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选聘保障性住房租赁合同违约纠纷案件专项法律服务机构二次
竞争性谈判公告
选聘保障性住房租赁合同违约纠纷案件专项法律服务机构二次，招标人为：昆明市公共租赁住房
开发建设管理有限公司，按照昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介
机构有关事项的通知昆国资发2020116 号文件昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司中
介机构选聘管理办法试行相关规定，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的
方式确定本项目的专项法律服务机构，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判
申请人参加报名竞标。
1. 项目概况与竞争性谈判范围
1.1 项目概况：为确保公司保障性住房公共租赁住房和保障性租赁住房租赁合同的正常执行，现
需选聘保障性住房租赁合同违约纠纷案件专项法律服务机构。根据各年度公租房租赁合同违约起诉案件立
案情况，结合保障性租赁住房 2022 年投入运营房源情况，预估年度保障性住房租赁合同违约起诉案件立
案量约 700 例/年，按照控制价 650 元/例进行估算，保障性住房租合同违约纠纷案件专项法律服务费预估
为 45.5 万元/年。
1.2 服务期限：合同签订后两年内提供专项法律服务服务期限起算日为合同签订之日。
1.3 谈判范围：负责公司保障性住房租赁合同违约纠纷案件专项法律服务，包括但不限于：
1出具并送达律师函
2向法院提起诉讼，包括：准备起诉材料，办理立案手续，参加法院庭审及调解，协助法院送达
传票公告，领取案件裁判文书，参加二审，诉讼程序中和解协议的协商与达成，承租人身份信息查询等
相关工作
3配合法院执行，包括：作为公司代理人申请并参与强制执行及相关程序，配合法院送达执行通
知公告等，执行程序中和解协议的协商与达成，以及负责执行中需要证据保全情形时委托第三方公证机
构出具相关证明实现证据保全作用等
4参与并指导公司自助腾房
5租赁合同所涉及的其他法律事项的代理及执行。
注：具体的专项法律服务内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。
1.4 质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准要求，满足招标人要求。
1.5 资格审查方式：资格后审。
2. 竞争性谈判申请人资格要求
2.1 竞争性谈判申请人须为在中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有有效的司法部门认定
的执业资格证书。
2.2 竞争性谈判申请人近三年2019 年至今承担过类似法律顾问服务业绩 2 例及以上含 2 例。类
似法律顾问服务业绩指房屋租赁合同违约纠纷案件法律顾问服务项目。
2.3 竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具备近三年2019 年2020 年2021 年经审计机构
或会计事务所审计的财务报表或审计报告2019 年以后成立的公司，则需提供其企业成立至今经审计的财
务报表或审计报告。
2.4 竞争性谈判申请人具有良好的资信和社会公信力，且该律师事务所及其执业律师近三年未受到司
法行政部门的行政处罚。
2.5 本次竞争性谈判不接受联合体参加竞标。
3. 竞争性谈判文件的获取
3.1 凡有意参加竞标者，请于 2022 年 10 月 09 日至 2022 年 10 月 13 日，每日上午 09：00 时11：00
时，下午 14：00 时17：00 时北京时间，下同，在昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室持律师事务所执业许可证复印件加盖公章律师事务所负责人或法定
代表人身份证明书原件律师事务所负责人或法定代表人授权委托书(原件)被授权人或律师事务所
负责人或法定代表人本人的身份证(原件)购买竞争性谈判文件。注：仅限 1 名法定代表人或其授权委托
人人员前来报名。
3.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。购买文件缴纳费用方式为：现金缴纳或对公转账。
对公转账信息如下：
开户银行：广发银行昆明滇池支行
开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司
开户账户：132061516010003837
注：转账时须备注公司名称及联系电话。
3.3 报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式格式为PDF发送至各竞争性谈判申请人邮箱。
招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
4.竞争性谈判申请文件的递交
4.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2022 年 10 月 18 日 14 时 30 分，地点为：
昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招件人将不予受理。
4.3 仅限 1 名竞争性谈判申请人法定代表人或其授权委托人人员进入开标会场。
5.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/中国采购与
招标网www.chinabidding.com.cn及云采招阳电子招采交易平台www.ebidcn.com上发布，我公司
对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
6.请竞争性谈判申请人自行关注云南省昆明市关于疫情的相关规定。
7.联系方式
招 标 人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁
联 系 人：杨工
联系电话：0871-64595325
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联系人：陈蓉郭丽王姝予
电话：087163114071

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com