湛江市博鳌招标代理有限公司受吴川市住房和城乡建设局委托，对吴川市政府保障房物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来投标。有关事项如下：
一、项目编号：【2022】G004
二、项目名称：吴川市政府保障房物业管理服务
三、服务期限：2022年月 日至 2027年月日止，共五年。
四、项目地点及收费标准
1、项目基本情况

序号	名称	地址	总建筑面积（㎡）	用地面积（㎡）	建筑层数	住宅套数	住宅面积（㎡）	商铺间数	商铺面积（㎡）
1	吴川市梅菉建材厂回迁安置房（配建保障房）	吴川市梅菉街道窑地街一号	*****.43	*****	1-3幢为18层、第4幢为23层	808	*****.84	62	1795.59
2	吴川市梅菉街道长寿二街保障房	吴川市梅菉街道长寿二街	7262.1	1215.95	9层	133	6976.42	4	285.68
3	吴川市梅菉长寿南区9号改建保障房	吴川市梅菉街道长寿南区9号	2565.44	454.95	11层	40	2565.44	/	/
4	黄坡中山路137号保障房	黄坡中山路137号	2075.82	346.2	8层	37	2075.82	/	/
5	黄坡红卫路22号保障房	黄坡红卫路22号	2706.05	451.05	8层	51	2706.05	/	/
合计			*****.84	*****.15		1069	*****.57	66	2081.27
机动车停车位218个，其中，地上停车位77个，地下停车位141个；非机动车停车位800个。

注：以上五处保障房均为电梯房。

2、收费标准
（1）住宅物业服务费：1.3元/平方米·月。本收费标准未含楼宇电梯电费和楼梯间照明电费，楼宇电梯电费和楼梯间照明电费由各户按建筑面积另行分摊。
（2）商铺物业服务费：2.5 元/平方米·月。
（3）小汽车车位租金：地面及地下小车车位200 元/个·月，含车位服务费50元/个·月，由中标人收取。保障房小区车位需先满足本小区业主需求，方可对外出租。收取的小车位停车租金及服务费，用于地下车库及地面车位等公共设施完善建设及设施设备的维修维护开支。中标人须设立专户，接受招标人的检查监督。
（4）电动车、摩托车车辆停放服务拟定收费：按10元/辆·月，由中标人收取车辆管理费。充电费用由用户自付。
五、招标项目服务内容及要求
（详见招标文件第二部分用户需求书。）
六、投标人资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5、参加投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）。
6、信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)记录“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单或“政府采购严重违法失信行为”记录名单。
7、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标函相关承诺要求内容。
8、本项目不接受联合体投标。
七、报名登记及招标文件的发售：
1、本项目采取现场报名及领取招标文件，报名登记起止时间：2022年10月1日起至2022年10月10日（上午8:30－12:00，下午14:30－17:30）。
2、报名地点：湛江开发区乐山东路35号B1205-2室。
3、文件售价：人民币300元/套，售后不退。
八、报名时须提交以下资料（均须加盖投标人公章）：
投标人持以下有效的资格证明材料（所有复印件或网页打印件均需加盖公章），由招标代理机构进行资格确认：
1、营业执照副本复印件；
2、法定代表人及被委托人身份证复印件（法定代表人亲自报名不需要提供被委托人身份证复印件）；
3、被委托人有效授权书原件（法定代表人亲自报名不需要被委托人有效授权书）；
4、在本项目投标截止日前没有被列入以下系统相关名录或名单：（提供网页打印页）
① “信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)记录“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单或“政府采购严重违法失信行为”记录名单；
② 中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为”信息记录。
九、递交投标文件时间、开标时间、递交投标文件及开标地点：
1、递交投标文件时间：2022年10月20日14:30—15：00；
2、开标时间（投标截止时间）：2022年10月20日15：00；
3、递交投标文件及开标地点：湛江市前期物业管理招投标服务中心开标会议室（地址：湛江开发区乐山东路35号A2708室）。
十、本项目发布公告的媒介：
湛江市物业管理行业协会（http://www.0759wy.com/）
十一、联系方式：

招标代理机构：湛江市博鳌招标代理有限公司 联系人：黄工 电 话：181*****590　　　　　　 地址：湛江开发区乐山东路35号B1205-2室

招标人：吴川市住房和城乡建设局 联系人：温生 电话：188*****178 地 址：吴川市梅录街道解放北路75号（住建局）