招标项目编号：ZJ********

一、招标条件

本项目根据公住建文【2022】256号文件要求，对公主岭市城市家园东侧回迁楼建设项目进行公开招标引入民间资本参与改造建设，建设资金由中标企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为公主岭市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的民间资本选定进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 工程概况：为解决“河北村五屯”28户被征收户上诉问题，拟在城市家园东侧建设回迁楼一栋，用于安置“河北村五屯”和“溪苑名府”（体育场南）部分被征收户。城市家园东侧地块占地面积约为3410平方米，东至良种繁殖场，南至城市家园，西至城市家园，北至城市家园。该回迁楼建设项目采用引入民间资本的模式实施，由开发单位投资建设。由于该地块全部用于回迁楼建设，无剩余开发地块，考虑开发企业无开发地块收益，该项目拟采用节点支付的方式付款。

2.2招标范围：自愿参与公主岭市城市家园东侧回迁楼建设项目的投资者；

2.3项目总建设周期：3年。

2.4 项目预算：约3000万元。

三、投标人资格要求

3.1 符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第17条规定的条件；

3.2 具备国家有关主管部门批准的合法资格；

3.3 投标人须具备房地产开发资质的开发企业（年开发量按《吉林省房地产开发企业资质管理实施细则》相关规定执行）。

3.4 投标单位拟派出的项目负责人必须具有相关要求职称证。

3.5财务要求：近三年（2019 年-2021 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2021年12月31日的财务审计报告，如公司为2021年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财务状况良好的承诺书；具有近一年任意三个月依法缴纳税收记录；

3.6 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2019 年～2021 年）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一招标项目的报价。如果出现上述情况，相关投标人的报价均将被拒绝；

为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本招标项目的其他招标活动；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的相关投标均无效。

3.9 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（详见吉建管〔2018〕12文件）。

3.10 本次招标不接受联合体投标，不准转包、分包。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年10月10日至2022年10月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每日8：30时至16：00时(北京时间，下同)，将以下证件的复印件加盖公章（鲜章）以扫描件形式发送至吉林省汇泓科技咨询有限公司jlshhkjzxyxgs@163.com邮箱中，并联系项目负责人（联系方式：0434-*******）或持以下证件现场报名：

（1）企业营业执照副本加盖公章的复印件；

（2）资质证书副本加盖公章的复印件；

（3）法人身份证明及授权委托书和被授权人身份证；

（4）入吉企业在我省承揽工程须按照吉建管【2018】12号文件规定办理企业信息登记资料【外省入吉企业管理人员需在吉林省建筑市场诚信平台中备案可查】。

4.2 招标文件每套售价2000元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年10月31日09时00分，地点为长春市二道区凯利中心开标4室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

5.3 为确保项目运行过程资金充足，投标申请人需具备较强的资金实力，中标后七个工作日内必须及时存入棚改账户人民币大写：贰拾万元整（小写：￥******.00元）的履约保证金。

5.4 投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、投标保证金：

本项目无需缴纳保证金。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上同时发布。

八、吉林省汇泓科技咨询有限公司、招标人联系方式:

招标代理机构：吉林省汇泓科技咨询有限公司

地 址：吉林省公主岭市通钢路与京哈102国道交汇 西侧500米

联系人：高经理

电 话：0434-*******

开户行：中国银行股份有限公司公主岭岭东支行

账户名称：吉林省汇泓科技咨询有限公司

账户：157*****9014

招标人：公主岭市住房和城乡建设局

地 址：公主岭市

联系人：岳丽南

电 话：0434-*******

监督部门：公主岭市政府采购管理工作办公室

电话：0434-*******

注： 本招标公告内容有不一致之处，以最新发布的招标公告内容为准；本招标公告与招标文件内容有不一致之处，以招标文件内容为准。