为规范盘州市第七中学临街门面有序经营和管理，盘活闲置的国有资产，创建文明、卫生的市场环境，使盘州市第七中学临街门面的经营和管理符合相关要求，保证经济效益，特组织此次盘州市第七中学临街10号门面(位于盘州市第七中学后勤服务中心一楼临街)招租活动。

一、招租原则及要求

在招租阶段承租方有下列情形之一的，根据情节轻重，

将取消其竞租(或承租)资格，没收竞租保证金，构成犯罪的依法追究刑事责任:

(一)竞租过程中弄虚作假、围标串标的:

(二)有其他违反法律法规等行为的;

(三)如竞标后第一竞标人放弃竞租(或承租)资格，出租方可根据实际情况选择另行招租或顺延第二价高竞租人。

二、经营管理规定

1．租赁期间不准转租，若乙方有特殊情况不能继续经

营，承租方须将门面经营权交还盘州市第七中学并结清相应的尾款，不退还履约保证金。

2．承租方须按照“创文创卫”及相关部门的具体要求

做好环境卫生等工作。

3．承租方不服从出租方的相关管理规定，如随意乱改

导致设备设施损坏、或占道经营、或未按时缴纳水电、物业

费等，出租方有权收回经营权，承租方须在7日内将损坏的

设备设施进行修复，并按实际金额缴纳水电、物业费等，出

租方将结余的租金无息退还，不做任何赔偿。

4．承租方在经营期间如出现政府统一规划、资产处置、

升级改造、自然灾害等特殊情况，合同将自动解除，出租方

不承担任何违约责任，承租方须在规定时间内搬离，出租方

将无息退还剩余租金。

三、门面概况及租期、标底、竞价、招租方式

特别说明：在五年的租期中，前三年的租金以成功竞价金额为准，后两年的租金视届时的市场行情，经甲、乙双方商定租金涨幅。

在本次招租期间，竞租人需要勘测现场或确认门面位置的请联系鄢克东(联系电话:139*****466)。

四、竞租人资格要求及竞租保证金

(一)竞租人资格要求

1．具有独立承担民事责任的能力(提供法人或其他组

织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明);

2．承诺市场经营行为规范并自觉遵守国家法律法规

及盘州第七中学各项管理规章制度和经营要求。

(二)竞租保证金

1．本次参与竞租的竞租人应将￥*****.00元的招租保证金交到甲方，保证金缴纳方式:现金缴纳，保证金缴纳截止时间:2022年10月14日17:00。

2．竞租人应遵守招租会议秩序，不得携带小孩及无关

人员进入会场;对于故意扰乱会场秩序、影响会议正常进行

的，取消竞租资格，竞租保证金将不予退还。

3．未竞租成功的竞租保证金将在当日内无息退还。

4．竞租成功的承租方未在领取《成交确认书》后7日

内完成租金支付并签订合同的，竞租保证金将不予退还。

5．竞租成功的承租方在合同签订后将合同扫描件提供

给甲方，甲方将在5日内无息退还其竞租保证金。

五、竞租人报名

(1)报名时间:2022年10月9日至2022年10月14日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00。

(2)报名方式:现场报名；地址：盘州市第七中学总务处

(3) 报名联系人：鄢克东(联系电话:139*****466)。

应提供的资料为①法人或其他组织参与竞租的，须提交

竞租人营业执照、法定代表人(或负责人)的身份证明及本人身份证原件(委托人报名的需要提供授权委托书及本人身份证原件)、竞租人资格要求内的承诺及相关资格证明材料。

②自然人参与竞租的，须提交本人身份证复印件及身份证原件，及竞租人资格要求内的承诺。身份证原件现场核验后退还。

六、招租会议及相关程序

(一)招租会议流程

1．邀请所有报名成功并缴纳了竞租保证的竞租人参与

招租会议。

2．各竞租人代表准时参加招租会议，出示竞租保证金

收据单及身份证明(法人代表参会的持身份证明及本人身份

证原件，委托代理人参加的持法人授权委托书及本人身份证

原件，自然人参与竞租的持本人身份证原件)，在会议签到

表签字，领取竞租牌号，无关人员不得参会(未按时到会者

视为自动放弃竞租资格)。

3．主持人就招租情况介绍。

4．主持人宣读招租规则，并现场宣读招租起拍价。

5．主持人报出门面起拍价，然后要求竞租人举牌应价，当出现一个竞租人在主持人报价三次后，仍无其他竞价人举牌竞价，该竞价人自动成为承租方(竞租成功者)。

6．主持人现场公布招租结果:承租方名称及成

交金额。

7．出租方现场在竞租确认书上签字确认。

8．会议结束。

(二)招租结果公示:在盘州市人民政府网公示1个工作日并同时向承租方发出《成交确认书》。

(三)合同签订:承租方应在领取《成交确认书》后7日内完成缴纳租金及合同签订工作:合同范本见本公告附件。

竞租成功者无故放弃成交资格或拒领《成交通知书》或

未在领取《成交确认书》后7日内完成缴纳租金及合同签订

工作，竞租保证金将不予退还。

七、招租会议时间及地点

1．时间:2022年10月17日下午15:00

2．地点:盘州市第七中学致远楼(新教学楼)9楼会议室。

八、联系方式

出租方:盘州市第七中学联系人:鄢克东

联系电话:139*****466