为进一步提高我市房地产经纪人员技能，规范房地产交易行为，现决定在全国范围内公开遴选1家教育培训机构承担我市房地产经纪人员教育培训工作，按照公开公平公正的原则，为确保各项工作有序进行，现公告如下：

一、任务及经费

网上房地产经纪人员教育培训500人，要求教育培训时间不少于30天（且不少于100学时），教育培训经费不超过5万元。教育培训实施过程中产生的所有费用由教育培训机构完成支付。

二、教育培训机构遴选条件

（一）具备房地产经纪人员网络教育培训资质，有网上房地产经纪人员教育培训经验与案例，遵纪守法，服从管理，严格执行网上房地产经纪人员教育培训的相关规定的教育培训机构；

（二）熟悉黄石市有关房地产经纪人员教育培训相关政策文件精神；

（三）有开展教育培训运行必要资金保障;

（四）有完成教育培训目标所要求的软硬件条件。

三、投标申报材料

（一）公开遴选网上房地产经纪人员教育培训机构报名表、诚信教育培训承诺书；

（二）投标人须持有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），投标人营业执照业务范围具有网上房地产经纪人员教育培训业务，法人身份证复印件，非法人本人参加报名的，需提交经法人本人签名并加盖单位公章的授权委托书及法人身份证复印件、委托人身份证原件及复印件；

（三）省内外市县级以上人力资源社会保障部门批准的办学许可证及复印件；

（四）提供投标人近3年（指2019年9月至今）内完成过的网上教育培训类似业绩（业务金额不少于3万元）中标通知书或合同证明或其他有效证明文件；

（五）教育培训实施大纲和教育培训讲义，根据申请教育培训制定教育培训实施方案等有关材料。

（六）近三年内经营活动中没有重大违法记录的声明；

（七）投标人必须是在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单证明材料，若投标人有以上行为，取消中标资格，查询时间以发布本公告之后查询结果为准；

（八）不转包或违法分包的承诺；对提交的投标资料真实性、合法性、完整性提供书面承诺。

四、遴选程序

本次遴选工作由黄石市住房和城乡建设局发布公告，在全国范围内公开遴选。

（一）投标文件要求、递交地点及时间

1.遴选响应文件包含内容：投标报价、法人授权委托书、投标申报资料真实性、合法性、完整性承诺等原件，企业资质、项目负责人及拟投入人员名单、设施及相关材料，服务方案、服务承诺、类似项目业绩证明材料等复印件加盖公章。投标文件装订成册（一套），送达时应密封完好，并加盖公章。参加开标的代表须带有效身份证件原件。

2.公示时间：2022年10月8日至2022年10月11日。

3.采用线上线下方式报名，遴选响应文件投标截止时间为2022年10月11日14时30分，遴选响应文件逾期送达或未送达指定地点将被拒绝，未按要求密封遴选响应文件，视同无效投标。我局将于2022年10月11日14时30分组织现场开标。

4.联系人：占先生，电话：0714-*******，邮箱：*********@qq.com，地址：黄石市下陆区广州路21号市直机关集中办公区2号楼309室。

（二）投标文件审查

招标人依据《黄石市住建局限额以下项目中介服务机构遴选实施细则》组建遴选小组。开标现场由遴选小组对各投标人进行审查，只有审查合格的投标人方能进入比价或评分阶段。

1.资格性审查

依据有关法律和竞争性磋商文件的规定，对投标文件提供的资格证明文件进行审查，采用资格评审入围办法，以确定投标人是否具备有效的资格。在资格性审查阶段，如有投标人资质及证明文件不满足遴选文件要求或过期失效情况的，经遴选小组认定，视为非实质性响应，将视为无效投标。

2.符合性审查

遴选小组从投标人递交的投标文件的有效性、完整性和对遴选文件的响应程度进行审查。经审查，如有以下情况之一的，属于无效投标文件：

（1）递交投标文件投标人法定代表或其委托授权人身份与投标文件不符的；

（2）未按照遴选文件规定密封、签署、盖章的；

（3）附有招标人不能接受的条件的；

（4）对无效投标文件须由遴选小组进行复核确认，确认为无效投标文件的投标人不予进入比价或评分阶段。

（三）评分办法,

1.当符合条件的投标人少于5家（不含5家）的，本次遴选采用比价方式确定中标人，以合理低价中标原则确定最接近基准价的投标人为中标候选人（基准价为评审合格的投标人投标报价的平均值）。

2.当符合条件的投标人大于5家（含5家）的，本次遴选采用综合评分法的方式确定中标人。由遴选小组分别对投标人的投标报价、企业业绩、服务方案、服务承诺进行综合评分，其中：报价评分占30%，商务评分占70%，最终得分为两部分得分之和（得分保留两位小数），综合评分第一名为中标候选人。

五、有下列情形之一的，取消该教育培训机构的遴选资格

（一）不严格执行教育培训纪律和要求，不接受相关部门监督检查和管理的，对教育培训过程中存在问题未按照相关部门要求落实整改的；

（二）因违法违纪受相关部门查处的；

（三）将教育培训项目委托、转包给其他机构和个人的，或者挂靠其他教育培训机构的；

（四）存在弄虚作假，骗取补贴资金等行为的；

（五）教育培训机构法人代表或授权委托代理人不能按时参加遴选会的；

（六）未经有效年审（年检）或年审（年检）不合格的；

（七）遴选资料未按照要求提供的;

（八）参加遴选会的教育培训机构代表不遵守会场纪律的;

（九）参选教育培训机构提交遴选资料雷同的；

（十）教育培训机构法人或实际负责人有违法犯罪记录或个人征信问题的。

欢迎符合教育培训资格要求的教育培训机构踊跃报名，积极参与公开遴选，共同为网上房地产经纪人员教育培训工作添砖加瓦。

附件：1.《诚信教育培训承诺书》2.《公开遴选网上房地产经纪人员教育培训机构报名表》3.《网上房地产经纪人员教育培训机构遴选评审标准》。

特此公告

黄石市住房和城乡建设局

2022年10月8日