2022年第三批广州局集团公司高铁商业网点招租
2022年第三批广州局集团公司高铁商业网点招租
广州局集团公司高铁车站商业网点
招 租 书
瑞威高铁经（租）字〔2022〕第3号
第一部分 招租公告
一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。
二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租
三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共72个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：
序号 | 包件号 | 站名 | 位置编号 | 面积(㎡) | 租赁年限 | 经营范围 | 技术条件 |
1 | A2022-3-1 | 广州南站 | 广州南2F13 | 48 | 5 | 水果店 | 电力、给排水 |
2 | A2022-3-2 | 广州南站 | 广州南2F16 | 49 | 5 | 零售店 | 电力 |
3 | A2022-3-3 | 广州南站 | 广州南2F38 | 50 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
4 | A2022-3-4 | 广州南站 | 广州南3F10 | 100 | 5 | 零售店 | 电力 |
5 | A2022-3-5 | 广州南站 | 广州南3F12 | 86 | 5 | 零售店 | 电力 |
6 | A2022-3-6 | 广州南站 | 广州南3F16 | 421 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
7 | A2022-3-7 | 湛江西站 | 湛江西2F01 | 166 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
8 | A2022-3-8 | 湛江西站 | 湛江西2F02 | 77 | 5 | 零售店 | 电力 |
9 | A2022-3-9 | 湛江西站 | 湛江西3F09 | 56 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
10 | A2022-3-10 | 珠海站 | 珠海2F01 | 207 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
11 | A2022-3-11 | 珠海站 | 珠海1F04 | 50 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
12 | A2022-3-12 | 深圳北站 | 深圳北1F11 | 115 | 5 | 零售店 | 电力 |
13 | A2022-3-13 | 深圳北站 | 深圳北2F17-1 | 250 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
14 | A2022-3-14 | 福田站 | 福田1B17 | 100 | 5 | 零售店 | 电力 |
15 | A2022-3-15 | 福田站 | 福田1B18 | 189 | 5 | 零售店 | 电力 |
16 | A2022-3-16 | 福田站 | 福田1B05 | 200 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
17 | A2022-3-17 | 福田站 | 福田1B10 | 100 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
18 | A2022-3-18 | 福田站 | 福田1B08 | 90 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
19 | A2022-3-19 | 潮汕站 (2个点) | [潮汕1F06(13)㎡、 潮汕2F12(70)㎡] | 83 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
20 | A2022-3-20 | 惠州南站 | 惠州南1F06 | 55 | 5 | 零售店 | 电力 |
21 | A2022-3-21 | 陆丰站 | 陆丰1F01 | 100 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
22 | A2022-3-22 | 普宁站 | 普宁1F03 | 45 | 5 | 零售店 | 电力 |
23 | A2022-3-23 | 普宁站 | 普宁1F02 | 80 | 5 | 零售店 | 电力 |
24 | A2022-3-24 | 东莞南站 | 东莞南2F02 | 180 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
25 | A2022-3-25 | 河源东站 | 河源东2F03 | 245 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
26 | A2022-3-26 | 长沙南站 | 长沙南1F26 | 300 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
27 | A2022-3-27 | 长沙南站 | 长沙南1F27 | 320 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
28 | A2022-3-28 | 长沙南站 | 长南1F28 | 80 | 5 | 零售店 | 电力 |
29 | A2022-3-29 | 株洲西站 | 株洲西2F05 | 60 | 5 | 便利店 | 电力 |
30 | A2022-3-30 | 郴州西站 | 郴州西1F01 | 40 | 5 | 零售店 | 电力 |
31 | A2022-3-31 | 张家界西站 | 张家界西3F01 | 160 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
32 | A2022-3-32 | 怀化南站 | 怀化南3F01 | 232.3 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
33 | A2022-3-33 | 衡阳东站 | 衡阳东3F10 | 10 | 5 | 湖南地区特色农产品店 | 电力 |
34 | A2022-3-34 | 耒阳西站 | 耒阳西1F02 | 75 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
35 | A2022-3-35 | 常德站 | 常德3F10 | 55 | 5 | 零售店 | 电力 |
36 | A2022-3-36 | 常德站 | 常德3F11 | 75 | 5 | 零售店 | 电力 |
37 | A2022-3-37 | 常德站 | 常德3F12 | 27 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
38 | A2022-3-38 | 常德站 | 常德3F20 | 41 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
39 | A2022-3-39 | 常德站 | 常德3F21 | 98 | 5 | 零售店 | 电力 |
40 | A2022-3-40 | 常德站 | 常德3F13 | 276 | 5 | 咖啡饮品店 | 电力、给排水 |
41 | A2022-3-41 | 常德站 | 常德4F10 | 200 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
42 | A2022-3-42 | 汉寿站 | 汉寿1F02 | 98 | 5 | 零售店 | 电力 |
43 | A2022-3-43 | 宁乡西站 | 宁乡西1F03 | 225 | 5+5 | 餐饮店 | 电力、给排水 |
44 | B2022-3-44 | 江门东站 | 江门东1F01 | 20 | 5 | 零售店 | 电力 |
45 | B2022-3-45 | 唐家湾站 | 唐家湾1F01 | 20 | 5 | 零售店 | 电力 |
