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滨海和园工程总承包(EPC)项目招标公告
(招标编号：E4507002846006052001001)
项目所在地区：广西壮族自治区，钦州市，市辖区
一招标条件
本滨海和园工程总承包(EPC)项目已由项月审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金18673.365297万元，招标人为饮州市滨海房地产开发有限公司。本项日己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模项目用地面积21351.69m,由七栋商住楼及地下室组成。总建筑面积约11231s0
m,其中计容建筑面积：约84318.50m,不计容建筑面积地下建筑面积约28000m:总
建筑基底面积约5300m:容积率4.0：建筑密度25%绿地率35.00%机动车停车位721个，
其中地面机动车停车位52个，地下机动车停车位669个地下非机动车停车位700个：总
户数550户。主要建设内容为新建住宅包括建筑工程给排水工程电气工程装饰工
程)商业配套用房公建配套用房地下室等。不含绿化景观入户计量表前高低配电工
程设计及施工)。
浪
B
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
A
(001)滨海和园工程总承包(EPC)项目
三投标人资格要求
(O01滨海和园工程总承包(EPC)项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标
人口无资质要求备注：已经取消资质要求的项目承包类型选无资质要求同时具备建
筑行业建筑工程甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合甲级和建筑工程
施工总承包贰级及以上资质备注1招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可
的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求资质设置为
施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质：2轨道交通隧
道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项日招标时，注册地在
广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最
高的企业计取3。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员设备资金等方面具备
相应的履约能力。投标人己录入桂建云并处于有效状态。3.2主要负责人员要求3.2.1
工程总承包项日经理：具有壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业
壹级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称联合体投标的，
需为牵头单位员工)，已录入桂建云并处于有效状态，不接受有在建已中标未开工或
已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工
程师作为工程总承包项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十
六条第一款及桂建管(2016)70号桂建管(2020)11号文除外)。要求担任过与拟建项
日相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项日经理。
(注1拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间2
如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型建筑工程)3.2.2项目设计负
贵人：具有壹级注册建筑师证书和建筑工程专业高级职称。备注：涉及市政道桥专
业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可3.2.3施工项目经理：具有建筑
工程专业的壹级以上含壹级注册建造师证书和中级及以上职称，已录入桂建
云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)。不接受有在建己中标
术开工或已列为其他项月中标候选人第一名的施工项目经理工程总承包项目经理作为施工
项日经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款及桂建管
(2016)70号桂建管2020)11号文文除外)。3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：
已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证
书(C类)。3.3业绩要求无要求口有要求，要求年应填写年份以来口完成过质量
合格的类似工程业绩口承接过类似工程业绩，类似工程指：。备注：1对特许获得施工
总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量安全等方面予以担保并承担连带责任
的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日以特许公告日期为准起3年内使用母公司
业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2注册地在广西的建筑业企业以联
合体形式参与建设的轨道交通隧道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上房屋建筑
或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，
不按联合体协议细分参与内容。3)3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应
满足下列要求：3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，
联合体各方均应符合具有独立法人资格具有独立承担民事责任的能力的条件，其中
施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联
合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他
成员在投标签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。3.4.3组成联合体进
行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联
合体参与同一标段的投标。3.4.4联合体各方应分别在人员设备资金等方面具有承担本
项目联合体协议书分工职贵范围内的履约能力。3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合
体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。3.4.6
注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合休形式参与轨道交通隧
道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体
诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成
员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联
合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。3.4.83.5各投标人可就本招标项目
的所有标段进行投标，并允许中标其中口一个口多个/回所有标段由招标人事先确定。
但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理施工项目经理和项目施工专职安全
生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理施工项目经理或项目施工专职安全生产管理
人员所参与其它标段作否决投标处理符合桂建管(201670号桂建管2020)11号文
除外)，。3.6投标人信息以桂建云为准。3.7本项目不属于政府采购工程项目。口
一承
本项日属于政府采购工程项目：口标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项日，落实
