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石林梦想城项目销售代理服务一标段
招标编号：JBL2022FW2209001

项目所在地区：云南省,昆明市,石林彝族自治县
一招标条件
本石林梦想城项目销售代理服务一标段已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金360万元，招标人为石林投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：石林梦想城位于石林县南门街街道原鹿城广场旁，项目紧临巴江河畔，占地30.33
亩。总建筑面积约11万，住宅为12345栋，其中1栋2栋4栋为33层，3
栋5栋为23层。分为四个户型，分别为H户型82.78两房G户型86.23两房C
户型103.38三房F户型123.38三房，本次招标可销售的房源共200套，H户型114
套G户型32套C户型6套F户型48套。共分为两个标段，其中：一标段销售住宅为100
套，二标段销售住宅为100套。每个标段可销售住宅为各住宅户型的一半。本项目销售代理
服务费360万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)石林梦想城项目销售代理服务一标段
三投标人资格要求
(001石林梦想城项目销售代理服务一标段)的投标人资格能力要求：3.1投标人必
须为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人机构，具有有效的营业执照，具备房地产
中介服务或房地产经纪或房地产销售代理的能力。
3.2财务要求：提供2019-2021年经第三方审计的财务报表及审计报告包括财务审计报告
资产负债表现金流量表损益表或利润表，如企业成立时间不足三年，则提供成立至2021
年经第三方审计的财务报表及审计报告包括财务审计报告资产负债表现金流量表损
益表或利润表，如企业2021年后成立，则提供自成立至今的财务报表。
3.3业绩要求：投标人在房地产住宅营销方面有营销经验范例，2019 年1月1日至今具备不
少于1个与本项目规模类似的服务业绩，提供业绩证明材料，证明材料为中标通知书或合同
协议书或业主证明文件。
3.4信誉要求：财务状况及企业信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被
接管冻结破产状态，在企业注册后没有骗取中标和严重违约提供承诺书。
3.5投标人没有处于被责令停业投标资格被暂停或取消财产被接管冻结破产等状态
近三年2019年1月1日-至今没有骗取中标和严重违约没有处于被项目所在地政府或
国家部委禁止市场准入等情形未因不良记录被禁止投标资格，在信用中国网站
(www.creditchina.gov.cn)无 失信被执行人记录，未被工商行政管理机关在国家企业
信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn中列入严重违法失信企业名单，未被列入中国政
府采购网www.ccgp.gov.cn政府采购严重违法失信行为信息记录名单。
3.6行贿犯罪记录：第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过中国裁
判文书网查询相关信息，若经招标人查询第一中标候选人存在行贿犯罪情形的，取消其中
标候选人资格。
3.7投标人在本项目同区域周边3公里范围内，不能有其他住宅楼盘的销售代理或顾问
业务，提供承诺书。
3.8投标人可以参与本项目多个标段的投标，但只能中标一个标段。
3.9本次招标不接受联合体。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月11日 09时00分到2022年10 月18日 17时00分
获取方式：现场报名并购买招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月01日 10时00分
递交方式：聚宝龙工程项目管理咨询云南有限公司开标厅云南省昆明市盘龙区铂
金大道中段北城映象秋分苑5栋3101纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月01日 10时00分
开标地点：聚宝龙工程项目管理咨询云南有限公司开标厅云南省昆明市盘龙区铂
金大道中段北城映象秋分苑5栋3101
七其他
2.6服务周期：本项目服务期限为壹年，其中，必须在2022年11月30日前完成35套
住宅销售自2022年12月份起，每月最少完成 6 套销售。
2.7质量要求：符合现行法律法规云南省和地方的相关规定，客观公正，认真地制订切
实可行的工作计划并及时按招标人要求完成服务工作，全面履行合同及服务承诺。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：石林投资发展集团有限公司
地 址：云南省昆明市石林彝族自治县石林大道颐林尚都石投大厦11楼
联 系 人：范永生
电 话：13769145595
电子邮件：/
招标代理机构：聚宝龙工程项目管理咨询云南有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区铂金大道中段北城映象秋分苑5栋3101
联 系 人： 陈工
电 话： 18314480346
电子邮件： 1914438311qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com