舟山市普陀区人民法院于2020年10月12日裁定受理舟山陆港物流有限公司（以下简称“陆港公司”）破产清算一案（案号：（2020）浙0903破申10号），并于2020年11月16日指定指定浙江海泰律师事务所、浙江海泰（舟山）律师事务所、浙江德威会计师事务所有限公司为管理人。

基于陆港公司仍在继续营业中，根据管理人目前了解的公司资产状况、经营管理、行业前景等因素，陆港公司具有挽救价值和重整可能性。同时，为了维护债权人及陆港公司的合法权益，整合破产企业资源，实现破产财产价值最大化，最大程度提高债权人清偿比例，现管理人依据第一次债权人会议通过的债务人财产管理和变价方案，本着公开、公平、公正、择优的原则，特向社会公开招募重整投资人，现将招募相关事宜公告如下：

一、 企业概况

（一）工商注册信息

根据陆港公司工商登记档案显示，陆港公司成立于2011年7月15日，住所地为浙江省舟山市普陀区东港街道沙田街66号1105室（自贸试验区内），实际经营地在浙江省普陀区东港街道新惠路128号。企业状态为在册，营业期限为2011年7月15日至2031年7月14日，统一社会信用代码: 913*****579******T。公司注册资本人民币*****万元，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人郑虔。

公司经营范围为劳务派遣业务，普通道路货物运输，货运站（场）经营，仓储服务，食品经营，场地租赁、装卸设备租赁及服务，汽车代理服务，接受金融机构委托从事金融信息技术外包、接受金融机构委托从事金融业务流程外包、接受金融机构委托从事金融知识流程外包，物流信息咨询服务，办公服务，企业管理培训服务，物业管理，水产品收购、加工、销售，钢材、水泥、建筑材料、汽车配件、轮胎、机械机电设备、金属及金属制品、燃料油、石油焦、船舶及船舶配件、黄金、贵金属销售，国际、国内货运代理，货物及技术进出口。（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

公司股东为及出资情况为：

（二）企业经营情况

根据管理人对于陆港公司经营状况、财务状况等情况的调查，按照《企业破产法》第二十五条第（五）项的规定，管理人决定陆港公司继续营业，并报普陀法院准许。目前陆港公司生产经营状况良好，场地租赁情况稳定，仓储业务有序进行，自管理人2020年11月17日进驻后至今，陆港公司经营净现金流持续增加。陆港公司目前在职员工共计77人，工资正常发放，不存在工资拖欠情况。税费、社保公积金均正常缴纳，不存在欠缴情况。

（三）地理位置及产业群

陆港公司位于浙江省舟山市，地处长江经济带与东部沿海开放前沿带交汇区、长三角一体化核心区，毗邻宁波、上海、杭州三大都市，是我国唯一的群岛型国家级新区、唯一的以单一设区市为载体的自贸试验区。舟山是我国以海洋经济为主题的国家级新区，承担着从国家全局层面布局海洋经济产业、整合资源构建完整海洋科技产业链的重大时代使命，发挥着全国海洋经济发展的“重要窗口”作用。普陀区更是舟山群岛新区和自贸区的重要板块。近年来，普陀区围绕打造全省海洋科技创新发展示范区，聚焦海洋电子信息、海洋工程装备、海洋生物医药、海洋新能源等领域，充分发挥渔、港、景优势和区位优势，积极引进高端海洋科研机构、人才和要素，强化产业核心技术攻关，协同推进产业链、创新链发展，闯出了一条“凭海而兴”的新路子，已构建了较为完整的集远洋捕捞、远洋运输、渔获物储藏加工销售及冷链物流等远洋渔业全产业链，在我国远洋渔业中占有重要的地位。

陆港公司处于舟山市普陀区浦西工业园区，北依沈白线（329国道），南接浦西海产品加工产业园。地理位置优越，距全线通车的舟山连岛高速公路和鸭蛋山码头均不到30分钟，距朱家尖机场也只有20分钟车程。

作为中国四星级冷链物流企业、浙江省AAAA级电子商务示范基地、浙江冷链物流协会会长单位、普陀远洋渔业协会副会长单位的陆港公司，周边海产品捕捞企业、加工企业和贸易企业聚集，距离远洋捕捞渔船到港码头、国家远洋渔业基地码头和舟山综保区码头20公里左右，产业资源异常丰富，已形成良好的产业循环，为打造一站式海产品供应链集成服务平台提供了巨大的便利。

（四）资产情况

陆港公司资产主要包括房屋建筑物、土地使用权、机器设备等。主要资产情况如下：

1.房地产情况

陆港公司所有的房地产位于舟山市普陀区东港街道勾山新惠路128号综合物流园区内，房屋建筑物总建筑面积为******.67平方米；土地面积******平方米，土地用途为物流，土地类型为批发零售用地，使用期限至2051年8月8日。

