本比选项目为2022-2023年中国联通安徽省分公司物业管理服务采购项目（第二次），（采购代理编号：SCMX-AHLT-2022BX-011），采购人为中国联合网络通信有限公司安徽省分公司，采购代理机构为四川铭信工程招标咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，因第一次参选的应答人不足三家，现进行第二次公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
1.1.1采购内容：2022-2023年中国联通安徽省分公司物业管理服务。包括安全秩序维护、环境清洁管理、会议服务、工程维修、理发服务及中央空调、电梯、消防系统、绿植维护保养、室内绿植租摆等物业服务，具体内容详见技术规范书。
1.1.2采购预算：410万元（不含税）。
1.1.3合同有效期：合同签订之日起1年。
1.1.4实施地点：安徽省合肥市。
1.1.5服务地点简介：1.安徽联通综合楼：祁门路1669号联通大厦，地下1层（地下车库），地上16层，约*****平方米，办公人数600人左右。
2.黄山路办公区：兴科大厦2-5层，约2446平方米，办公人数200人左右。
1.1.6采购包划分：本项目不划分采购包。
1.2本项目设置最高限价，本项目不含税总价合计的最高限价为410万元，同时本项目部分采购内容设置了不含税单价最高限价，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。
2.2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证书等）。
2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺。
2.4应答人须提供满足以下要求的合同业绩：
1.应答人须提供2019年9月1日至今签署的至少3份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，要求单份合同金额不少于400万元/年且服务面积在3万平方米以上；
2.若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；
3.若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明，业绩金额以订单或子合同或结算证明金额为准，日期以订单或子合同日期为准，未同时提供的视为无效合同；
4.应答人须提供以上合同业绩证明材料复印件或扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页等内容。
2.5人员要求如下：
应答人应为本项目配备人员46人，包括项目经理1人，工程维修人员4人，安保人员14人（其中护卫班长2人），监控岗（消防监控室值班人员）5人，会服人员8人（其中会服领班1人），保洁人员13人（其中保洁班长1人），理发师1人。具体要求详见技术规范书。
其中：1.项目经理、会服领班须为本科及以上学历；
2.工程维修人员须具备水电维修人员的特种作业操作证（作业种类：电工，分类：低压操作）或四级（中级）及以上电工职业资格证书；
3.安保人员须具备保安员证；
4.监控岗（消防监控室值班人员）须持有效的建（构）筑消防员证书或者消防设施操作员证书；
以上人员（1-4）须按照要求提供相应证书扫描件或复印件（原件备查）。
5.项目经理、工程维修人员、会服人员（含会服领班）须提供人员名单及本单位（非第三方代缴社保）2022年1月至今任意连续三个月为其缴纳的社保证明，原件备查，人员未经许可不得更换。若提供全公司在职人员社保证明，则需将上述人员姓名、社保缴纳月份清晰标注；公司涉及合并、重组、名称变更的须另提供相关证明材料，否则不予认定。
2.6本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包、违法分包。
2.7应答人不得存在下列情形之一：
1.应答人被责令停业或破产状态的；
2.应答人被暂停或取消投标资格的；
3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大质量问题的；
5.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司及其全资子公司、母公司及其控股公司，在本项目采购中同时参加；
6.与中国联通或安徽联通合作被列入黑名单且处于业务禁入期的供应商；
7.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购不良行为记录的。
2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2022年10月10日18时00分至2022年10月17日08时00分（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方自服务门户(www.cuecp.cn)完成中国联通内部供应商注册，登录中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）点击“电子招标投标”-选择“联通智慧供应链招标采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功后可直接下载比选文件。
（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（付款完成后请及时填写标书费的开票类型及开票信息，否则默认开具增值税电子普通发票）。
（3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。
特别提醒：由于本项目在中国联通智慧供应链平台招标采购中心上进行电子招投标，应答人所下载比选文件为.megp格式，需在中国联通智慧供应链平台招标采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”软件并完成安装，并以此打开.megp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-********、010-********转3-8-2或平台在线客服。
4.3比选文件每套售价人民币300元整，售后不退。
5.应答文件的递交
本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2022年10月21日09时00分。
5.2应答文件递交地点：
5.2.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）上传至中国联通智慧供应链平台招标采购中心；
5.2.2纸质应答文件的递交：安徽省合肥市政务区茂荫路999号御龙湾小区3幢1403室开标室（一）。
本项目价格开启、评审以电子应答文件为准。如因“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/。
6.2检测相关费用：/。
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。
8.监督部门
本比选项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司安徽省分公司纪委。
9.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司安徽省分公司
地址：安徽省合肥市政务区祁门路1669号
联系人：杨经理电话：0551-********
采购代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司
地址：安徽省合肥市政务区茂荫路999号御龙湾小区3幢1403室
项目联系人：刘弘手机：186*****891
项目负责人：刘弘、尹明山、阎立峰、朱冕、冯婉昕电话：0551-********
邮箱：scmxah@163.com
采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）：刘弘
采购人或其采购代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司