项目名称

益阳市行政事业资产投资经营有限公司办公楼出租

项目编号

挂牌起始日期

2022-09-30

挂牌截止日期

2022-10-26

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

评估情况

评估价

*******.36元/年

评估基准日

2022年9月7日

评估机构

湖南恒永房地产评估咨询有限公司

租金底价

*******.36元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省益阳市行政事业资产投资经营有限公司

联系人：黄女士

联系电话： 137*****260

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

益城投〔2022〕183号公寓对世纪大厦闲置办公用房进行公开招租的请示

行为批准或备案机构

益阳市人民政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

该标的以实物现状出租，竞租人自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。行资公司不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

资金缴纳方式

承租人需在竞得标的后3日到出租方签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内（按上述约定）将成交价款等一次性分别汇入以下账户：

1.成交价款

账户名称：益阳市行政事业资产投资经营有限公司

开户银行： 益阳市工行桥南支行

账 号： 1912 1006 0920 0006 821

2.益阳市公共资源交易中心交易服务费 ￥：2000.00元

户 名： 益阳市财政局非税收入汇缴结算户 ?

账 号： 8201 2650 0000 1096 6? ?

开户行： 益阳农村商业银行股份有限公司高新支行

租金支付方式

按年支付

承租方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（益阳市行政事业资产投资经营有限公司，下同）支付的违约金不予退还。

3、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。

4、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到益阳市行政事业资产投资经营有限公司签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金壹佰万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额交至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

5、出租方在收到承租押金之日起10个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方支付的违约金不予退还。

6、租金按年预付，承租方在签订《租赁合同》之日将租金一次性汇入出租方指定账户。

二、装修要求：
1、出租方只提供场所，由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。

2、合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。

并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。
三、其他费用标准：

1、物业管理费：物业管理费由承租人承担，包括公共场区安全巡查及秩序管理、公共场区及公共卫生间清洁、垃圾清运、公共场区绿化养护、公共场区“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

联系人及电话：黄女士 137*****260

竞价报名

报名时间

2022-09-30 09:00:00 至 2022-10-26 10:00:00

报名手续

1.报名手续

符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）

2.注意事项

（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统。成交后，受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。

（2）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳：金额*******.00元，截止时间2022-10-26 10:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①竞价成交后，如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后按照竞租人交纳保证金的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价

增价幅度（元）

*****.00

自由竞价时间

2022-09-30 09:00:00-2022-10-26 10:00:00

延时竞价周期

（秒）

240

服务费

交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，本次交易服务费由委托方支付。

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联系
方式

咨询联系人

黄英

咨询电话

137*****260

咨询时间

挂牌期间工作时间（节假日除外）

咨询地址

益阳市行政事业资产投资经营有限公司

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