各邀请单位：

现就西北大学长安校区2022-2023年度学生公寓暖气运行维保项目邀请贵公司参加竞争性谈判。具体要求如下：

一、运行维保范围及内容

1.范围

长安校区：1-19号学生公寓（学生宿舍、值班室、营业用房及公共区域等）。

2.内容：以上范围内涉及暖气运行的所有管道、阀门、跑风、除污器、室外暖气进出口管道井等有关的所有管道和设备设施供暖前后的检查清理及保温维修调试；18-19号楼高层地下室换热站管理和维护；所有楼宇暖气运行过程中的管理和维修，确保供暖期间维保暖气系统的正常运行及抢修；供暖结束后对暖气系统进行全面检查和保养，并出具本采暖季暖气运行维保报告、供暖系统维修和合理化建议等。

二、维保时间：从西北大学2022年11月暖气试水开始到2023年供暖结束止。在维保期间遵守学校各项防疫工作要求。

三、要求

1.本次报价为长安校区暖气运行期间的维保服务费，包含了与暖气运行有关的所有维修、检查、抢修等服务费用（含辅材），为包干价，不再支付其他费用；

2.在试水开始前，中标单位需缴纳一万元的履约保证金，采暖期结束后退还；

3.中标以后，双方签订维保合同；

4.维保期间，公寓管理中心（甲方）根据乙方列举材料清单采购并提供给乙方，施工单位（乙方）提供充足技术作业人员，人工和维修工具并负责全面维修和试水前后的跟踪服务；

5.维保期结束后，甲方按照竞争性谈判和签订的合同要求，一次性支付乙方相关费用；

6.在维保期内，乙方必须全力配合甲方进行暖气维修或抢修，乙方接到报修后，30分钟内到场，并迅速展开抢修，所有报修不能过夜，抢修完毕后要恢复原样，清洁现场；

7.对于维修或抢修不及时，遭学生投诉，经查属实的，每次扣除履约保证金100元；对学生公寓和学生个人造成损失的，全部由乙方负责赔偿。

四、资质要求

1.被邀请单位须具备在中华人民共和国注册的独立法人资格，财务状况良好，能独立承担本次招标内容；

2.被邀请单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质以及合法有效的安全生产许可证。

五、议标方式

被邀请单位在议标当天现场进行报价，经评标小组综合评价后，确定中标单位。报价单包含以下内容：

1.企业资质证书副本、企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（复印件加盖公章，已经办理三证合一的企业执行相关规定）；

2.法定代表人授权委托书、被委托代理人身份证（原件，格式自拟）。

六、竞争性谈判时间：2022年10月20日上午10：00。如有变动，以电话通知为准。

七、地点：公寓管理中心长安校区会议室。

八、联系人：李老师

联系电话：029- ********

后勤集团

2022年10月11日

报价单.docx