46 | B2022-3-46 | 汕尾站 | 汕尾1F05 | 34 | 5 | 零售店 | 电力 |
47 | B2022-3-47 | 光明城站 | 光明城1F04 | 40 | 5 | 零售店 | 电力 |
48 | B2022-3-48 | 福田站 | 福田1B09 | 56 | 5 | 零售店 | 电力 |
49 | B2022-3-49 | 福田站 | 福田1B12 | 60 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
50 | B2022-3-50 | 福田站 | 福田1B13 | 55 | 5 | 零售店 | 电力 |
51 | B2022-3-51 | 福田站 | 福田1B15 | 40 | 5 | 零售店 | 电力 |
52 | B2022-3-52 | 福田站 | 福田1B06 | 65 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
53 | B2022-3-53 | 福田站 | 福田1B07 | 76 | 5 | 零售店 | 电力 |
54 | B2022-3-54 | 福田站 | 福田2B02 | 50 | 5 | 零售店 | 电力 |
55 | B2022-3-55 | 潮阳站 | 潮阳1F05 | 42 | 5 | 零售店 | 电力 |
56 | B2022-3-56 | 东莞南站 | 东莞南2F05 | 70 | 5 | 零售店 | 电力 |
57 | B2022-3-57 | 惠州北站 | 惠州北2F09 | 80 | 5 | 零售店 | 电力 |
58 | B2022-3-58 | 株洲西站 | 株洲西2F01 | 21 | 5 | 零售店 | 电力 |
59 | B2022-3-59 | 衡阳东站 | 衡阳东3F04 | 15 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
60 | B2022-3-60 | 耒阳西站 | 耒阳西1F08 | 35 | 5 | 零售店 | 电力 |
61 | B2022-3-61 | 湘潭北站 | 湘潭北1F08 | 40 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
62 | B2022-3-62 | 湘潭北站 | 湘潭北1F03 | 40 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
63 | B2022-3-63 | 醴陵东站 | 醴陵东1F06 | 36 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
64 | B2022-3-64 | 邵阳北站 | 邵阳北1F09 | 36 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
65 | B2022-3-65 | 邵阳北站 | 邵阳北1F04 | 40 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
66 | B2022-3-66 | 邵阳西站 | 邵阳西1F01 | 25 | 5 | 零售店 | 电力 |
67 | B2022-3-67 | 新化南站 | 新化南1F01 | 24 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
68 | B2022-3-68 | 新晃西站 | 新晃西1F03 | 32 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
69 | B2022-3-69 | 芷江站 | 芷江1F03 | 24 | 5 | 同一品牌特产店 | 电力 |
70 | B2022-3-70 | 麻阳西站 | 麻阳西1F01 | 41 | 5 | 零售店 | 电力 |
71 | B2022-3-71 | 芙蓉镇站 | 芙蓉镇1F01 | 42 | 5 | 零售店 | 电力 |
72 | B2022-3-72 | 宁乡西站 | 宁乡西1F01 | 112 | 5 | 零售店 | 电力 |
注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。
2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
四、竞租人资格要求
1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。
2．截至2022年8月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。
3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。
4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招租人招租的有效证明。竞租人中租后实际经营品牌必须与竞租文件提交的经营品牌一致，否则不予进场经营，并没收租赁保证金。
5．竞租人竞租范围的限制：
为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。
6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。
7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。
8．不接受联合体竞租。
五、竞租报名及招租文件的获取
1．报名时间：2022年10月8日至2022年10月20日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2022年10月20日下午17:30时。
2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路*****网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.*****.cn）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。
3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2022年第3批”。
户 名：广州瑞威经济发展有限公司
开户行：中国建设银行广州铁路支行
4．因疫情防控要求，招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。
5．完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。
微信号：gzrwgs 公众号：广铁集团高铁商业
六、竞租文件的递交
1．递交时间：2022年10月21日至2022年10月28日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2022年10月28日下午17:30时。
2．递交地点：
（1）广东地区：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。
（2）湖南地区：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。
3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。
八、场地交接：
商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。
十、联系方式
（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-********，020-********，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。
（2）湖南地区：联系人：刘先生、龚女士，联系电话：0731-********，0731-********，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。
广州瑞威经济发展有限公司
2022年10月8日
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