编号: xtzs*********

1.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：该空置场地位于宝鸡市陈仓区阳平镇，占地******平方米（约530亩）。目前处于空置状态，地上无建筑物，可作为仓储、物流或堆场。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

项目面积******平方米（约530亩）。

2.3出租期限：“10+10”年，10年为一个合同期，在上一个10年合同期内，对方未发生违约行为，同等条件下优先续签下一个10年合同。

2.4招商方式：公开招商

2.5招商底价（含税价）：0.9元/平方米·月，每两年递增2%。

2.6款项结算：合同签订后15日内缴纳第一年度租金及履约保证金后，方可开展经营，不按规定签订合同的，作为弃商处理，竞商保证金不予退还。后续每年租金应在当年度租期起始前三个月全额缴纳，否则按规定核算扣除履约保证金。

2.7其他事项：中商人如在该场地建设建筑物、构筑物的，应经集团公司土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，涉铁工程委托集团公司非运输企业实施，建成后不可移动资产所有权归属集团公司。中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位，注册资金不低于3000万元；

3.2竞商人不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购不良行为记录名单的供应商。；

3.3竞商人具备与铁路企业的合作条件（提供一份及以上合同，原件备查），具备煤炭及制品销售、铁路运输辅助活动、国内货物运输代理、装卸搬运、集装箱租赁服务等合格有效的经营资质；

3.4. 承诺履行本项目招商文件中各项规定，服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团、西安局集团公司相关规定；

3.5竞商人不得存在法律诉讼、经济纠纷等司法案件。（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/中国执行信息公开网）；

3.6竞商人在本项目内不得从事经营危化物品及国家法律所强制性禁止的经营活动，经营项目必须符合环保要求；

3.7本项目不接受联合体竞商

3.8已报名并获得招商文件。

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：陆拾万元整（******元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法。

5.其他说明：

5.1出租场地的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租场地的安全、日常管理等事项。

5.2中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。如需缴纳土地收益金，由承租人承担，具体在合同中明确。

5.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

5.4在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

5.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

5.6中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工，不得设置可能危及铁路运输安全的设施。

5.7经营期内因原规划实施或铁路业务需要，铁路部门需收回场地自用时，中商人须无条件交回，且不得以投资建设、装修及设备设施投入等任何理由要求补偿。

6.竞商报名及招商文件的获取方式

6.1凡有意参加竞商者，请于2022年9月30日至2022年10月13日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

6.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

6.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

7.竞商文件的递交时间及地点

7.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

7.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年10月21日8时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

7.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

10.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）