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即墨某部物业服务采购项目竞争性谈判公告
(招标编号：2022-JQSTHE-F3004)
下程诗
1
项自所在地区：山东省
一招标条件
本即墨某部物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为青岛某部。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：即墨某部物业服务采购项目，项目预算22.50万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)即墨某部物业服务采购项目：
三投标人资格要求
(001即墨某部物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：一符合中华人民共和
国政府采购法第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事贵任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.法律行政法规规定的其他条件。
(二)国有企业：事业单位：军队单位：成立三年以上的非外资控股企业。
(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得同时参加同一
包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售
型企业的股东和管理人员法定代表人董事监事之间存在近亲属相互.占股等关联的，
也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或近姻亲
关系。
(四)未被列入政府采购失信名单军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚
期内，未被信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法案件当事人。
(五)本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月11日08时30分到2022年10月19日16时30分
获取方式：网上发售
五投标文件的递交
团
递交截止时间：2022年10月28日09时00分
递交方式元亨工程咨询集团有限公司济南分公司济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门
大
3-7排四楼开标二室)纸质文件递交
六开标时间及地点
ou0109
开标时间：2022年10月28日09时00分
开标地点：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门
3-7排四楼开标二室)
七其他
一项目名称：即墨某部物业服务采购项目
二项目编号：2022-JQSTHE-F3004
三预算金额：22.50万元
四项目概况即墨某部物业服务采购项目，内容为绿化养护垃圾清运房屋维护等与物
业相关的服务，服务地点青岛即墨。
序号项目名称服务内容及范围服务标准及要求计量
单位采购
数量服务起
止时间服务
地点
合计年1
即墨某部物业服务采购项目年1合同签订后提供服务，至合同约定时间截止。合同到期后
根据履约情况和服务质量决定续签事宜，总计续签时间不超过2年。青岛市即墨
一绿化养护院落内所有树木修剪养护1.需要修剪的树木约2800棵，其中10米以下树
木约1500棵杨树1000棵樱花树65棵梧桐树150棵雪松180棵等，10-20米树木
约1200棵杨树1100棵松树70棵等，20米以上树木约100棵杨树80棵松树20
棵)。每年春季修剪树木1次打药1次，夏季打药1次每次修剪树木打药5日内完成
2.具体内容包括生活区内杨树松树玉兰丁香等树木修剪：死树砍伐：生活区灌木
修型工作区树木灌木简单维护。供应商为修剪人员提供设备工具，并清运树枝。
年1
二垃圾清运主要包括院落内所有垃圾大项工程建筑垃圾除外的处理清运消纳
1.需供应商免费为院落提供2个7.5立方米垃圾转运箱，服务商通过更换转运箱的方式清运
垃圾。要求供应商接到电话通知后24小时内赴院落转运垃圾箱。年1
三房屋维护院落内所有建筑及附属设施
雇佣房屋维修人员2人，1名维修人员具有低
1
压电工证，1人精通瓦工。主要工作包括院落水电暖线路及外部电力设备日常维护和维修，
维护工具由物业公司提供，维修材料由我方提供。周一到周五每天上午8：00到12：00，下
午14：00到18：00，节假日正常休息遇有检查等特殊情况节假日正常上班。年1
物业服务考核办法
序号工作内容及要求违约处理与处罚规定
一未达到服务质量要求未执行谈判文件和合同规定的其他任务，或对采购方要求整改的
问题未在规定时间内完成整改的。1.采购方在检查时可视情节严重程度加大扣分力度
2.每扣一分，对应罚款1000元人民币，由物业服务公司在处罚通知送达后10个工作日内转
