伊川县中鹏置业有限公司经研究拟对伊川山汇苑项目全盘营销代理进行公开招标，诚邀符合相关条件的营销代理公司参加投标, 现将招标事宜公告如下：

一、项目名称：

伊川山汇苑项目（推广名：建业·春天里）全盘营销策划及销售代理

二、项目概况

1、地块控规指标描述：项目总占地*****平方米（约110亩），总建面约21.7万平方米（其中住宅建筑面积15.8万平方米），容积率2.19，绿地率＞35%，规划总户数1256户，机动车位数1622（其中地上36个，地下1586个）；

2、产品类型：18F小高层、26F高层及底商；

3、项目地点：洛阳市伊川县杜康大道与高科路交叉口东南角；

三、招标内容及要求

1、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）

前期策划

（一）市场调研

（1）伊川县房地产市场现状分析；

（2）伊川县周边竞品项目状况；

（3）住宅市场情况；

（4）潜在客户市场调查分析。

（二）项目定位

（1）项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析；

（2）项目产品定位；

（3）项目概念定位；

（4）目标客户市场定位；

（5）项目定价范围建议。

营销策划

（一）项目营销总体策略；

（二）项目阶段性营销计划；

（三）入市时机选择；

（四）销售分期控制；

（五）价格定位及策略；

（六）项目营销周度、月度、季度、年度策略方案；

（七）重要节点专项策略方案；

广告策划

（一）项目推广口号；

（二）项目卖点整合包装；

（三）整体广告计划建议；

（四）广告预算及媒体组合建议；

（五）项目形象策划

（1）项目标志形象应用包装：

内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等；

销售中心：装修建议及项目阵地包装建议等；

户外应用：工地围挡、引导旗、车体、广告牌等；

（六）其他营销推广事项跟盯及确定。

销售代理

（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；

（二）销售文件及管理文件的制订；

（三）销售道具使用；

（四）销售人员培训；

（五）制订销控计划；

（六）销售执行的内部协调程序；

（七）客户资源库的建立；

（八）售后服务机制建立；

（九）定期报送各项统计报表。

2、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：

（一）市场定位、产品定位。

（二）项目投资利润最大化。

（三）在项目营销经营中为甲方积累品牌资产。

3、投标单位的要求

（一）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。

（二）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。

（三）投标单位应具有代理过不少于2个（含2个）规模在10万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩，有伊川市场经验优先考虑。

（四）投标人只能独立投标，不能以联合体形式参加投标。

四、报名地点：

洛阳市伊川县河滨街道办事处建业洛邑华庭小区17-1-301室

五、投标要求：

1、投标文件接收截止时间：2022年9月22日上午10时30分；

2、投标文件接收地点：洛阳市伊川县河滨街道办事处建业洛邑华庭小区17-1-301室；

六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

七、本次公告在微信公众号上发布

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称：伊川县中鹏置业有限公司

地址：洛阳市伊川县河滨街道办事处建业洛邑华庭小区17-1-301室；

联系方式：185*****944

2、项目联系方式：

联系人：张鹏

联系电话：185*****944