GZ312地块房地产开发项目全过程工程咨询服务

资格预审公告

本招标项目GZ312地块房地产开发项目已由扬州市广陵区行政审批局以扬广行审备[2022]324号批准建设，项目业主为扬州广旅开发地产有限公司，招标代理机构为江苏时代投资咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。GZ312地块房地产开发项目全过程工程咨询服务项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市广陵区文峰街道东至文峰河路、南至规划用地边界、西至文峰北路、北至文峰西路

2.1.2建设规模：总建筑面积约*****平方米

2.1.3项目建安投资：约*****万元

2.1.4咨询合同估算价：880万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：工期720日历天

2.2招标范围：

R项目策划：营销策划管理（不含广告、销售）；

t工程监理：工程全过程实施及保修阶段的监理；

t项目管理：包括设计管理、合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；

t工程造价咨询：最高投标限价编制，概算审核；

t其他：水土保持（报告、检测、验收）、项目检测（含桩基检测、材料检测（含空气及热工性能检测）、人防检测、消防检测、防雷检测）、基坑监测、沉降观测、多测合一（包含放线、中间测绘、规划竣工测绘、房产预测、房产实测、土地测绘、人防测绘）、市政管道竣工测绘及检测、能效测评、相关验收、工程勘察等。

本次招标采取资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程建设类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册造价师或一级注册建筑师或一级注册结构师或注册公用设备工程师或注册电气工程师，且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（4）项目监理组、项目管理组人员不得同时兼任。

监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

主专业监理工程师1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；

配套专业监理工程师1人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程等相近或相关专业；

监理员3人。

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.4投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6其它要求：

3.6.1本项目不接受《扬州市2021年度建筑市场各方主体及从业人员信用评价成果》中黄牌、红牌企业与个人，及因严重不良行为直接进入红牌的处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标，不接受公告发布之日仍处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标；

3.6.2投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2022年7月至2022年9月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；

3.6.3如投标人为外地监理企业，在资格预审截止时间前到扬州市住建局工程处办理《进扬企业核验登记表》并上传到投标文件资料中，且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致；

3.6.4投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.6.5已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统基础信息数据的录入、完善工作；

3.6.6投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。

3.7根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。

注：失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。

3.8投标人在递交资格预审申请文件截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；

3.9符合法律法规规定的其它要求。

本次资格预审采用合格制。

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

投标保证金：无。

7.1获取时间：2022年10月08日至2022年10月13日；

7.2获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本。

8.1递交资格预审申请文件截止时间为2022年10月18日14:30时。

8.2本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于2022年10月18日14:30时之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

8.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。

本次资格预审公告同时发布在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）、扬州工程建设信息网（http：//www.yzcetc.com）、扬州市公共资源交易平台（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/）。

10.1 本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。

10.2 投标人已完成“扬州市公共资源交易平台7.0版本”基础信息数据的录入、完善工作。

10.3. 投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

10.4. 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动。

10.5. 技术人员联系方式：**********。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台―交易向导”下载。

招标人：扬州广旅开发地产有限公司招标代理机构：江苏时代投资咨询有限公司

地 址： 地 址：扬州市广陵区汶河北路65号2楼

邮 编： 邮 编：

联 系 人： 联 系 人：杨小新

电 话： 电 话：186*****268

传 真：/ 传 真：0514-********

电子邮箱：/ 电子邮箱：*********@qq.com

2022年10月08日

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