北京市京发招标有限公司受北京首都开发控股（集团）有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对革新南路2号院供热系统运营管理项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：革新南路2号院供热系统运营管理项目

项目编号：202*****182-77

项目联系方式：

项目联系人：薛一凡

项目联系电话：136*****828

采购单位联系方式：

采购单位：北京首都开发控股（集团）有限公司

采购单位地址：北京市朝阳区小营路25号首开大厦

采购单位联系方式：李工 010-********

代理机构联系方式：

代理机构：北京市京发招标有限公司

代理机构联系人：薛一凡，136*****828

代理机构地址： 北京市崇文门外大街90号

一、采购项目内容

项目位于东城区革新南路2号院，含一个锅炉房。供热管理范围为革新南路2号院1-3号楼及平房，管村26号院1-6号楼及平房，鼎能置业（商业），无换热站，供热面积共*****.14平方米，其中：非经营性资产面积*****.14平方米,北京百荣世贸商城有限公司所属鼎能置业公司供热面积3245平方米。革新南路 2 号院小区建于 1980 年，小区总建筑面积为*****.44 ㎡，共有楼栋 3 座，合计 3 个单元，房屋 441 套。管村26号院小区建于1990 年，小区总建筑面积为*****.7 ㎡，共有楼栋7座，合计19个单元，房屋 339 套。

供暖系统运营管理范围：锅炉房供热范围为革新南路2号院1-3号楼及平房，管村26号院1-6号楼及平房，鼎能置业（商业）。

运营管理年限10年，期间如投标人对锅炉更新合同期限延长5年，确保供热质量达到北京市供暖标准要求，运营管理费用由参选人依据国家标准自行测算，并向比选人进行管理费分成返还，每年向比选人返还管理费不得低于1.34元/年/每建筑平米。

本项目运营期间，由参选人承担供热系统运行产生的所有成本，包括但不限于自来水、电力、燃气、人工等，并且负责供热设备、热力管网和居民用户室内散热系统的维护维修、锅炉房内供热相关设备的更新改造等工作。严格执行《北京市供热采暖管理办法》的规定，并达到北京市节能、环保、安全要求及其它社会管理部门要求。本项目中标单位负责运营管理期间接速即办问题，应及时处理解决。

中标单位现状接收，根据自身运营管理需要，可在运营管理期内对锅炉房及供热系统进行改造，自行进行升级改造的中标人在项目施工前应尽快完成设计、监理比选，设计改造方案需报比选人备案确认。施工期间服从比选人、物管单位对施工现场的管理，接受质量监督部门对施工质量和进度的审核。中标单位应妥善保管设计、施工、监理全过程资料，不得有遗漏或遗失，竣工后将全部资料移交比选人至少3套存档。项目的设计、监理单位应是具有相应资质、丰富经验、在燃气公司备案认可的实施单位，且符合规划、建设政策的要求。

二、开标时间：2022年10月14日 09:30

三、其它补充事宜

参选人资格要求

本次参选人具备 10年及以上锅炉供热运营管理项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工运维管理能力，申请人未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录名单。本次比选不接受 联合体参选。

比选文件领取

凡符合资格要求的参选者，请于2022年10月8日至于2022年10月10日，上午 9 时至 11 时，下午13 时至 16 时（北京时间，法定工休日、节假日除外），在北京市东城区崇文门外大街90号704室，持法人委托书、身份证原件及复印件加盖参选人单位公章购买比选文件。比选文件每套售价200元，售后不退。

比选文件每套售价200 元，售后不退。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

评标方法：综合评估法

参选文件的递交

参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2022年10月14日09时30分，地点为：北京市京发招标有限公司308会议室。

逾期送达的的参选文件，比选人不予受理。

四、预算金额：

预算金额：0.******0 万元（人民币）