陆港公司拥有10万吨级多功能冷库一座，建筑面积41,376.00平方米，共5层，其中地上四层、地下一层。地下面积8,523.00平方米，为0摄氏度恒温库；地上面积32,853.00平方米，为28个低温库，最低温度可达零下30摄氏度，同时配备先进仓储管理和核算系统。其他建筑物包括仓库、综合楼、海产品交易中心及其他附属设施。

2.机器设备

陆港公司机器设备主要为冷凝器、冷库制冷系统、氨机设备及鱼盘货架等物流中心冷库设施设备。

3.其他资产

其他资产主要为应收/预付款项、车辆、电子设备、其他设施等。

上述不动产设有抵押权及建设工程优先权，机器设备也设有抵押权，管理人审定抵押权及建设工程优先权合计447,198,595.28 元(最终以法院裁定的无异议债权为准)。

一、 投资人需满足的条件

（一）投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

（二）具有足够的资金实力投资陆港公司项目或资产，可提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单；

（四）两个或两个以上投资方可以联合参与投资，但应当确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责全权处理投资中的相关事务，各投资主体对其履职过程中产生的一切后果承担连带责任，且联合体中至少有一个投资者符合资格条件。

二、 报名流程

（一）报名时间、地点及联系方式

1.报名时间

报名者应自本公告发布之日起至2022年10月31日15时前，将报名材料纸质版（一式两份）提交至管理人指定地点，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱。

2.报名地点

浙江省宁波市高新区星海南路100号6楼 浙江德威会计师事务所有限公司。

3.联系方式

联系人：王先生；联系电话：135*****881、0574-********；电子邮箱：tjwmj@163.com；

（二）报名资料

报名材料包括但不限于：

1.参与投资方招募的意向书及报名登记表（格式请参照范本，自然人应签字捺印，法人须法定代表人签字并加盖公章）；

2.主体资格材料

（1）投资人为自然人的，应提供投资人的身份证等个人有效证件原件（供核对）及复印件，委托他人参与的，还应当提交：

A.投资人的授权委托书原件（请参照范本）

B.委托代理人的身份证等个人有效证件原件（供核对）及复印件。

（2）投资人为法人的，应提供如下主体资格证明材料：

A.有效的营业执照、事业和社团法人登记证书或其他合法证明书原件（供核对）及复印件；

B.法定代表人（负责人）身份证明书原件（请参照范本）；

C.法定代表人（负责人）身份证等个人有效证件复印件。

法定代表人（负责人）之外的人员参与招募工作的，还应当提交：

①机构的授权委托书原件（请参照范本）

②委托代理人的身份证等个人有效证件原件（供核对）及复印件。

（3）两个或以上投资方联合参与投资的，各投资者均须按以上要求提交资料。

3.意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书；

4.资金证明；

5.对知悉的陆港情况予以保密的书面承诺书。

（三）投资诚意金的缴纳

管理人在收到报名资料后两个工作日内对报名资料进行形式审查并电话（或短信、微信）通知报名人，符合条件的投资人，应当于收到通知之日起十天内向管理人缴纳诚意金人民币50万元整。限期内未足额缴纳投资诚意金的，视为自动放弃投资资格。投资诚意金缴纳账户：

开户名：舟山陆港物流有限公司管理人

开户号： 201*****2239481

开户行：浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司新城支行

（四）尽职调查

在缴纳投资诚意金后可进行投资尽职调查，意向投资人应对知悉的陆港公司情况予以保密。

本招募公告中所属信息并不当然替代投资人的尽职调查。意向投资人如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或需要查阅陆港公司资质、财务审计、评估以及债权申报、经营情况等资料，请在招募结束前向管理人提出书面申请及《保密承诺书》。尽职调查截止时问为2022年11月15日。

（五） 提交方案

意向投资人应当向管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》，内容应当包括但不限于拟投入的资金/资源、债务调整和清偿方案、经营方案等。

三、 其他事项

（一）本招募公告说明不构成法律上的要约，解释权归陆港公司管理人所有。

（二）参加报名的意向投资人所提供的全部报名材料管理人予以保密，报名时间截止前，管理人承诺不向任何单位或个人披露报名情况。

（三）投资人投资过程中产生的一切费用，无论是否成功，均由意向投资人自行承担。

（四）管理人根据现有证据在招募公告及说明中披露的内容，不排除后续有增加或减少的可能性。如出现影响陆港公司重整的重大事项或舟山市普陀区人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募公告。本招募公告中止或撤回的，管理人无需对意向投资人投入的工作进行任何补偿。

舟山陆港物流有限公司管理人

二〇二二年九月三十日

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