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辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022
2023年度招选供应商项目招标公告
(招标编号：YSGS2022198)
项目所在地区：辽宁省
一招标条件
本辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022-
2023年度招选供应商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金0万元，招标人为辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022-
2023年度招选供应商项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022-
2023年度招选供应商项目：
三投标人资格要求
(001辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022
2023年度招选供应商项目)的投标人资格能力要求：一001包投标人资格要
求：
1.具有独立承担民事贵任的能力的法人单位及有效的企业法人营业执照：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.合格投标人还要满足的其它资格条件：
(1)具有建筑工程施工总承包三级及以上资质证书：
(2)具有建设行政主管部门核发的有效的建筑施工安全生产许可证
(3)拟派项目经理具有建筑工程专业注册建造师贰级含以上资格证书以及
有效的安全生产考核合格证书。
(二)002包投标人资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力的法人单位及有效的企业法人营业执照：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.合格投标人还要满足的其它资格条件：
(1)具有机电工程施工总承包三级及以上资质证书：
(2)具有建设行政主管部门核发的有效的建筑施工安全生产许可证
(3)拟派项目经理具有机电工程专业注册建造师贰级含以上资格证书以及
有效的安全生产考核合格证书。
(三)003包投标人资格要求：
1.具有独立承担民事贵任的能力的法人单位及有效的企业法人营业执照：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.合格投标人还要满足的其它资格条件：
(1)具有消防设施工程专业承包二级及以上资质证书：
(2)具有建设行政主管部门核发的有效的建筑施工安全生产许可证
(3)拟派项目经理具有机电工程专业注册建造师贰级含以上资格证书以及
有效的安全生产考核合格证书。
(四)004包投标人资格要求：
1.具有独立承担民事贵任的能力的法人单位及有效的企业法人营业执照：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.合格投标人还要满足的其它资格条件：
(1)具有保险公司法人许可证或经营保险业务许可证
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月08日08时30分到2022年10月14日17时30分
获取方式：方式：现场领取：地点：辽宁市场资源要素交易有限公司沈
抚示范区金风街建科大厦305室)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月28日13时30分
众
递交方式：辽宁市场资源要素交易有限公司开标室沈抚示范区金风街建
义
科大厦)。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月28日13时30分
开标地点：辽宁市场资源要素交易有限公司开标室沈抚示范区金风街建
科大厦)。
七其他
一项目基本情况
1.项目编号：YSGS2022198
2.项目名称：辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022
义
2023年度招选供应商项目
3.资金来源：企业自筹资金
4.采购需求：本项目为辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司通过公开招标
方式择优选取楼宇资产管理2022
2024年度相关建筑机电消防保险供应商完成招标人指定的相关工作，如
遇服务内容变动，以招标人实际需求为准。本项目共分为4个包组，具体详见附
件。
注：参加多包组投标的相关规定：本项目分4个包组，每包均为整体打包项目，
投标人需对每包中所有内容进行投标响应，投标人可多包组投标，但兼投不兼
参
中。
投标人兼投多个包组时，应按照招标文件要求分别单独制作投标文件，并按密
封要求单独递交投标文件，未按要求编制投标文件的，招标人有权拒收。
投标人兼投多个包组时，须在投标函中提供优选顺序，如未填写或字迹不清无
