昆明/复地云极一期（云邸苑）/公寓户内活动家具等供货工程
招标公告
我司将在近期组织昆明市复地云极一期（云邸苑）公寓户内活动家具等供货工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：昆明市复地云极一期（云邸苑）公寓户内活动家具等供货工程；
2、工程地点：中国云南省昆明市西山区前卫街道前兴路与日新路交叉口；
3、项目简介：本项目公寓建筑面积
*****平方米，分为20层，每层36套（32套40户型，4套50户型），共计720套；
4、招标范围：昆明市复地云极一期（云邸苑）公寓户内活动家具等供货，招标清单及招标文件中规定的全部内容，包括但不限于以下内容：(以下内容仅是概括性描述，具体以招标文件为准)
（1）昆明市复地云极一期（云邸苑）公寓户内活动家具等物品的供货及安装、调试并摆放至指定地点，详见招标清单；
（2）供货范围内所有物品的验收移交前成品保护、保管等工作；
（3）对招标图纸、清单内相关家具的尺寸进行复核及合理优化；
5、标段划分及中标原则；本项目为1个标段，技术标合格，最低价中标，但恶意低价者除外，具体评标办法详见招标文件；
6、工期要求：批次生产时间供货时间供货量
一批次2023年2月5日完成生产2023年3月5日完工供货及摆放2-6层
二批次2023年4月5日完成生产2023年5月5日完工供货及摆放7-10层
三批次2023年10月5日完成生产2023年11月5日完工供货及摆放11-21层
7、付款方式：7.1预付款：无（本合同不设任何预付款）。
7.2到货款：
（1）若属一次性到货：自全部货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料（按具体的采购合同约定，包括完税发票）之日起28天内，需方向供方支付已到货物货款总额85%的款项。
（2）若属分批次到货，且累计货款金额超过20万元，则按照下述条款执行：
a.按需方的要求，供方将第一批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付已到货物货款总额70%的款项。
b.自供方将第二批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付本次已到货物货款总额70%的款项，以及上批次已到货物货款总额15%的款项。
c.第二批次以后付款按照上述条款进行逻辑类推。
d.自全部货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起28天内，需方向供方支付至全部已到货物货款总额85%的款项。
7.3结算款：工程竣工验收合格或取得政府相关部门的准运证等，办理完结算手续，且供方已提供齐全的付款资料之后，需方支付至结算金额的95%。
7.4质保金：在保修期满，需方对其质量无异议后，供方提供齐全的付款资料，在扣除保修期间发生的由需方支付的有关维修费用后，需方在28天内将剩余款项，不计利息一次性支付给供方。
7.5中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人提供合同金额10%的履约保函。
7.6若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，计入结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由发包人承担，包含在结算总价中；
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：昆明复地房地产开发有限公司、开户行：中信银行昆明高新支行及账号：
811*****120********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年10月29日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：①投标单位必须有自有生产工厂（具有国家核准的家具生产资质及对应环保许可）或者长期稳定合作的外部生产厂家（具有国家核准的家具生产资质及对应环保许可，需提供长期合作证明）。委托的公司及被委托厂家不得同时报名；②工厂生产线产能满足项目要求，且所用生产原料需有环保检测报告；；
2、注册资本金要求：250万元及以上，所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书(如有)等文件均要在有效期内；
3、投标人公司业绩要求：投标人企业近五年（2017年至今）完成同类项目2个及以上，并提供同类业绩证明材料（附中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年内有不少于2个同类工程的合作业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1接受招标人要求配合复星好产品购买；
10.2配合开发贷、监管户倒款。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：5年内（2017年至今）投标人在全国（云南省内优先）范围内具有合同额不低于350万的公寓活动家具供货业绩，并提供类似业绩证明材料（附中标通知书或合同或协议或业主证明等资料），项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年10月24日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：昆明复地成本管理部
联系人：刘思敏
联系电话：
184*****591邮箱地址：liusimin.km@forte.com.cn
办公地点：云南省昆明市西山区前兴路688号南塔42F复地昆明公司
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
