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尊敬的供应商：

中国太平洋人寿保险股份有限公司天津分公司现就分公司本部职场物业管理和二楼餐厅委托服务招标采购，诚邀符合条件的供应商响应。相关说明如下：

1.采购需求一览表

一、采购需求：

（一）座落位置：天津市河东区十一经路78 号万隆太平洋大厦一层、二层、十七层、十八层

（二）建筑面积：7216.56 平米

（三）物业服务项目范围

1、保安服务

（1）项目区域内的秩序维护；

（2）项目区域内的物品出入管理；

（3）项目区域内物业突发事件的处置；

（4）项目区域内日常的巡视工作；

（5）监控室的日常管理，项目区域内夜间不少于两次巡视；

（6）项目区域内的消防安全管理（包括消防设施的使用、维护）。

2、保洁服务

项目区域内保洁范围及部位包括如下：各楼层大厅、楼梯、走廊、会议室、卫生间、墙面、地面、灯具、开关、楼内的各类公用设施、设备等。

按区域提供保洁卫生工作标准细则。

3、前台接待服务

（1）负责甲方VIP 服务大厅（二楼）及公司前台（十八楼）来访的外部人员的指引和管理：来访人员登记、接待、引导。

（2）负责快递收发、会务服务及会议室预定等日常事务性工作。

4、设施设备维修服务

负责项目区域内的日常维护保养、维修更换等工作，包括门窗小修、照明灯泡更换，更换水龙头，洗手盆下水管等。如遇物业公司不能解决的维修事项，乙方及时上报给甲方，并配合甲方维修部门的工作。

5、配合甲方处理临时分配的其他工作，如疫情防控、活动组织等。

6、提供物业管理各子项目人员配置明细表（含人数、性别、年龄范围等信息）。

7、提供整体物业费用报价及相关计算过程（物业费用要开具增值税专用发票，乙方是否为增值税一般纳税人）。

8、提供物业服务质量考核细则。

9、上述要求为招标材料制作的必要要求，各公司可根据自身实际情况进行补充完善，突出自身优势。

（四）食堂服务项目范围

1、用餐人数

内勤员工：本部内勤员工共142 人，日常用餐100-120 人左右，提供早餐、午餐两顿用餐。

外勤员工：用餐需求、人数不确定，一般在50-200 人，峰值400 人左右，一般为一顿午餐，但根据培训会议安排不排除有晚餐用餐需求。

餐厅为自助取餐模式。

2、餐厅运行模式、用餐流程

提供用餐模式及具体流程，分内勤员工和外勤员工。

3、内勤员工用餐服务

提供早餐、午餐菜单大类及定价标准，定价标准可以按管理费+材料费，或按工时费+材料费进行定价。

为保证员工用餐的新鲜感，请提供餐厅厨师的轮换安排。

4、招待用餐服务

根据甲方的需要，如有行政接待，一种是由甲方提供原材料乙方提供服务，所发生的服务工时费用另行支付，在报价单中列明服务工时费用；另一种是乙方提供全套材料和服务，请提供不少于三种定价标准的宴席菜单。

5、会务用餐服务

根据甲方的需要，如有会务临时工作用餐，向乙方事先预约，乙方向甲方提供不少于三种定价标准的工作用餐。

6、餐厅饮料、咖啡、西点供应服务

根据甲方或内勤员工个人的需要，如有客户经营服务，需要乙方能够提供饮料、咖啡、西点等服务，请提供饮料、咖啡、西点服务的大致类别及收费标准。

7、燃气费由乙方负责缴纳、厨余垃圾由乙方负责处理，甲方提供餐厅、厨房设备、水电等必要设施设备，因此乙方对餐厅各类用餐服务的报价应体现出一定的价格优势。除内勤员工用餐服务按月结算外，其余用餐服务按次计算。

8、提供餐厅人员配置明细表（含工种、人数、性别、年龄范围等信息）。

9、提供餐厅服务质量考核细则。

10、提供餐厅安全卫生相应管控措施。

11、上述要求为招标材料制作的必要要求，各公司可根据自身实际情况进行补充完善，突出自身优势。

二、响应供应商资质要求

1.是否为合法注册的法人、其他组织或自然人，并具有独立承担民事责任能力。

2.与公司交易前三年内，是否发现其列入严重违法失信企业名单。

3.与公司交易前三年内，是否发现其列入经营异常名录。

三、响应文件要求

（一）响应截止时间

2022年10月7日，下午4点。逾期不予受理。

（二）响应文件编制要求

1.报价不得突破我司最高限价。

2.报价及响应文件、营业执照复印件请加盖公章后送达如下地址：天津市河东区十一经路78号万隆太平洋大厦18层，孙然：182*****517 采购联系人：孙然 182*****517。

中国太平洋人寿保险股份有限公司

天津分公司办公室

2022年9月30日