法辨认则默认按自然顺序由小到大依次选择。若出现同时排名第一的情况，按
优选确定包组中标候选人，若本包组第一中标候选人优选其他包组，则定标顺
序由本包组递选，依次类推。
5.合同履行期限：自合同签订之日起服务期限一年。
6.本项目不接受联合体投标。
二投标须知
1本次招标项目为辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司楼宇资产管理2022
-2023年度招选供应商，负责楼宇资产管理2022
2023年度维修机电消防及保险等工作。如遇服务内容变动，以招标人实际
需求为准。
2本次招标为入库招选，不采取竞价方式。综合评比根据项目需求数量按照评
审后得分由高到低顺序排列。若最后一名分数相同，按技术部分评分由高到低
排序。
3本项目投标人中标后，须在沈抚开投招标采购平台(www.sfktzbeg.com)及
时办理注册手续，开通账号仅限本项目中标人。招标人将根据实际采购需
求，在沈抚开投招标采购平台(www.sfktzbcg.com)随时发布询价公告，本项
目中标人在沈抚开投招标采购平台(www.sfktzbcg.com)获取询价信息后参与
项目报价详见平台供应商操作手册，招标人将采取网上开标最低价成交
代
(
方式，在参与报价的供应商中确定报价最低的为项目最终成交供应商。
4招标人与入库中标人先签订框架合同，当项目实际发生时，招标人与项
目成交供应商另行签订项目合同。
注：(1)如投标人参与家数不足5家时，对应包组将不进行开标，投标人因此
用
产生的一切费用，由投标人自行承担：
(2)如通过资格性和符合性审查的投标人不足5家时，对应包组招标失败，投
标人因此产生的一切费用，由投标人自行承担。
三获取招标文件
型
时间：2022年10月08日至
2022年10月14日，每天上午8：30至12：00，下午13：30至17：30北京时间，法定
节假日除外)
方式：现场领取
售价：300元/包，售后不退。
地点：辽宁市场资源要素交易有限公司沈抚示范区金风街建科大厦305室。
报名费缴纳需采用电汇方式，电汇账号如下：
(1)账户名：辽宁市场资源要素交易有限公司
(2)账号：292180399504
(3)开户行中国银行股份有限公司沈抚新区顺大支行
及语
注：(1)在领取招标文件时，投标人须出示已缴纳标书款的有效凭证，未按照
规定时间汇款，或者汇款金额不对，将被视为未领取招标文件。
(2)投标人在缴纳标书款时，须在电汇或转账凭证的摘要栏用途栏或附加信
息栏填写投标项目包号及包组名称，缴纳标书款名称要与投标人一致，个人缴
海
纳时须注明单位名称，领取招标文件时须附法定代表人授权其汇款购买招标文
件事宜的委托书，否则标书款将予以拒收，视为未领取招标文件。
八监督部门
要
本招标项目的监督部门为辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司上级主管部
门。
九联系方式
专
招标人：辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司
地
址：辽宁省沈抚示范区金枫街75-1号
联系人：杨立楠
电
话：024-67980206
电子邮件：/
招标代理机构：辽宁市场资源要素交易有限公司
地址：
辽宁省沈抚新区旺力街建科大厦
联系人：王洪林
肠
电话：024-58619807
电子邮件：sczyysgs(163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
餐名)
招标人或其招标代理机构：
沿标代理专用章
(1)
盖章)
登
9晴
附件：
采购需求：本项目为辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司通过公开招
标方式择优选取楼宇资产管理2022
2024年度相关建筑机电消防保险供应商完成招标人指定的相关工作，如
遇服务内容变动，以招标人实际需求为准。本项目共分为4个包组，具体如下：
1.包号：001
包组名称：建筑工作
包组内容：包括但不限于装饰装修零星维修防水维修门窗工程管
网工程设备设施改造幕墙工程智能弱电施工设备维修楼宇亮化维
修快速卷帘门维修空调系统维修保养转门维修保养外墙清洗水箱清
理等招标人指定的相关工作，具体以招标人实际需求和沈抚开投招标采购平台
发布的项目需求公告为准。
品
数量：5
2.包号：002
包组名称：机电工作
包组内容：包括但不限于电力打压防雷检测发电机维修保养UPS/EPS
保养安防系统等招标人指定的相关工作，具体以招标人实际需求和沈抚开投
招标采购平台发布的项目需求公告为准。
数量：5
计
3.包号：003
包组名称：消防工作
包组内容：包括但不限于消防检测消防设备检修消防维保等招标人指
定的相关工作，具体以招标人实际需求和沈抚开投招标采购平台发布的项目需
求公告为准。
数量：5
4.包号：004
包组名称：楼宇保险
包组内容：包括但不限于楼宇保险等招标人指定的相关工作，具体以招标
人实际需求和沈抚开投招标采购平台发布的项目需求公告为准。
数量：5
3