一、项目概述与招标范围

1、标段名称：南京市花卉西市场土地招租；

2、标段编号：NJCC-*******CX；

3、项目地点：南京市鼓楼区清凉门大街178号；

4、招标内容：土地及地上物附属设备设施租赁；

5、土地面积：*****.13平方米；

6、土地用途：花卉市场；

7、租赁年限：5年，到期信用良好，可再续租5年；

8、租金底价：*******元/年（低于底价的投标报价，按无效标处理），租金按照最终中标价收取。租金上浮标准：租赁期间前三年租金按照中标价计算，之后每三年按照前三年租金标准上浮3%；

9、免租期：免租期3个月，在首次支付租金时免除；

10、本项目采用经评审的合理高价法；

11、投标保证金：投标单位需在递交投标文件前1日向招标人交纳人民币叁万元整（￥*****）投标保证金。

投标保证金缴纳方式：投标单位从基本账户转账至以下招标人账户。

户名：南京景宏园林工程有限公司

账号：430*****091********

开户行：工行新街口支行。

投标保证金的退回：待中标通知书发出后7个工作日内，招标人退还未中标的投标单位投标保证金；中标单位的投标保证金直接转为合同履约保证金；

12、本项目的履约保证金为人民币捌拾万元（￥******）；

13、投标单位应当在投标前进行现场踏勘，充分了解该租赁土地的所有状况，一旦投标，视为对土地及附属设施的权属、面积、水、电、燃气、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议；

14、中标人应当自中标通知书发出之日起30日内与招标人按照投标文件签订合同，否则应承担相应的法律责任。

二、投标单位资格要求
1、投标单位具体有独立法人资格（提供营业执照、法定代表人身份证、被委托人身份证、委托授权书，以上材料均需要加盖公章）;

2、本次招租是否接受联合体投标：否；

3、本次招租载体只接受作为花卉市场对外经营使用；

4、禁止有污染、噪音及存在安全隐患的项目等以及招标人认为不适宜从事的经营范围；

5、投标单位经营范围须包括花卉经营、植物销售、植物租赁等相关主营业务范围；

6、投标单位注册资本不低于100万元人民币（提供相关证明材料并加盖公章）；

7、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产等不适合作为本次投标主体的状态（提供书面承诺书）;

8、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供响应文件递交截止时间前一年的财务报表复印件；

9、参加本次招标活动前三年内（2019年10月1日起至2022年10月1日），在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

10、投标单位须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；

11、提供投标单位在招标公告发布之日前的“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )查询信用记录截图证明，投标单位不得有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录；

12、资格条件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（提供资料无失实或者弄虚作假的声明承诺书）;

13、有下列行为之一的投标单位，招标人不接受其参加投标（提供书面承诺书）:

(1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。

(2）因投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

三、其他

1、投标单位的授权代理人必须在报名截止时间前递交以下材料原件供招标人备查，不符合要求的招标人将拒绝其投标。

2、投标单位提供以下证件：《营业执照》原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）、投标单位公司简介各两份，投标保证金汇款凭证一份（加盖公章）。

3、公告发布时间（获取招标文件）：2022年10月12日

招标文件获取时间：2022年10月12日至2022年10月25日，每天上午09：00至11:30，下午14:00至16:30北京时间，节假日除外）；

获取地点：南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司（南京市鼓楼区管家桥9号华新大厦11楼招标代理部）；

获取方式：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件、单位授权委托书原件、营业执照复印件前往南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司购买招标文件（所有提交的复印件均须加盖公章）。

4、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2022年10月26日9:30分（北京时间）

开标时间：2022年10月26日9:30分（北京时间）

地点：南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司（南京市鼓楼区管家桥9号华新大厦11楼招标代理部）

5、投标文件份数：一式肆份（壹份正本、叁份副本），电子版响应文件（U盘）壹份（随纸质文件一并提交）。当纸质正本文件与副本文件、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标单位需承担前述不一致造成的不利后果，每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

6、联系人：翟工；联系电话：025-********。

7、接受投诉的单位：南京景宏园林工程有限公司;联系电话:********。

注：

1、请各投标单位认真阅读各项内容，按招租的要求准备投标材料，并按以上指定的时间，地点准时参加投标。

2、根据防控要求凡参加本次投标的相关人员，应在文件接收截止时间前完成以下程序：

（1）所有人员必须提供48小时核酸检测阴性证明才能进入会议室；

（2）进入会议室时必须佩戴口罩，不得随意走动。

南京景宏园林工程有限公司

2022年10月12日