创新产业园三期宿舍F1F2楼委托运营招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：创新产业园三期宿舍F1F2楼委托运营

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：创新产业园三期宿舍F1F2楼委托运营

2.2 招标项目编号：2022AGGWZ*****

2.3 标段划分：本项目共分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2022AGGWZ*****

2.5 招标项目地点：合肥高新区

2.6招标项目规模：项目位于将军岭路与彩虹路交口创新产业园三期内部东侧，规划建筑总面积*****㎡，共2栋单体（F1/F2)楼。此次委托运营面积*****㎡（公区1160㎡，宿舍区*****㎡，最终以房产测绘面积为准），共512户。项目为精装交付，中标人须为项目的客户提供公寓租赁服务。另有预留区约830㎡，若后期委托本次中标人运营，相应费用参照本次委托运营面积的中标价折算成平方价执行，委托时间参照本次中标合同签约时间。项目所在园区总建筑面积40.7万㎡,占地210亩，园区配套食堂约0.3万㎡、商业约1万㎡、地下停车场约9.8万㎡。

2.7合同估算价：运营费：242.*****万元/年（约13.13元/日/户、7.28元/㎡?月）；一次性开办费：69.668万元。

2.8招标项目预计进场日期：以招标人通知为准

2.9服务期限：服务时间分3个阶段，第一阶段为12个月；第二阶段最长为24个月；第三阶段最长为36个月。服务期限自合同生效之日起算。以上各服务阶段，甲方（招标人）按季度对乙方（中标人）服务质量进行评价，并根据每个阶段的综合评价结果，由甲方综合评估是否与乙方开展下一阶段的合作以及下一阶段的合作期限。如果综合评价结果不达标，甲方有权终止与乙方的合作，合作期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则甲乙方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。

2.10招标范围：项目位于将军岭路与彩虹路交口创新产业园三期内部东侧，规划建筑总面积*****㎡，共2栋单体（F1/F2)楼。此次委托运营面积*****㎡（公区1160㎡，宿舍区*****㎡，最终以房产测绘面积为准），共512户。项目为精装交付，中标人须为项目的客户提供公寓租赁服务。另有预留区约830㎡，若后期委托本次中标人运营，相应费用参照本次委托运营面积的中标价折算成平方价执行，委托时间参照本次中标合同签约时间。项目所在园区总建筑面积40.7万㎡,占地210亩，园区配套食堂约0.3万㎡、商业约1万㎡、地下停车场约9.8万㎡。

2.11项目类别：服务

2.12其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/。

3.2 投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同中租赁总建筑面积≥*****平方米房屋租赁运营管理业绩（房屋用途须为公寓或住宅）。

3.3 项目负责人资格要求：/。

3.4 项目负责人业绩要求：/。

3.5 投标人须符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年10月13日00:00至2022年11月2日10:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：**********。项目咨询请拨打电话：0551-********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年11月2日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年11月2日10时00分。

6.2 开标地点：合肥市望江西路860号高新区管委会一楼公共资源交易大厅1楼1号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招 标 人：合肥高新股份有限公司

地 址：合肥市高新区创新大道2800号创新产业园H2栋

邮 编：******

联 系 人：袁工

电 话：0551-********

8.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地 址：合肥市望江西路860号高新区管委会一楼公共资源交易大厅1楼D103室

邮 编：******

联 系 人：杨工

电 话：0551-********

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*****

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥高新技术产业开发区财政局（国有资产管理局）

地 址：高新区望江西路860号科创服务中心1205室

电 话：0551-********

9.其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

9.3本项目实施全流程电子化交易，进行网上招标，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

10.投标保证金账户（本项目免收投标保证金）：

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2022年10月12日