“御景大厦”非住宅物业项目，由天津欣荣宏房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼、商业。

2.本项目坐落地址：天津市河东区新开路东南段西南侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：北：内蒙古大厦，南：公园绿地，西：御景嘉园，东：新开路。

4.本项目总用地面积：9800平方米；

本项目总建筑面积：77625平方米；

本项目建筑面积（即招标面积）：64961平方米；

地上建筑面积构成为：总建筑面积64961平方米（其中6层的写字楼5260平方米附带基础为2-3层的商业4310平方米、32层的写字楼45740平方米附带基础为2-5层的商业9651平方米）；

地下建筑面积构成为：总建筑面积12664平方米（其中地下车库11277平方米，设备用房1387平方米）。

本项目的建筑密度为24.31%；容积率3.6；本项目内共含建筑物2栋（其中1栋6层的写字楼附带2-3层的底商、1栋32层的写字楼附带2-5层的底商）。项目总户数607户。

5.绿化指标：绿地率4.83%，绿地面积473.34平方米。

6.本项目规划建设机动车停车位510个。包括地上停车位37个；地下停车位473个。

7.开发建设分期情况：一期。

8.项目总体竣工时间： 2017年5月15日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼、商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼、商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标公告御景大厦附件.doc