政府采购政策需满足的资格要求：无。口标段为预留份领专门面向中小企业采购的项目，
落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为口中小微/口小微企业监狱企业
或者残疾人福利性单位，口大型/口大中型企业不得参加。
(6
本项目允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月08日00时00分到2022年10月31日09时29分
获取方式：由潜在投标人登录广西壮族自治区公共资源电子交易系统
(htp:/ggzY.jgswj.gxzf.gov.cn/qzB8zV/)(全国公共资源交易平台广西壮族自治区网站)
免费下载招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月31日09时30分
递交方式投标人须在投标截止前将加密的投标文件含弹出的输入框中需填写的专职
投标员拟投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台广西壮族自
治区)http:/ggzy..jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月31日09时30分
开标地点：网上开标子系统(http:/202.103.240.162:8072/Bid0pening/
七其他
1.招标条件本招标项目滨海和园工程总承包(EPC)项日项目名称工程已由钦
州市发展和改革委员会项目审批核准或备案机关名称以2020-450700-70-03-025946
(批文名称文号项耳代码)批准建设，招标人项目业主为饮州市滨海房地产开发
有限公司，建设资金来自自筹资金资金来源，项日出资比例为100%。项目己具备
招标条件，现对该项目的设计采购施工进行公开招标。2.项目概祝与招标范围1
项日概况建设地点：钦州市华龙街北面扬帆大道西面建设规榄项目用地面积2135169
m,由七栋商住楼及地下室组成。总建筑面积约112318.50m，其中计容建筑面积约84310
m,不计容建筑面积地下建筑面积约28000m:总建筑基底面积约5300m容积率4.0：
建筑密度25%：绿地率35.00%：机动车停车位721个，其中地面机动车停车位52个，地下
机动车停车位669个：地下非机动车停车位700个总户数550户。主要建设内容为：新
建住宅包括建筑工程给排水工程电气工程装饰工程商业配套用房公建配套用
房地下室等。不含绿化景观入户计量表前高低配电工程设计及施工。本项目回估
算价口概算价)：186733652.97元计划工期：本项目总工期为660天日历天。2.2招
标范围：项目方案设计完成后初步设计完成前：在项目拟建规模建设标准及投资估算确
定的条件下，初步设计如有施工图设计施工的工程总承包内容招标包含但不限于以
下内容)。(1)协助招标人办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容地质灾害审批
抗震设防审批建筑防雷设计审批：人防设计审批消防设计亩批：工程报建施工图审查
登记备案合同备案：缴纳墙改押金如有质量安全监督登记备案施工许可证建设
工程规划许可证市政排污噪音排放建筑垃级排放道路开口等。上述工作所涉及到的
咨询费服务费报告编制费行政收费等及政府部门规定应由招标人缴纳的均由招标人支
付。中标人须负责派人协助招标人完成上述工作。(2)设计内容建设红线范围内的总平含
道路综合管网等，不含入户计量表前高低配电工程及绿化景观设计)和所有单体初步设计
(如有)施工图设计绿色建筑设计以及配合完成报批并取得批复等工作。符合国家建
设部现行设计规范规程和有关政策法规规定的设计深度要求并通过有关部门的审查和业
主的认可，设计图纸符合国家建筑制图标准(3)施工内容新建商住包括建筑工程给
排水工程电气工程装饰工程)商业配套用房公建配套用房地下室等。不含绿化景
观入户计量表前高低配电工程施工)。2.3标段划分1个标段2.4本项目口要求不要
求采用装配式技术。2.5本项目口要求口不要求采用建筑信息模型(BIM)技术。2.6口是
口否公开完成的口项目建议书可行性研究报告口初步设计文件。3.投标人资格要求丑本
次招标要求投标人口无资质要求备注已经取消资质要求的项目承包类型选无资质要求
同时具备建筑行业建筑工程甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综合甲
级和建筑工程施工总承包贰级及以上资质备注1招标人应当根据国家法律法规对企业
资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求：
资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质：2轨
道交通隧道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，
注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体
资质按最高的企业计取：3。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员设备资金等
方面具备相应的履约能力。投标人己录入桂建云并处于有效状态。32主要负责人员要
求：321工程总承包项目经理：具有堂级注册建筑师或堂级注册结构工程师或建筑
工程专业壹级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称联合
体投标的，需为牵头单位员工)，已录入桂建云并处于有效状态，不接受有在建已中
标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项日经理或工程总承包项目经理或项
目总监理工程师作为工程总承包项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行
办法第十六条第一款及桂建管(2016)70号桂建管(2020)11号文除外)。要求担任
过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项月总监理工程师或工程总承
包项目经理。注：1拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任
过的时间2如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型建筑工程)2
项目设计负责人：具有壹级注册建筑师证书和建筑工程专业高级职称。备注：涉及
市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可32.3施工项目经理：
具有建筑工程专业的壹级以上含豈级注册建造师证书和中级及以上职称，已录
入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)。不接受有在建
已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理工程总承包项目经理作
为施工项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款及
桂建管2016)70号桂建管2020)11号文文除外)。3.2.4项目施工专职安全生产管
理人员：已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考
核合格证书(C类)。3.3业绩要求回无要求口有要求，要求年应填写年份以来口完
成过质量合格的类似工程业绩口承接过类似工程业绩，类似工程指：。备注：1对特许
获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量安全等方面予以担保并承担
连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日以特许公告日期为准起3年内使
用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2注册地在广西的建筑业
企业以联合体形式参与建设的轨道交通隧道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上
房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整
体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3)3.4本次招标接受联合体投标。联合体投
标的，应满足下列要求3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单
位组成，联合体各方均应符合具有独立法人资格具有独立承担民事责任的能力的条
件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，