账至采购方财务部门
二维修接报后无正当理由延迟到达现场未按规定时间完成维修服务的。
三因维修不及时或管理不善如挖断损坏管道等，造成停电停水或引起事故或影响水
电供应的。
四出现树木草皮死亡及环境景观设施被破坏等情况，超过一个月不能恢复的。
五未按规定及时配备齐各岗位所需物品的通讯用品警示用品防身用品保洁用具等
六工作中存在有不文明现象，包括管理人员或其他工作人员到办公场所闹事语言粗俗等
其他过激行为的。
七没有及时报告工作当中发生的刑事治安交通事故或对人员人身财物造成损失的事
件，或有意隐瞒事件，甚至知情不报的。
八因值班人员脱岗导致维修不及时严重影响采购方工作的。
九实际到岗人数不足当班安保工作人员不在岗或无其他管理人员顶岗的情况造成无人在
岗的。
十草皮灌木绿植，因疏于养护导致大面积枯死，或遭病虫害。
十一本考核分记分周期为十二个月，满分为100分，记分周期自合同签订日起连续计算。
十二采购方参照以上1-10点进行服务质量考核打分，满分100分计，低于80分含80分
的，采购方有权单方解除合同，所造成的损失由服务方负责。
十三采购方接到举报或自行发现所扣款事项时，第一时间通知服务方并由甲乙双方确认签
字存在争议时，采取拍照录像等方式固定证据，作为月底结算扣款依据。
十四因服务方工作人员违反操作规章或失职造成设备损坏或重大事故的，由服务方赔偿全
部损失并承担相应法律贵任。
十五物业服务公司投入服务人员在岗履行工作职贵期间，发生自身的人身伤害伤亡，均
由物业服务公司负责处理并承担经济和道义上的贵任，采购方依法不承担贵任。
十六物业服务公司违反国家相关法规与聘用人员发生纠纷的，均由物业服务公司负责调解
与处理，采购方不承担任何责任。
五谈判文件申领时间地点方式及售价
(一)申领时间2022年10月11日至2022年10月19日8：30-11：30,13：30-16：30节
假日公休日除外)。
(二)申领地点元亨工程咨询集团有限公司济南分公司济南市市中区金鸡岭别墅区风阳
门3-7排27307号)。
(三)申领方式：网上对公汇款报名因疫情防控的原因，以电子邮件形式发送文件，不接
受现场购买招标文件。报名及获取招标文件应将下列材料的电子版及汇款凭证电汇时注明：
YHJNZB-2022137,不接受私人汇款)发送至yhjnzb109163.com邮箱，并注明项目名称联
系人联系电话等信息。未按上述方式报名并购买招标文件的，由投标人自行承担相应后果
和贵任。
(1)营业执照三证合一：
(2)法定代表人授权委托书含法定代表人和被授权人身份证复印件，法人投标仅需提供
法人资格证明书含法人身份证复印件：
(3)非外资企业或外资控股企业的书面声明：
(4)近3年内(2019年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录没有发生过重
大质量安全事故的承诺或证明
(5)近3年经济行为无违法记录的声明提供承诺书，并附信用中国网站中未被列入失
信被执行人名单，和军队采购网中未被列入军队采购失信名单政府采购失信名
单投标人暂停名单的查询结果截图。
注意：
1.申请人自行承担参加本次报价所产生的全部费用，申请人应当按照本公告规定向采购人如
实提供相关材料。
2.申请人应当保证其申请材料和其他相关信息真实完整，因提供虚假材料信息承诺等，
影响木次资格审核和招标采购的，我部将报请上级部门将其列入不良行为记录名单，在军内
公示，1至3年内禁止其参加军队物资采购活动。
3.谈判文件售价：200元/份，售后不退。
开户名称：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司
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开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司济南和平路支行
银行张号：74080078801488660109
六本采购项目相关信息在军队采购网中国政府采购网中国招标投标公共服务平
台上发布。
七采购单位联系方式
采购单位：青岛某部
联系人：吴先生电话：0451-83853826
项目监督人：朱先生：办公电话：024-28866628
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：青岛某部
地
址：/
联系人：吴先生
电
话：0451-83853826
电子邮件：/
招标代理机构：元亨工程咨询集团有限公司
地址：济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排
联系人：张金萌
电话：0531-88792655
电子邮件：yhjnzb109e163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
签名)
招标人或其招标代理机构：

2080aso1

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com