受 淮安市淮阴地方税务局 的委托，淮安市神州建设项目管理咨询有限公司就办公楼物业管理项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

1、项目名称: 办公楼物业管理项目

项目编号：HYQZFCG-招标-*******

2、招标项目简要说明：

1）本项目采购预算价为人民币大写：60万元整。

2）淮安市淮阴地方税务局位于淮阴区北京东路，总托管面积12000 m2（其中建筑面积8000m2，含地下室1000 m2），主楼7层,2层为办税大厅，3层以上为办公区，是集智能化、现代化于一体的多功能办公区。

3）本次采购是淮安市淮阴地方税务局为办公楼物业管理项目，具体采购需求及要求详见招标文件“第四部分，采购需求及总体要求”

3、投标人资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

投标人除具备上述条件外,根据招标人要求还应具备以下条件:

（7）投标人具有物业管理三级及以上资质；

（8）授权委托人及拟选派物业经理必须为本单位注册在职员工，并提供企业2014年1月1日以来连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险缴纳证明。要求物业经理必须取得物业项目经理证或全国注册物业管理师证书，物业经理从事本行业3年及以上的工作履历；

（9）投标人2012年1月1日以来承接过行政事业单位办公楼或大厦的物业管理业绩证明1份，提供相关物业管理合同原件，时间以合同签订时间为准；

（10）投标人必须提供营业执照副本和房屋产权证明及其租赁合同，若投标人为外地企业还必须于2014年4月1日前在淮设有分公司或分支机构并提供其房屋产权证明及其租赁合同

（11）企业完全具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺书；

（12）本项目不接受联合体参与投标。

说明：

1、本次招标采用资格后审方式。在整个招标过程中，由招标人或招标人委托的淮安市神州建设项目管理咨询有限公司组织评委会对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。

注:具体要求提供的资格证明文件详见招标文件第一章第二部分第24条。

4、公告发布及招标文件获取：

1）招标公告在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）和淮安市政府采购网淮阴区版块发布，招标文件由投标人在淮安市政府采购网淮阴区版块免费下载。

咨询人：唐女士 电话:138*****003

特别提醒:各投标人如果未连续登陆淮安市政府采购网淮阴区版块查看采购信息的，若采购信息发生更正或修改，因投标人未能上网查看，招标人不承担任何责任。

5、投标文件递交截止及开标时间、地点：

投标文件递交截止及开标时间: 2015年 4月24日下午14时30分（北京时间）

投标文件接收地点：淮安市淮阴区招标投标服务中心（淮阴区长江东路170号）205室

投标文件接收人: 李女士 电话:151*****969

6、本项目由供应商自行组织施工现场考察，考察现场所发生的费用由供应商自行承担。

联系人：汪先生 电话：****-********

7、其他事项：

（1）投标保证金:本次项目投标保证金金额为人民币 壹万元整，投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金缴纳到淮安市淮阴区招标投标服务中心，在开标前到307室换据（保证金交纳方式：自投标人基本存款账户以电汇、转账方式进账）。

开户名称：淮安市淮阴区招标投标服务中心

开户银行：农行淮安市城北支行

开户账号：*************** （注明招标编号及用途）

（2）履约保证金:

1、为保证合同的顺利执行，中标人必须在领取中标通知书后与招标人签订合同之前，向招标人提交、由淮安市淮阴区招标投标服务中心代收的成交金额10%的履约保证金。

2、如中标人未能按招标文件的要求以及未履行响应文件中的承诺，招标人有权扣除其履约保证金。

3、履约保证金的有效期为合同履行完毕后28天。履约保证金应在有效期满后3工作日内退还给成交供应商,不计利息。

如果本地中小企业（标准参照工信部联企业〔2011〕300号文）在本次招标项目中中标，可携带中标通知书及供货合同自行至江苏银行淮阴管辖支行办理政府集中采购融资业务。

8、本次公开招标联系事项：

（1）招标人联系人及地址：

联系人：汪先生 电话：****-********

联系地址: 淮安市淮阴地方税务局

（2）代理公司联系人及地址：

招标文件询问（质疑）事项联系人:唐女士 电话:138*****003

开标现场事项联系人：李女士 电话：151*****969

联系地址: 淮安市淮阴区长江东路170号316室

邮编:223300