尘。 （11）卫生间、浴室、盥洗间、卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净；便器洁净无黄迹；洗手池无污迹；室内无异味、臭味。每天上午及下午分2次重点清理，并不断巡视，保持清洁。 （12）冲洗大小便器，夹出小便器内烟头等杂物。 （13）用洁厕剂洗刷大小便器。 （14）擦拭面盆、洗手池台面、墙面、门窗，保持洗手台台面及台下、水龙头开关干爽洁净。 （15）保持镜面、门窗玻璃干净。 （16）清倒、清洗垃圾桶。 （17）保持地面清洁干爽。 （18）楼内墙面：目视内墙面干净无污迹，清洗后擦拭墙面无明显污迹。 （19）楼层楼道：楼道清洁要达到：地面干净、无污迹、无杂物、无污渍、无蜘蛛网。 （20）每天上午、下午上班前对各楼层通道地面清洁一次，并适度保洁。 （21）每月对污渍、污迹较重的地面和地下车库彻底清刷一次。 （22）每月清洁踢脚线一次。 （23）玻璃清洁：玻璃面上无污迹、水迹、痕迹；清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘。 （24）随时保证玻璃干净明亮，特别是大厅玻璃及镜子。 （25）玻璃每月清洁一次。 （26）顶棚：清洁后的灯具及顶棚无灰尘，灯具内无虫子，灯盖、灯罩、顶棚明亮清爽；楼内各宣传牌匾擦拭干净无灰尘。（27）凡在工作中存在维护不到位、过失等，按照事先活动约定处理。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。 2、合同内容与招标文件有冲突的以招标文件为准。。