一、项目基本情况

项目名称：滁州市滨河名园小区物业服务项目

预算金额：******.55元/年

最高限价：******.55元/年。高于最高限价的，其投标文件按无效投标处理。

采购需求：物业项目总建筑面积约*****.8㎡。具体详见本项目《采购清单及技术参数要求》。

合同履行期限：服务期三年，合同一年一签。服务期限内招标人按照招投标文件及合同价款等对中标方进行量化考核，若考核不合格，招标人扣减相应考核期物业服务费用。经要求整改后仍不合格，招标人有权终止合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：①投标人须为独立法人资格且具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）；②项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2022年10月09日至2022年10月18日

方式：网上下载（注：投标人从滁州市南谯区人民政府官网（https://www.cznq.gov.cn/）自行下载），如投标人不及时下载造成后果由投标人自负。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年10月18日15点0分（北京时间）

地点：南谯区创业南路红庙社区居民委员会一楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滨河名园小区第二届业主委员会

地 址：滁州市创业南路

联系方式：139*****375

2.采购代理机构信息

名 称：安徽恒信建设工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地 址：滁州市花山东路2002号志明建设集团7楼　

联系方式：0550-*******、136*****685

3.项目联系方式

项目联系人：王辉、朱其芳

电 话：139*****375、0550-*******、136*****685

【10.9】物业服务项目招标文件 - 改.doc