湛江新泉金融广场酒店项目委托管理服务

招标公 告

（招标编号：M440*****070********）

1. 招标条件

本招标项目湛江新泉金融广场酒店项目委托管理服务招标人为湛江新泉投资有限公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100% 。该项目已具备招标条件，现对湛江新泉金融广场酒店项目委托管理服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

招标项目名称：湛江新泉金融广场酒店项目委托管理服务

项目编号：M440*****070********

项目概况:本项目位于湛江赤坎区，参考五星级酒店标准设计，酒店类型为：城市商务型酒店，建筑面积约*****㎡，每年为地方政府完成接待任务，包括会议、餐饮、住宿等。

2.2招标范围

标段划分：本招标项目分为1个标段。

招标范围：湛江新泉金融广场酒店项目委托管理服务以全权委托冠名经营管理的方式运营。全权经营管理期内，业主方授权合作方以代理人身份全权负责酒店的经营管理。在不超出合同条款规定权限的前提下，被选定合作方对酒店拥有经营管理自主权，业主方行使对酒店管理的知情与监督权。

服务期：酒店运营服务合作需求为十年，如届满且合作方在之前十年内管理达到预期效果，双方有意延续的，应签订协议予以延期。

招标控制价（最高投标限价）：由筹备期服务费、基本管理费和奖励管理费三部分组成。

①筹备期服务费：不超过60万元；

②基本管理费：不超过酒店每年总营业额的4%；（在服务期内，如出现酒店开业后第1年总营业额未达到1489万元，或第2年总营业额未达到1862万元，或第3年总营业额未达到2234万元，或第4-10年年总营业额未达到3723万元情形之一，则当年的基本管理费统一按2%计取）

③奖励管理费：

A、当经营利润率（GOP）≤10%，则没有奖励管理费。

B、当经营利润率＞10%，计提奖励管理费不得高于每经营年度经营总利润的6%。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册、已购买本项目招标文件的企业法人，并持有合法有效的企业法人营业执照（须提供营业执照复印件加盖公章）；

3.2业绩要求：截止至2021年12月31日，投标人须具有3个或以上当前正在管理的建筑面积*****㎡以上（或300间房以上）的大型高星级酒店管理服务业绩，须提供管理合同复印件（复印件应包括合同首尾页、合同服务范围、合同签字页等），如为自行经营，需提供产权凭证与营业执照复印件，并加盖投标人公章；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；

3.4投标人自2018年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的申明（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；

3.5本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请按要求完成以下投标登记手续：

4.1投标登记及购买招标文件时间：2022年10月9日00时00分00秒至2022年10月14日23时59分59秒。

4.2投标登记及购买招标文件方式：

本项目只接受网上投标登记：供应商须登陆广东省机电设备招标有限公司广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn）进行注册，注册材料审核（2个工作日）通过后才可以进行网上投标登记并购买招标文件。有关网上登记及注册联系方式：热线电话：400-150-3001 网站客服(QQ)：**********。）

注：

1.招标文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后即可下载采购文件，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。

2.投标人参加投标应购买招标代理机构正式对外发售的招标文件，并在广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn）办理有关投标登记手续后才有资格参加投标。

4.3招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5. 投标文件的递交及开标时间

5.1（A）本项目为全流程电子招投标项目，递交投标文件采用线下（纸质版）和线上（电子版）并行的方式，投标人需同时递交纸质版投标文件和电子投标文件，相关事项如下：

并于投标截止时间前密封送达投标文件递交地点；同时需于投标截止时间前在广咨电子招投标交易平台（网址：www.gzebid.cn）上传加密的电子投标文件。

①递交电子投标文件。投标人应在投标截止时间前通过广咨电子招投标交易平台（http://www.gzebid.cn）递交上传加密的电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，该CA证书是经国家权威机构认可的具备多种加密及安全认证的解决方案，投标文件一经加密后只有加密时使用的同一把CA或加密时生成的随机码才可以有效解密，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前提取查看，不存在泄密风险。制作加密的电子投标文件需使用企业 CA证书，投标人在获取招标文件后应及时办理，以免影响本次投标。办理CA证书及电子签章热线电话：400-150-3001 网站客服(QQ)：**********。

CA证书及电子签章的办理请参照网站广咨电子招投标交易平台（http://www.gzebid.cn）说明，路径如下：首页》平台服务》办事指南》广咨电子招投标交易平台CA及电子签章办理指南。

CA证书用来对投标文件进行加密或解密，电子签章用来对投标文件等电子文件签章，以确认文件的合法有效性。请供应商提早办理CA证书及电子签章，以免影响参与项目投标。注：为了能够使投标文件顺利的解密，开标及投标文件解密时请投标人将CA证书带至开标现场。

②纸质版投标文件递交时间：2022年10月31日9时00分至2022年10月31日9时30分；地点:广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室（具体见广咨电子招投标平台项目场地安排）。纸质投标文件需与电子投标文件，若不一致，评标时以电子投标文件为准。

5.2 （A） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求递交投标文件，招标人将予以拒收。

5.3开标时间及地点

开标时间：2022年10月31日9时30分

开标地点：地点:广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室（具体见广咨电子招投标平台项目场地安排）。

注：开标时须带上加密使用的CA证书，在开标现场解密。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省机电设备招标有限公司广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台网站发布。

7. 其他

若本项目递交投标文件的投标人或通过初步评审的投标人不足3名，该项目招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

8. 联系方式

招标人：湛江新泉投资有限公司

地 址: 湛江市赤坎区海滨大道北以西会展中心二楼219房

电 话：伍小姐

联系人：159*****998

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

地 址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1005室

联 系 人：欧工

电 话：020-********

电子邮件：*********@qq.com

2022年10月8日

附件一：

投标申请人声明

湛江新泉投资有限公司、广东省机电设备招标有限公司：

本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证报名及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、本公司保证投标保函真实、有效。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加湛江市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业(盖章)：

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