其中联合体牵头人代表联合体各方成员负贵投标和合同实施阶段的主办协调工作，但联合
体其他成员在投标签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。3.4.3组成联
合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成
新的联合体参与同一标段的投标。3.4.4联合体各方应分别在人员设备资金等方面具有
承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。3.4.5联合体中有同类资质的企业按
照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交
通隧道综合管廊大型桥梁控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项日投标的，
联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联
合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。3.4.7联合体中设计企业的信誉实力
分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。3.4.83.5各投标人可就本招
标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中口一个/口多个/回所有标段由招标人事先确
定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项月经理施工项目经理和项日施工专
职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理施工项目经理或项目施工专职安全生
产管理人员所参与其它标段作否决投标处理符合桂建管201670号桂建管(2020)11
号文除外)，。3.6投标人信息以桂建云为准。3.7本项目不属于政府采购工程项日。
口本项目属于政府采购工程项且口标段为未预留份额专门而向中小企业采购的项目，落
实政府采购政策需满足的资格要求：无。口标段为预留份额专门面向中小企业采购的项
目，落实攻政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为口中小微/口小微企业监狱
企业或者残疾人福利性单位，口大型/口大中型企业不得参加。4.招标文件的获取2022
年09月30日至投标文件递交的截止时间止不少于30日，白潜在投标人登录广西壮族
自治区公共资源电了交易系统(http:/ggzy.jgswj,.gxzf.gov.cn/qzggzV//)(全国公共资源交易平
台广西壮族自治区网站)免费下裁招标文件。5.投标文件的提交及不见面开标说明1投
标文件应通过全国公共资源交易平台广西壮族自治区http:/ggzy,.jgswj,.gxzf.gov.cn/提交，
截止时间投标截止时间，下同为2022年10月31日09时30分。5.2投标人须在投
标截止前将加密的投标文件含弹出的输入框中需填写的专职投标员拟投入的项目主要管
理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台广西壮族自治区
http:/Bgzy.jgswj..gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止后60分钟内，可由企业法定代表人或其专
职投标员本人到饮州市公共资源交易中心，并持专职投标员本人身份件原件如为法定代
表人参会时可持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业任一专职投标员
的身份证复印件)通过广西壮族自治区网上开标子系统
(http:/202.103.240.162:8072/Bid0pening/)解密投标文件或者于投标截止后60分钟内，
由专职投标员通过CA锁登录广西壮族自治区网上开标子系统
(http:/202.103.240.162:8072/Bid0pening/,)解密投标文件，并通过广西壮族自治区网上开
标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。注：投标单位在制作电了投
标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信
息并仔细确认。)投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项月经理被标注为注册状态异常
的，拟投入的工程总承包项日经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件或公安系统生
立手
成的电子身份证)出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。53广西壮族自治
区网上开标子系统不见面登录方式：各投标人使用E浏览器(E11版本)打开登录页
面登录地址：http:/202.103.240.162:8072/Bid0pening),使用CA锁或桂交易移动CA
登录。使用桂交易移动CA投标的操作流程，详见
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-
a0c9-4aeedfdacda9.html5.4以桂交易移动CA制作的投标文件，只能用生成投标文件时
加密投标文件的桂交易移动CA证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文
件时加密投标文件CA证书解密。6.预付款和进度款支付方式预付款支付比例或金额：无
备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款应不低于合同总价扣除暂
列金额)的10%最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定比例抵扣进度款支付方
式：合同内按工程计量周期内完成工程量的5%，合同外按工程计量周期完成工程量的
85%。政府机关事业单位国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的
80%,含尚未抵扣的工程预付款，7.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国采购与招标
网(www.chinabidding..com.cn)广西壮族自治区招标投标公共服务平台(ztb.gxi.gov.cn)全
国公共资源交易平台广西.钦州http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzV/发布。备注实行招
标投标的政府采购工程项目还应当同时在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn广西壮族自治
区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn上发布)。8.交易服务单位钦州市公共资源交易中心钦州
市金海湾东大街8号市政务服务中心三楼)9.监督部门及电话钦州市住房和城乡建设局
0777-286215310.注意项潜在投标人必须录入桂建云系统，桂建云系统登陆地址
http:/gzsc.caihcloud.com/。由于桂建云与全国公共资源交易平台广西壮族自治区
的相关信息同步存在时间差非实时同步，每天晚上同步一次，投标人应自行预留足够的
时间将所需投标材料上传至桂建云，若因投标人原因未能同步的，后果自行负贵。11.
联系方式招标人：饮州市滨海房地产开发有限公司招标代理机构：广西德元工程项目管理
有限责任公司地址：钦州市钦南区安州大道588号地址：广西软州市钦廉街银信开发区
C9座3楼滨海江语湖15号楼邮编：535000邮编：535000联系人：容琛联系
人：冯永航电话：18007770525电话：0777-2361182传真：传真：电子邮箱：
电子邮箱：网址：网址：2022年09月30日
八监督部门
木招标项目的监督部门为钦州市住房和城乡建设局。
九联系方式
招标人：钦州市滨海房地产开发有限公司
地址：钦州市钦南区安州大道588号滨海江语湖15号楼
联系人：容琛
电话：18007770525
电子邮件：/
招标代理机构：广西德元工程项目管理有限责任公司
地
址：广西钦州市钦廉街银信开发区C9座3楼
联系人：冯永航
电话：0777-2361182
电子邮件：404919530gq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项日负责人：
7狮
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章
业务专草
6)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com