为体现公开、公平、公正竞争原则，山西先行经贸物流有限公司拟将位于山西省晋中市榆次区西顺城综合楼房屋招商项目进行公告，现公告如下。
一、招商主体
山西先行经贸物流有限公司。
二、招商内容
1.山西省晋中市榆次区西顺城综合楼房屋，共4层(不含地下室)，建筑面积约2080㎡(以上面积供参考，竞商人自行实地探勘)，位置位于山西省晋中市榆次区西顺城街49号，适用于办公服务或社区商业服务，合作期限为5年。
2.招商底价为25万元/年。
三、竞商资格
1.竞商人须诚信守法经营，应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路太原局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为，在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图并盖章）。
2.法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
3.经营项目与中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定有抵触的，不能参加竞商。
4.本次招商不接受纳入商户资信“黑名单”的竞商人进行竞商。
5.竞商人能按照竞商要求提交竞商保证金。
6.本次招商不接受联合体竞商。
四、竞商要求及保证金缴纳
1.竞商时需提供房屋使用经营方案，用途需符合中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定。
2.竞商前需缴纳竞商保证金人民币2.5万元，未缴纳者不具备竞商资格。竞商不成功原数退返竞商保证金(不计息)，弃商或中止竞商，保证金均不退返。
3.竞商保证金缴纳方式：银行汇款。
五、评审方式
本次招商采用线上公开竞价(竞拍)的评审方式。
六、报名方式
1.报名方法：所有竞商人需在国铁招商平台网站（网址：https://zs.*****.cn）上注册并报名，首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行线上报名（不接受其他方式报名），具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话（010-*****-8-3）。
2.报名时间：2022年10月13日至2022年10月24日。逾期不再接受报名。
3.联系方式
联系地址：山西省太原市杏花岭区东缉虎营2号珠琳公寓11层D户
联系电话：0351-******* 135*****252
联系人：马涛
4.工作日时间：2022年10月13日起至2022年10月24日止，上午8时00分至11时45分，下午14时00分至17时45分。
七、资格审查及竞价时间
1.资格审查：国铁招商平台注册并报名成功后，请各竞商人将以下竞商资料（所有资料均须加盖公章）,以自主方式送至指定联系地址，进行资格审核，逾期送达、未送达竞商资料的，不予受理。
（1）竞商报名表(竞商人基本信息)
（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）
（3）公司营业执照复印件
（4）法人和经办人身份证复印件
（5）经营资质复印件加盖公章。
（6）企业征信、银行征信及法人征信报告须加盖公章。
（7）国铁招商平台网上报名情况(注册成功截图)。
2.竞价时间：本次竞价开始时间为10月25日上午10时00分，结束时间为下午13时00分。
八、其他内容
1.竞商人需在“竞商基本信息”中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
2.缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后的规定时间内向招商人缴纳履约保证金。
3.合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
4.因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金。
5.竞商人的不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假资料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
6.纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；
（6）违反合同约定的其他行为。
7.竞商或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参与招商人在中国铁路太原局集团有限公司管辖范围内的所有招商项目。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的商家；
8.竞商过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照相关要求提交履约保证金的；
（2）提供虚假竞商资料的；
（3）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。

山西先行经贸物流有限公司
2022年10月12日

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