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风华里住宅小区二期前期物业管理
(招标编号：ZZZH-FW-2022-100)
项目所在地区：山东省
一招标条件
本风华尘住宅小区二期己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资
金0万元，招标人为山东顾养健康集团德圣地产有限公司。木项目己具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：位于高新区黑龙江路北侧规划路南侧文苑路东侧科技路西侧
总建筑面积150842.10m,其中商业面积4184.60m,带电梯住宅面积119554.42m,总用
地而积：62832m。绿地率35%。
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)风华里住宅小区二期：
三投标人资格要求
(001风华里住宅小区二期)的投标人资格能力要求：1具备法人资格：2具备工
商行政管理局登记的营业执照经营范围包括物业管理服务的物业企业：3提供物业企
业所在地物业主管部门开具的诚信档案证明含外地企业，外地企业需提供物业主管部门出
具的入枣备案证明4投标人应遵守国家法律法令和条例。52019年7月1口至今，须
具备类似项目的业绩：6信誉要求：在中国执行信息公开树网站
(htlp:/sgk.eurt.gow.cn/shixin,/)查询被纳入失信被执行人的报价人，不得参加
目。：
本顶目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月08日09时00分到2022年10月12日17时00分
获取方式：招标代理机构统一发放
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月28日15时00分
递交方式枣庄市薛城区永福南路城南小区器号，二楼工程标小公字。纸质文件
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月28日15时00分
开标地点：枣庄市薛城区永福南路城南小区733号，二楼招标大厅
七其他
依照山东省物业管理招标投标管理暂行办法，对风华里住宅小区二期前期物业
管理项日进行公开招标，相关事宜如下：
一招标人：山东顺养健康集团德圣地产有限公司
二招标代弹人：枣庄正辉招标咨询有限公司
二项目名称：风华里住宅小区二期
四项目框况位于高新区黑龙江路北侧规划路南侧文苑路东侧科技路西侧。总建筑
面积150842.10m,其中商业面积4184.60m,带电梯住宅面积119554.42m,总用地面积：
62832m。绿地率35%。
五招标内容风华里住宅小区二期住宅及商业小区前期物业管理服务，质量服务应达
到枣庄市住宅物业服务等级标准中的四星级服务标准。
六合同管理年限：36个月合同签订之日起至业生委员会代表全体业主与物业管理企业
签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止)。
七投标人资格要求：1具备法人资格：2具备工高行政管理局登记的营业执照经普
围包括物业管理服务)的物业企业：3提供物业企业所在地物业主管部门开具的诚信档案
证明含外地企业，外地企业需提供物业主管部门出具的入枣备案证明：4投标人应遵守
国家法律法令和条例。52019年7月1日至今，须具备类似项目的业绩：6信誉要求：
在中国执行信息公开网网站(http:/xgk.court.gov.cn/shixin/,)查询被纳入失信被
执行人的报价人，不得参加本项目。
八投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹拾万元整100000.00，招标文件为人
民币参佰元整(300.00)。招标文件售出不子退还，
九招标之件的获取：
1发标地址：枣庄市薛城区永福南路城南小区733号，二楼工程招标办公章，
2发标时间：2022年10月08日至2022年10月12日含节假日，北京时间早9点至11
点，晚14点至17点)。
十若有疑问或须澄清的内容：请致电招标代理机构枣庄正辉招标咨询有限公司
联系电话：0632-4777555联系人：孙先生
按照要求时间携带已通过年检的营业执照副本：提供物业企业所在地物业主管部门开具
的诚信档案证明含外地企业，外地企业需提供物业主管部门出具的入枣备案证明本项目
的法人授权委托书，法人身份证，代理人身份证原件，同时提供以上加盖单位公章的复印件
壹份。原件复印件内容必须一致方有效原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明
其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人门
行承担。
八监督部门
本招标项目的监督部门为枣庄市高新区国土住建局。
九联系方式
招标人：山东颐养健康集团德圣地产有限公司
地址：山东省枣庄市薛城区太行山路东侧240号
联系人：王经理
电话：19963272799
电子邯件：19963272799g126.com
招标代理机构：枣庄正辉招标咨询有限公司
地址：枣庄市薛城区常庄镇城南小区733号
联系人：孙经理
电话：0632一4777555
电子邮件：5037579qq.com
平孙
印艳
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
30041
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
7

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com